Решение № 2-1423/2018 2-1423/2018~М-1742/2018 М-1742/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1423/2018

К делу № 2-1423/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 29 ноября 2018 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгороднего С.Г.,

при секретаре Киселеве В.О.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-потребительскому кооперативу № 12 «Трансмиссия» о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК № 12 о признании права собственности на помещения гаражей (...) общей площадью 43,7 кв.м., (...) общей площадью 44,5 кв.м., (...) общей площадью 89,5 кв.м., (...) общей площадью 90,8 кв.м., расположенные в ГПК № 12 «Трансмиссия» по адресу: (...).

В обосновании своих исковых требований истец указал, что являясь членом кооператива, он выплатил все взносы, при этом спорное имущество фактически передано ему в пользование, на протяжении длительного времени он владеет и пользуются по прямому назначению указанными объектами недвижимости. Со всеми имеющимися у него документами он обратился в Славянский отдел ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако, получил устный отказ, поскольку представленные документы не соответствовали требованиям, предъявляемым к правоустанавливающим документам, при этом ему было рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время помещения гаражей не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд, основываясь на обстоятельствах указанных выше.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях основываясь на обстоятельствах указанных выше, кроме того, просил указать в решении суда, что оно будет являться основанием для внесения в ЕГРН сведений как о раннее учтенном по его заявлению без истребования дополнительных документов, в отношении следующих помещений: помещение гаража (...), площадью 89,5 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадью 43,7 кв.м, материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадью 44,5 кв.м. материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, расположенных в задании кадастровый (...), находящегося в ГК «Трансмиссия» № 12, расположенного по адресу: (...), а также в отношении помещения гаража (...), площадью 90,8 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1 расположенное по адресу: (...), гаражный кооператив № 12 «Трансмиссия», помещение которого является частью здания общей площадью 184 кв.м. расположенного в том же гаражном кооперативе.

Председатель ГПК № 12 «Трансмиссия» ФИО2 будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, в заявлении на имя суда заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил судебное заседание провести в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из представленных суду справок следует, что истец ФИО1 является членом ГПК № 12 «Трансмиссия» и имеет в собственности помещения гаражей (...), (...), (...), (...).

Из технической документации представленной суду следует, что спорные объекты недвижимости имеют следующие технические характеристики: помещение гаража (...), площадь 89,5 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадь 43,7 кв.м, материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадь 44,5 кв.м. материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадью 90,8 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1 находящихся в ГК «Трансмиссия» № 12, расположенные по адресу: (...) (...). Кроме того, помещение гаража (...) расположено в здании общей площадью 184 кв.м., находящегося по тому же адресу.

При этом судом установлено, что спорные объекты недвижимости находятся в границах земельного участка с кадастровым номером (...), принадлежащего на праве долгосрочной аренды ГПК № 12 «Трансмиссия».

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ - член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Отсутствие задолженности истца ФИО1 по уплате членских взносов, подтверждается справками ГПК № 12 «Трансмиссия» представленными суду.

Согласно заключения сделанного по результатам проведенной судебной экспертизы от 27.11.2018 года, помещения (...), (...), (...), (...), находящиеся в ГК «Трансмиссия» № 12, по адресу: (...), соответствует требованиям строительных норм и правил. Угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации помещений гаражей, на момент производства экспертизы и на дату проведения экспертного осмотра отсутствует.

В силу статьи 12 ГК РФ истец вправе осуществить защиту своего права путем признания права собственности на объект капитального строительства.

При таких обстоятельствах, когда истцом уплачены все членские взносы, и гараж соответствует требованиям строительных норм, правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленное требование истца подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений как о раннее учтенном по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов, относительно спорных объектов недвижимости, а также основанием для регистрации права Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за истцом на указанные объекты капитального строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, (...) года рождения право собственности на:

помещение гаража (...), площадью 43,7 кв.м, материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадью 44,5 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадью 89,5 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, находящиеся в нежилом здании общей площадью 177,7 кв.м., кадастровый (...), расположенные по адресу: (...), гаражный кооператив № 12 «Трансмиссия»;

помещение гаража (...), площадью 90,8 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, находящееся в нежилом здании общей площадью 184 кв.м., расположенное по адресу: (...), гаражный кооператив № 12 «Трансмиссия».

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о раннее учтенных помещениях по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов, в отношении следующих помещений расположенных в нежилом здании общей площадью 177,7 кв.м., кадастровый (...):

помещение гаража (...), площадью 89,5 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадью 43,7 кв.м, материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадью 44,5 кв.м. материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, находящихся в ГК «Трансмиссия» (...), расположенного по адресу: (...).

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о раннее учтенном, по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов, объекте недвижимости: нежилом здании общей площадью 184 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, а также является основанием для внесения сведений как о раннее учтенном в отношении помещения гаража (...), площадью 89,5 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1 находящихся в данном здании, расположенных по адресу: (...), гаражный кооператив № 12 «Трансмиссия».

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1, (...) года рождения на помещение гаража (...), площадью 89,5 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадью 43,7 кв.м, материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, помещение гаража (...), площадью 44,5 кв.м. материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1, находящихся в ГК «Трансмиссия» (...), расположенного по адресу: (...). и помещение гаража (...), площадью 89,5 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 1 расположенное по адресу: (...), гаражный кооператив № 12 «Трансмиссия».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Копия верна

Судья: Завгородний С.Г.

Согласовано:

Судья: Завгородний С.Г.