Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-172/2019 М-172/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-232/2019

2-232/2019

УИД: 25RS0033-01-2019-000246-42


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 15 апреля 2019 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Челпан В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Черниговского района Приморского края о признании права собственности на 1/2 долю в праве и включении в наследственное имущество 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что супруги ФИО1 и ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ТОО «Дмитриевское» в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, указав покупателем ФИО3 В договоре записано, что они купили дом, а не квартиру, кроме того, записан неверный адрес: <адрес>. Внести изменения в договор не представляется возможным, так как ТОО «Дмитриевское» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц. Постановлением администрации Дмитриевского сельсовета № 15 от 27.03.1997 части жилого дома, принадлежащей ФИО3, присвоен адрес: <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Наследниками указанного имущества являются жена ФИО1 и дети: ФИО9, ФИО4, ФИО10 Нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Просят признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и включить в наследственное имущество умершего ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Истцы ФИО1 и ФИО2 о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены, в суд не явились, согласно представленных заявлений исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Басманова Т.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФИО12, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, в суд не явился, согласно представленного заявления, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, указав, что против удовлетворения исковых требований истцов не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, принимая во внимание мнение представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением нотариуса от 21.02.2019 в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, и свидетельств о праве на наследство по закону ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО4 на имущество умершего мужа и отца ФИО3 отказано, поскольку представленный правоустанавливающий документ в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Из договора № на передачу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТОО «Дмитриевское» продало, а ФИО3 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № 1238 от 09.09.2010 Дмитриевского сельского поселения, постановлением администрации Дмитриевского сельсовета от 27.03.1997 № 15 «Об утверждении нумерации домов» части жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащего ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Дмитриевского сельского поселения. Правоустанавливающие документы не регистрировались.

Справкой Администрации Черниговского района подтверждается, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности Администрации Черниговского района не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру площадью 39,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Уведомлением об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», подтверждается, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. В материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, хранится копия договора на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Дмитриевское» продало ФИО7 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Выпиской № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> является двухквартирным жилым домом. Собственником <адрес> является ФИО7 на основании договора № на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю ТОО «Дмитриевское» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> находилась в собственности истицы ФИО1 и её умершего мужа ФИО3 на основании договора на продажу домов (квартир) № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой наследодатель и истица ФИО1 постоянно проживали и пользовались ею как своей собственной. Однако право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при его жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было, а ФИО1, ФИО9, ФИО10 и ФИО2 являются наследниками указанного имущества по закону.

При таких обстоятельствах исковое заявление следует удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и, поскольку установлено, что 1/2 доля в праве собственности на данную квартиру принадлежала ФИО3 по день его смерти, поэтому следует включить в наследственное имущество, оставшееся после его смерти, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 39,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 39,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Жесткова