Решение № 2-2812/2019 2-2812/2019~М-2088/2019 М-2088/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-2812/2019

дело № 2-2812/2019

50RS0036-01-2019-002633-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» августа 2019 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельных участков, по встречному иску ФИО3, ФИО5, ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков,

установил:

Истец ФИО6, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд и иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями о признании недействительными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:8, земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:219, земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:220, земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:7 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:8, с кадастровым номером 50:13:0050304:219, с кадастровым номером 50:13:0050304:220, с кадастровым номером 50:13:0050304:7 по указанному выше адресу, установлении границ земельных участков.

В обосновании иска указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050304:219 и земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050304:220, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков истца, а также было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:219 составляет 168 кв.м., что больше на 4 кв.м., чем по правоустанавливающим документам, и фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:220 составляет 229 кв.м., что больше на 24 кв.м., чем по правоустанавливающим документам. Наличие реестровых ошибок лишает истца возможности оформления права.

В порядке ст. 137 ГПК РФ ответчиками ФИО3, ФИО5, ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровым номером 50:13:0050304:219 и 50:13:0050304:8 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, установлении границ вышеуказанных земельных участков. В обосновании иска указано, что решением Пушкинского городского суда МО от 13.08.2018 г. выделены доли жилого дома истцов и прекращено право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для получения земельного участка в собственность. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на фактические границы земельных участков истцов накладываются кадастровые границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050304:8 и 50:13:0050304:219, принадлежащие ФИО1 и ФИО4 Наличие реестровых ошибок лишает истца возможности оформления права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представителем по доверенности ФИО8 подано заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддержали, встречный иск признали. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ истцу разъяснены последствия признания встречного иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, представителем по доверенности ФИО9 подано заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие ответчицы, исковые встречные исковые требования поддержали, иск ФИО1 признали. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания встречного иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и встречный иск ФИО3, ФИО5, ФИО2 признала в полном объеме. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений суду не представили.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050304:219 и земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050304:220, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д.4-5), выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.39-41).

Решением Пушкинского городского суда МО от <дата> выделены доли жилого дома истцов и прекращено право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д.24-32).

В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков ФИО1, а также было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:219 составляет 168 кв.м., что больше на 4 кв.м., чем по правоустанавливающим документам, и фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:220 составляет 229 кв.м., что больше на 24 кв.м., чем по правоустанавливающим документам (л.д.7-10).

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на фактические границы земельных участков истцов накладываются кадастровые границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050304:8 и 50:13:0050304:219, принадлежащие ФИО1 и ФИО4 (л.д.35-38).

По инициативе представителя истца ФИО10 по доверенности ФИО8 определением Пушкинского городского суда МО от <дата> по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из представленного суду экспертного заключения, выполненного экспертом ФИО11 следует, что несоответствие границ земельных участков с кадастровым номером 50:13:0050304:8, кадастровым номером 50:13:0050304:219, кадастровым номером 50:13:0050304:220 по сведениям ЕГРН с фактическими границами произошло за счет внесения в сведения ЕГРН ошибочных координат границ земельных участков с кадастровым номером 50:13:0050304:8, кадастровым номером 50:13:0050304:219, кадастровым номером 50:13:0050304:220, что является реестровой ошибкой. Экспертом разработаны варианты исправления реестровой ошибки в описании границ земельных участков с кадастровым номером 50:13:0050304:8, кадастровым номером 50:13:0050304:219, кадастровым номером 50:13:0050304:220.

Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках и объектах недвижимости, принадлежащих истцу и ответчикам, установленным.

Предложенный экспертом вариант установления границ земельных участков и исправления реестровых ошибок не оспаривался заинтересованными лицами, соответствует условиям приведенных выше норм права, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Кроме того, суд принимает признание иска сторонами, поскольку взаимное признание сторонами заявленных исковых требований друг друга не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание сторонами исковых требований друг друга не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО3, ФИО5, ФИО2 и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Встречный иск ФИО3, ФИО5, ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем признания недействительными координаты характерных точек границ земельных участков с КН 50:13:0050304:219 и 50:13:0050304:220; 50:13:0050304:8; 50:13:0050304:7 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Исключить сведения о местоположении границ земельных участков с КН: 50:13:0050304:219 и 50:13:0050304:220; 50:13:0050304:8; 50:13:0050304:7 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:219 площадью 164 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек

X
Y

54

501 713.02

2 210 095.43

71

501 712.17

2 210 109.02

57

501 711.29

2 210 108.95

56

501 711.26

2 210 106.92

70

501 708.01

2 210 106.97

69

501 697.44

2 210 107.15

72

501 698.38

2 210 105.96

52

501 698.49

2 210 095.14

53

501 709.02

2 210 095.32

54

501 713.02

2 210 095.43

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:220 площадью 229 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек

X
Y

31

501 720.99

2 210 117.85

80

501 719.39

2 210 140.16

81

501 715.88

2 210 140.02

82

501 706.57

2 210 139.66

83

501 707.49

2 210 131.79

75

501 708.72

2 210 131.91

76

501 710.18

2 210 128.59

77

501 711.92

2 210 128.73

78

501 712.32

2 210 117.71

79

501 713.45

2 210 117.63

31

501 720.99

2 210 117.85

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:7 площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек

X
Y

55

501 714.70

2 210 095.46

79

501 713.45

2 210 117.63

78

501 712.32

2 210 117.71

87

501 711.12

2 210 117.68

59

501 711.21

2 210 114.82

58

501 711.32

2 210 110.98

57

501 711.29

2 210 108.95

71

501 712.17

2 210 109.02

54

501 713.02

2 210 095.43

55

501 714.70

2 210 095.46

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:8 площадью 232 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек

X
Y

56

501 711.26

2 210 106.92

57

501 711.29

2 210 108.95

58

501 711.32

2 210 110.98

59

501 711.21

2 210 114.82

60

501 707.25

2 210 114.88

61

501 703.20

2 210 114.94

62

501 692.84

2 210 115.09

63

501 687.62

2 210 115.19

64

501 681.90

2 210 115.30

65

501 681.77

2 210 107.44

66

501 687.38

2 210 107.33

67

501 693.98

2 210 107.21

68

501 697.08

2 210 107.16

69

501 697.44

2 210 107.15

70

501 708.01

2 210 106.97

56

501 711.26

2 210 106.92

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: