Решение № 2-702/2024 2-702/2024~М-596/2024 М-596/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-702/2024

Дело № 2-702/2024

УИД: 59RS0030-01-2024-001122-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации Осинского городского округа Пермского края об устранении ошибки в нумерации квартир в документах,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО10, администрации Осинского городского округа Пермского края об устранении ошибки в нумерации квартир в документах. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права. Жилое помещение — квартира N 2 общей площадью 40,27 кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> находится у него в собственности что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Осинским БТИ. 05.12.2023 он обратился в МФЦ для подтверждения ранее возникшего права собственности на квартиру N 2. Государственным регистратором Кудымкарского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю ему было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 18.12.2023 N 57114786/1. Из данного уведомления следует, что в отношении помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, документы на которую он представил с заявлением от 05.12.2023, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за другим лицом. От регистратора ему стало известно, что на квартиру N 2 зарегистрировано право общедолевой собственности за ФИО7 Однако, ФИО7 проживает в г. Оса, ранее он проживал в жилом помещении по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> соответственно право собственности за мин должно быть зарегистрировано на указанное помещение, а не на его квартиру. Ему жилое помещение - квартира N 2 была предоставлена по договору на передачу в личную собственность жилого помещения принадлежащего колхозу «Ильич» в счет долевого пая, заключенного на основании решения общего собрания членов колхоза от 21.02.1992. Из технического паспорта на квартиру N 2 в доме <данные изъяты> по <адрес>, подготовленного в 2016 году, следует, что он (ФИО5) является собственником квартиры N 2 на основании регистрационного удостоверения N 6/128 от 01.03.1996, общая площадь квартиры 58,9 кв., в том числе жилая 44,8 кв.м. В квартире N 2 он проживает с 1980 года (дата регистрации в паспорте 10.01.1980он. C указанной даты я никуда из квартиры не выезжал, с регистрационного учета не снимался. Факт проживания по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, квартира N 2 подтверждается записями домовой книги, Постановлением администрации Паклинского с/с Осинского района N 31 от 12.08.1994; записями похозяйственных книг за 1979-2003 годы; сведениями МО МВД «Осинский» о регистрации в квартире N 2 с 10.01.1980. ФИО7 никогда не проживал и не владел спорной квартирой, он вместе с другими членами семьи был вселен в соседнюю квартиру № 1 в 1999 году на основании договора безвозмездной передачи квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного с ТОО «Субботино», однако, в договоре безвозмездной передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 23.03.1999 имеются исправления в указании номера квартиры, что привело к возникновению противоречий в сведениях ЕГРН и ошибочной регистрации права собственности у ответчиков квартиру N 1. Решением Осинского районного суда Пермского края от 02.02.2024 по было установлено, что ему на праве личной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в которой он проживает со своей семьей с 1992 года. Так же, указанным решением установлено, что <данные изъяты>., затем - ТОО «Субботино» принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. В 1999 году в квартиру N 1 была вселена семья Г-вых. 23.03.1999 между ТОО «Субботино» и Г-выми был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, в котором была допущена ошибка в нумерации квартиры, в результате чего ФИО11 передана в собственность квартира N 2, а не квартира N 1. Решением Осинского районного суда Пермского края от 02.02.2024 по делу отказано в признании недействительным договора приватизации от 23.03.1999 о безвозмездной передаче квартиры № 2 в собственность ФИО11. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским Делам Пермского краевого суда Пермского края от 04.06.2024 по делу № 33-4672/2024 решение суда от 02.02.2024 оставлено без изменения, указано, что спорная ситуация подлежит разрешению путем устранения ошибки в нумерации квартир в документах, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения о правах ответчиков Г-вых.

Истец ФИО5 в судебное заседание после перерыва не явился, ранее в суде на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах ФИО8, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО8 после перерыва в судебное заседание не явился, ранее в суде исковые требования признал.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Осинского городского округа Белышева В.В. разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Осинского районного суда от 02.02.2024 исковые требования ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО7 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО14 (паспорт <данные изъяты>), ФИО10 (паспорт <данные изъяты>), администрации Осинского городского округа Пермского края (ИНН <***>), о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от 23.03.1999, применении последствий недействительности сделки в виде прекращении права общей долевой собственности у ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 04.06.2024 решение Осинского районного суда Пермского края от 02.02.2024 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – ФИО5 – без удовлетворения.

Решением Осинского районного суда от 02.02.2024 установлено, что 23.03.1999 между ТОО «Субботино» и ФИО22, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО7, ФИО10, заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого последним передана безвозмездно занимаемая ими квартира, площадью 40,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. При этом в договор внесены исправления в нумерации квартиры, исправлено на квартиру № 2. Договор зарегистрирован в Осинском БТИ 26.04.1999. 05.07.1999 постановлением администрации Паклинского сельсовета Осинского района Пермской области № 42 ФИО4, проживающей по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1 умер 18.04.2023. Наследником, в установленный законом срок принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство, является ФИО7 Наследственное имущество состоит из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство 31.10.2023 в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО7 зарегистрировано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Кроме этого, установлено, что 21.02.1992 между колхозом «Ильич» и ФИО5, на основании решения общего собрания членов колхоза от 21.02.1992 последнему передано в личную собственность жилое помещение в брусчатом исполнении с рассрочкой оплаты стоимости жилья. 12.10.1992 администрацией Паклинского сельского совета выдано истцу ФИО5 свидетельство на право собственности на землю № 236, на основании которого за ФИО5 22.12.2017 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 033 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>. 17.11.1995 МП Бюро технической инвентаризации подготовлен технический паспорт индивидуального жилого дома по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, указано, что дом находится в собственности ФИО5 и ТОО «Субботино», при этом в экспликации к поэтажному плану дома указано лит А 1 – площадь полезная 40,27 кв.м., подписано ФИО5, лит А 2 – площадь полезная 40,8 кв.м., подписано Субботинское ТОО. Также в план жилого дома внесены исправления в нумерации квартир: квартира № 1 исправлена на № 2, квартира № 2 исправлена на номер № 1. На основании регистрационного удостоверения, выданного Осинским БТИ 01.03.1996 за ФИО5 зарегистрировано право собственности на ? жилого дома с верандой, пристроем, двумя навесами, сараем с овощной ямой, конюшней, загоном, баней с предбанником, забором, воротами. Согласно техническому паспорту Осинского филиала ГУП ЦТИ от 03.11.2016, ФИО5 является правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадью 58,9 кв.м, основание владения – регистрационное удостоверение от 01.03.1996. 18.12.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю государственная регистрация права ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, приостановлена, в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Также судом установлено, что СПК «Субботино» - правопреемник ТОО «Субботино» решением Арбитражного суда Пермского края от 02.06.2004 признано банкротом. Постановлением администрации Паклинского сельсовета Осинского района Пермской области № 31 от 12.08.1994 «О подтверждении на право собственности жилых домов, приватизированных квартир, дачных домиков и других построек по Паклинскому сельсовету Осинского района Пермского края» за ФИО13 признано право собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, за ФИО5 – <данные изъяты>, <адрес>. По сведениям из похозяйственных книг за 1994-2023 годы дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, находится в личной собственности ФИО22, главы семьи, в лицевом счете указаны члены семьи: ФИО4 (жена), ФИО4 (сын), ФИО7 (сын), ФИО10 (сын), внук ФИО6 По сведениям из похозяйственных книг за 1979-2003 годы следует, что дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, находится в личной собственности ФИО5 (глава семьи), в лицевом счете указаны члены семьи: ФИО15 (жена), ФИО16 (дочь), ФИО17 (дочь), ФИО18 (дочь). По сведениям МО МВД России «Осинский» по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 – с 30.03.1995 по настоящее время, ФИО10 – с 01.08.2008 по настоящее время, при жизни ФИО22 также был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 30.03.1995 по 19.01.2008. ФИО5 зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с 10.01.1980 по настоящее время. По указанному же адресу зарегистрирована по месту жительства и проживает жена ФИО3 - ФИО15 с 18.01.1983 по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются паспортными данными, данными миграционной службы, сведениями из похозяйственных книг, домовой книги. В период с 2022 по 2024 годы ФИО5 в СПАО «Ингосстрах» заключался договор страхования имущества и гражданской ответственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в 2008, 2009, 2012, 2015 годы ФИО5 начислялись налоговые платежи за жилой дом по данному адресу. ФИО5 в период с 2017 года по настоящее время оплачиваются коммунальные услуги, поставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Г-выми оплачивались налоговые платежи: 2005, 2007, 2009, 2010 гг. – в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, 2011, 2015 гг. – в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, отсутствуют (том 1 л.д.228), отсутствуют сведения и о наличии зарегистрированных прав в отношении земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 04.06.2024 сделан вывод о том, что признание заключенного 25 лет назад договора приватизации недействительным фактически приведен к лишению ответчиков права собственности на жилое помещение, в то время как спорная ситуация подлежит разрешению путем устранения ошибки в нумерации квартир в документах, на основании которых были внесения сведения о правах ответчиков в ЕГРН.

Свидетель ФИО19 суду пояснила, что жила рядом с домом, где проживают истец и ответчик по <данные изъяты> с 1988 года, нумерация в домах шла слева направо, Г-вы жили в квартире № 1, ФИО5 в квартире № 2.

Свидетель ФИО20 пояснила, что жила с истцом в одном доме в квартире № 1, с 1980 по 1994 годы, затем переехали в другую квартиру, в ее квартиру вселились Г-вы, на доме имелись таблички с нумерацией квартир и домов.

Свидетель ФИО21 суду пояснила, что ее дом находиться рядом с домом сторон, ответчики заехали и проживают в той же квартире, в которой ранее жила ФИО20, нумерация квартир идет слева направо.

На основании ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2); в кадастр недвижимости вносятся, в том числе сведения о площади, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9 ч. 4).

Ответчики исковые требования признали в полном объеме. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчики исковые требования признали, данное право им предоставлено законом, признанием иска, права и законные интересы других лиц не нарушены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5

Принятие признания иска ответчиком освобождает суд в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ от обязанности мотивировать принятое решение. Таким образом, учитывая установление факта ошибки в нумерации квартир, то обстоятельство, что государственная регистрация права ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, приостановлена, в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, суд считает необходимым признать отсутствующим право собственности ФИО7 на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> признать за ним право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ошибочным указание квартиры N 2 в договоре безвозмездной передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 23.03.1999, заключенном между ТОО «Субботино» и ФИО22, ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО10, в свидетельстве о праве на наследство от 31.10.2023, реестровый номер <данные изъяты>, выданном ФИО7.

Устранить ошибку в нумерации квартиры, а именно: в договоре безвозмездной передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 23.03.1999, заключенном между ТОО «Субботино» и ФИО22, ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО10, в свидетельстве о праве на наследство от 31.10.2023, реестровый номер <данные изъяты>, выданном ФИО7, считать указанной квартиру номер № 1.

Признать отсутствующим право собственности ФИО7 на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение суда является основанием, для регистрации уполномоченным органом соответствующих изменений.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Томилова

Мотивированное решение составлено 21.10.2024.

Судья И.С. Томилова