Решение № 2-2348/2026 2-2348/2026~М-835/2026 М-835/2026 от 20 мая 2026 г. по делу № 2-2348/2026

УИД 38RS0031-01-2026-001359-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре судебного заседания Долгоржаповой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/2026 по иску администрации города Иркутска к ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО8, указав в обоснование заявленных требований, что между администрацией г. Иркутска и ФИО10 заключен договор аренду земельного участка № от **/**/****, предметом которого является земельный участок по адресу: .... кадастровый номер № площадью ~~~ Цель использования участка – для строительства объектов коммунального и складского назначения. Между ФИО10 и ФИО8 был заключен договор уступки прав по договору аренды земельного участка № от **/**/****

Решением ~~~ от **/**/**** в пользу администрации г. Иркутска с ответчика взыскано ~~~. за период с **/**/****

Решением ~~~ от **/**/**** в пользу администрации г. Иркутска взыскано ~~~. за период с **/**/****

ФИО8 обязательства по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** составляет ~~~

Администрацией предпринимались попытки досудебного урегулирования, было направлено предупреждение от **/**/**** № об имеющейся задолженности и сроком ее оплаты до **/**/**** Ответных действия со стороны должника не последовало, что исключает возможность досудебного урегулирования.

Просит взыскать с ФИО8 в пользу администрации г. Иркутска проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № от **/**/**** в период с **/**/**** в размере ~~~ а также проценты за пользование чужими денежными средствами с **/**/**** по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом с учетом положений пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, причины неявки неизвестны. Ответчик ходатайства об отложении судебного разбирательства дела, рассмотрении дела в ее отсутствии не заявила.

Суд на основании статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Принимая во внимание позицию истца, настаивающего на удовлетворении заявленных исковых требований, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с выпиской из ЕГРН от **/**/**** земельный участок площадью ~~~ с кадастровым номером № по адресу: .... относится к землям населенного пункта, данные о правообладателе отсутствуют, зарегистрировано право аренды сроком с **/**/**** за ФИО8. на основании договора уступки прав по договору аренды земельного участка № и договора аренды земельного участка №

По данным ЕГРН от **/**/**** указанный земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО16 ФИО17 ~~~ право зарегистрировано **/**/****

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу заочным решением ~~~ от **/**/**** по гражданскому делу № №, оставленным без изменения апелляционным определением ~~~ от **/**/****, с ФИО8 взыскана задолженность по внесению арендных платежей за период с **/**/**** в размере ~~~ пени за просрочку арендных платежей за период с **/**/**** в размере ~~~, всего ~~~

Вступившим в законную силу заочным решением ~~~ от **/**/**** по гражданскому делу № с ФИО8 в пользу администрации города Иркутска взыскана задолженность по договору аренды № от **/**/**** в общей сумме ~~~ включающую арендную плату за период с **/**/**** в размере ~~~ неустойку за период **/**/**** в размере ~~~ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** в размере ~~~

Указанным решением суда установлено, что согласно договору аренды № от **/**/**** министерство имущественных отношений Иркутской области (арендодатель) предоставило ФИО10 (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: .... кадастровый номер №, площадью ~~~ на срок с **/**/**** Размер арендной платы согласно пункту ~~~ составлял ~~~ Внесение арендной платы осуществляется ежегодно, не позднее ~~~

За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей по внесению арендных платежей арендатор оплачивает арендодателю пени в размере ~~~ невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.3 договора).

Земельный участок передан арендодателем арендатору по акту **/**/****

По договору **/**/**** в установленном порядке ФИО10. уступил ФИО8 свои права и обязанности по договору аренды № от **/**/****

Дополнительным соглашением № от **/**/****, заключенным между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска и ФИО8 стороны расторгли договор аренды № от **/**/**** с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

По передаточному акту от **/**/**** арендованный земельный участок возвращен арендатором арендодателю.

В настоящем иске администрация г. Иркутска заявляет требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от **/**/**** в размере ~~~ взысканную на основании приведенных выше решений ~~~

**/**/**** в адрес ФИО8 администрацией г. Иркутска направлено предупреждение № с уведомлением о наличии задолженности по арендной плате по договору **/**/**** в размере ~~~., пени в сумме ~~~. и процентов в сумме ~~~ с требованием ее в срок до **/**/****

По информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от **/**/**** сопроводительным письмом от **/**/**** в адрес Межрайонного ОСП УФССП по ~~~ направлен исполнительны лист **/**/**** № для возбуждения и осуществления исполнительного производства.

На основании сверки с ГУФССП по **/**/**** по результатам ~~~, в отношении указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №. Согласно имеющейся информации с официального сайта ФССП исполнительное производство отсутствует, однако документ об окончании исполнительного производства в адрес комитета не поступал, исполнительный лист не вернулся. В настоящее время комитетом направлен запрос в ГУФССП по ~~~ о ходе исполнительного производства.

Доказательства погашения ФИО8 задолженности по договору аренды в полном объеме, в том числе, в рамках исполнительного производства, в материалы дела ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию но правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Принимая во внимание, что вступившими в законную силу судебными актами с ответчика взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды № от **/**/**** в общем размере ~~~ при этом проценты за пользование чужими денежными средствами взысканы за период до **/**/****, учитывая, что доказательств погашения ответчиком имеющейся задолженности в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** в размере ~~~, исходя из следующего расчета:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Сумма процентов: ~~~

Кроме того, имеются основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с **/**/**** по дату фактического исполнения обязательств, исходя из суммы долга в размере ~~~ и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Иркутского района государственная пошлина в размере ~~~

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Иркутска к ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО8, **/**/**** ~~~ в пользу администрации города Иркутска (~~~) проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № от **/**/**** в размере ~~~ проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с **/**/**** по дату фактического исполнения обязательств, исходя из суммы долга в размере ~~~ и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО8 **/**/**** ~~~, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ~~~

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Ободоева

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 21.05.2026