Решение № 2-3264/2023 2-634/2024 2-634/2024(2-3264/2023;)~М-2954/2023 М-2954/2023 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-3264/2023

Дело № 2-634/2024 (УИД 69RS0040-02-2023-007725-10)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года город Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Райской И.Ю.,

при секретаре Соколовском А.Д.,

с участием: представителя истца ФИО1,

представителей ответчика ООО УК «Мир» ФИО2 и ФИО3 (до перерыва),

третьего лица ФИО4 (до перерыва),

представителя третьего лица администрации г. Твери ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» о взыскании стоимости на восстановительный ремонт, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ООО УК «Мир» о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере 163 800 рублей, расходов по оплате экспертного заключения в размере 12 500 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО6 на праве собственности принадлежит автомобиль, марки VW JETTА (162), регистрационной знак № тип ТС Легковой, категория ТС-В, год выпуска 2013, цвет: серебристо-желтый. Фактически, данный автомобиль, находится в пользовании жены ФИО4 19 января 2023 года в 08 часов 30 минут ФИО4 припарковала вышеуказанный автомобиль во дворе между домами № 7 и № 9 по адресу: <...> и ушла на работу в здание по адресу: <...> (ТЦ «Плаза»), около 10 часов 00 минут. 19 января 2023 года коллеги сообщили ФИО4 о том, что у автомобиля, припаркованного вблизи ее автомобиля, сработала сигнализация. Выйдя к своему автомобилю, ФИО4 увидела, что в результате схода снега с крыши данного здания на ее автомобиле образовались повреждения: лобовое стекло имеет трещины и сколы по всему периметру стекла, имеются вмятины на капоте и левой передней стойке, повреждено левое боковое зеркало. Таким образом, 19 января 2023 года около 10.00 часов в результате схода снега с крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, был поврежден автомобиль истца, в момент происшествия автомобиль находился в пользовании жены – ФИО4 ФИО4 был произведен звонок по телефону <***> с целью фиксации факта происшествия, по итогам Центральным отделом полиции УМВД России по г. Твери был составлен материал проверки сообщения о преступлении – КУСП-798И 19 января 2023 года. По итогам проверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 28 января 2023 года в связи с тем, что справка о стоимости восстановительного ремонта ФИО6 не была представлена. Согласно данным с открытых источников, а именно сайта Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <...> (кадастровый №) находится управлении ОО УК «Мир» с 01 февраля 2021 года. Согласно заключению автотехнической экспертизы ООО «Научно-Консультационный экспертный Центр» от 27 января 2023 года № 4465 стоимость затрат на восстановление указанного транспортного средства составляет без учета износа 163 800 рублей. Повреждения транспортного средства ФИО4 произошло в результате падения снега и льда с крыши дома, которое произошел в результате ненадлежащего содержания ООО УК «МИР» общего имущества многоквартирного дома и соблюдения безопасных условий его эксплуатации (в том числе своевременной уборки снега с крыши, что привело к сходу снега и повреждению транспортного средства). Ненадлежащее содержания ООО УК «МИР» общего имущества многоквартирного дома также подтверждается мониторингом официальных сайтов судов общей юрисдикции, в частности, имеются решения по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении (№ 12-30/2 Центральный районный суд города Твери). Согласно частям 1-1.2 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживай граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлен коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, и (или) в случае предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав обще имущества собственников помещений в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотри возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушен произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (абз. 1 п. 2 ст. 15 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 1064 настоящего Кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Взаимосвязанные положения ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ предполагают возможность возмещения ущерба по принципу полного его возмещения. С учетом положений ст. 15, 1064 ГК РФ, пунктов 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», полагает, что установлен факт причинения ущерба падением снега на автомобиль и определен размер причиненного ущерба. Истцом были понесены расходы в размере 25 000 рублей за подготовку искового заявления (договор от 24 ноября 2023 года) и 12 500 рублей за составление заключения № 4465 автотехнической экспертизы. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определениями Центрального районного суда г. Твери от 09 февраля 2024 года, от 06 марта 2024 года, от 06 мая 2024 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация города Твери, УМВД России по г. Твери, ООО «Китеж.Эксмплуатация».

В судебное заседание истец ФИО6, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, причин уважительности неявки суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ООО УК «Мир» ФИО2, действующая на основании доверенности, и директор ФИО3 (до перерыва в судебном заседании), в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Полагали, что истцом не доказана причинно-следственная связь между падением наледи и повреждениями на транспортном средстве, поскольку работы по очистке кровли выдуться регулярно.

Представитель третьего лица администрации г. Твери – ФИО5, действующая на основании доверенности, оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители третьих лиц УМВД России по г. Твери, ООО «Китеж.Эксмплуатация», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, ходатайство об отложении дела не заявляли, отзыв суду не представили.

На основании положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы КУСП №768 от 19 января 2023 года, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 на праве собственности принадлежит автомобиль VW JETTА (162), регистрационной знак №, тип ТС Легковой, категория ТС-В, год выпуска 2013, цвет: серебристо-желтый.

Данные обстоятельства также подтверждаются карточкой учета транспортного средства VW JETTА (162), регистрационной знак № (л.д.119).

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, ФИО4, 19 января 2023 года обратилась с заявлением в Центральный ОП УМВД по г. Твери о проведении проверки по факту причинения ущерба, в ходе осмотра места происшествия было установлено, что в результате падения снежно-ледяной массы с крыши дома № 7 по Свободному переулку в г. Твери, были причинены технические повреждения автомобилю VW JETTА (162), регистрационной знак №, 2013 года выпуска.

28 января 2023 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ.

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>, осуществляет ООО «УК Мир».

На основании экспертного заключения ООО «Научно-Консультационный экспертный центр» от 27 января 2023 года №4465, размер ущерба, причиненного автомобилю P VW JETTА (162), регистрационной знак №, 2013 года выпуска, в результате падения снега и наледи с крыши дома №7 по Свободному пер., д. 7, составил 163 800 рублей (л.д.25-58).

В ходе рассмотрения дела, стороной ответчика ООО УК «Мир», вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ходатайств о назначении судебных экспертиз как по установлению причинно-следственной связи, так и размера ущерба, не заявлялось.

Из материалов дела также следует, что правообладателем земельного участка многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <...> (кадастровый №) является муниципальное образование город Тверь (л.д.120-126).

Данные обстоятельства сторонами оспорены не были, доказательств обратного, сторонам суду представлено не было (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При осуществлении управления многоквартирным домом управляющей организацией, обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам, возлагается на управляющую организацию.

Согласно подп. «в» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются в том числе, ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, пунктами 3.6.14, 4.6.1.23 которых предусмотрена обязанность эксплуатирующих организаций по своевременной уборке снега и наледи с крыш, с балконов и козырьков обслуживаемых объектов по мере необходимости. Не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине.

Основные положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее Правила технической эксплуатации) определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

На основании п.1.8 названных правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: правление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории; в) уход за зелеными насаждениями.

В соответствии с абз. 2 п. 3.6.14 указанных Правил, накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю.

В силу пункта 4.6.1.23 Правил, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек – по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (пп. «а» п. 10), безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп. «б» п. 10); управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).

На основании ст. 16 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), в том числе и крыши, включаются в состав общего имущества.

По смыслу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Таким образом, действия по надлежащему содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, своевременному их осмотру, выявлению и устранению нарушений их эксплуатационных качеств, целостности, выявлению нарушений по эксплуатации общего имущества, принятию мер по их устранению осуществляет ответчик и неисполнение этих обязанностей влечет для общества обязанность по возмещению соответствующего ущерба.

Условием возложения гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков является вина причинителя вреда, вред, а также прямая причинная связь между его действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.

Ответчик, являясь организацией, осуществляющей деятельность по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме №7 по Свободному переулку в г. Твери, должен предоставлять надлежащие услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, неисполнение обязанности по надлежащему контролю за состоянием общего имущества, в том числе, внешних стен, на которых размещены блоки кондиционеров, а при необходимости по выдаче предписаний собственникам либо по очистке силами управляющей компанией внешних конструкций от снега, привело к падению снега на автомобиль истца, что свидетельствует о наличии причинно-следственной связи между бездействием ответчика и причинением вреда имуществу истца.

Проанализировав положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, суд приходит к выводу, что ООО УК «Мир» не были приняты все необходимые меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, предусмотренные действующим законодательством, в связи с чем, ответчиком было допущено ненадлежащее исполнение обязательств в части соответствия управления имуществом многоквартирного дома требованиям механической безопасности, нахождения имущества в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности совокупности всех условий, необходимых для взыскания убытков, а именно, факт причинения убытков истцу, размер ущерба, противоправность действий (бездействий) ответчика и наличие причинно-следственной связи между поведением ответчика и наступившим ущербом.

Совокупность представленных по делу доказательств, позволяют суду прийти к выводу о доказанности факта причинения истцу ущерба в результате падения снега с крыши дома по адресу: <...>, что находится в причинно-следственной связи с наступившими последствиями в виде повреждений автомобиля истца и влечет обязанность ответчика по возмещению причиненных истцу убытков.

Доказательств, освобождающих ответчика от обязанности по возмещению указанного ущерба истцу, суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что совокупностью представленных доказательств, суд приходит к выводу что ущерб был причинен истцу в результате действий ответчика по ненадлежащему содержанию общего имущества собственников дома, и, следовательно, о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о взыскании с ООО УК «Мир» в пользу ФИО6 в счет возмещения ущерба 163 800 рублей.

Доказательств отсутствия снега и наледи на крыше д.7 по Свободному пер. в г. Твери именно 19 января 2023 года, а также осуществления работ по своевременной очистке кровли жилого многоквартирного дома, в том числе с парапетного фартука стороной ответчика не представлено. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы ответчика о проведении разнарабочим работ по чистке кровли от снега и наледи от 18 января 2023 года кровли дома, не освобождают ответчика от обязанности по выполнению требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а равно не являются основанием для освобождения ответчика от возмещения ущерба, причиненного истцу.

Доводы ответчика о наличии в действиях водителя транспортного средства неосторожности, заключившейся в нарушении правила размещения автомобиля в близком расстоянии к дому, не могут служить основанием для освобождения ответчика от ответственности за причиненный ущерб, поскольку действия третьего лица по определению места парковки автомобиля не находятся в прямой причинной связи с причинением ущерба вследствие падения на него снега.

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что третье лицо осуществило парковку автомобиля с нарушением ПДД РФ, материалы дела не содержат.

Кроме того, расположение автомашины с нарушением требований ПДД РФ не свидетельствует о том, что такие действия находятся в причинной связи с падением снега на его автомобиль. В данном случае, единственным способом, предотвращающим падение снега с элементов дома и причинение в результате этого ущерба, является его своевременная очистка, и соблюдение необходимых мер по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 94 ГПК РФ суд признаёт необходимым отнести к судебным издержкам расходы истца ФИО6 по оплате услуг оценщика в размере 12 500 рублей, которые подтверждены актом выполненных работ №20-01 от 20 января 2023 года, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, которые суд полагает разумным и которые подтверждены актом выполненных работ от 27 декабря 2023 года к договору об оказании юридических услуг от 24 ноября 2023 года.

При подаче иска ФИО6 оплачена государственная пошлина в размере 4 476 рублей, что подтверждается чеком по операции от 01 декабря 2023 года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» о взыскании стоимости на восстановительный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО6 с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» в счет возмещения ущерба 163 800 рублей, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 12 500 рублей, почтовые расходы в размере 87 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 476 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Председательствующий И.Ю. Райская

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2024 года.

Председательствующий И.Ю. Райская