Решение № 2-104/2018 2-104/2018 (2-1186/2017;) ~ М-1061/2017 2-1186/2017 М-1061/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-104/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года <адрес> Республики Крым

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Михайлова Р.В.,

при секретаре – Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании своих исковых требований указала, что является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, Республики Крым, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом доме, однако в нем они не проживают и их место нахождения не известно, не несут установленных законом обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов. Истец также пояснила, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме создает препятствия в его использовании.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Представитель ответчиков ФИО4, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера в судебном заседании обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, согласно заявления просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Как усматривается из материалов дела истец ФИО1, является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, Республики Крым, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования о фактическом проживании администрации Синицынского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 24.11.2017г., ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает в указанном жилом доме, с 1998 года.

Согласно акта обследования о фактическом проживании администрации Синицынского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 24.11.2017г., ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, но не проживала в указанном жилом доме.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в жилом доме по адресу: <адрес>, Республики Крым не проживают, регистрация ответчиков носит формальный характер. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать к ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Республики Крым.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья Р.В. Михайлов