Решение № 2-760/2017 2-760/2017 ~ М-747/2017 М-747/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-760/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 25 декабря 2017 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации пгт. Серышево Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с данным иском в суд мотивируя свои требования тем, что

с 1997 года по настоящее время, он проживает в жилом помещении - <адрес> жилого <адрес><адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему от организации «Серышевская КЭЧ». Ранее жилое помещение принадлежало «Серышевской КЭЧ». В настоящее время, данное жилое помещение является бесхозяйным имуществом. В сентябре 2017 года он обратился с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в Администрацию муниципального образования поселка Серышево, предоставив письменное заявление. Однако в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ему было отказано, поскольку спорная квартира не является собственностью муниципального образования и на балансе администрации пгт. Серышево не состоит. Таким образом, в связи с тем, что жилое помещение - <адрес> образования, он не может реализовать свое конституционное право на собственность. Иного, частного домовладения он не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовал. С момента начала своего проживания в жилом помещении он на протяжении длительного времени, пользуется квартирой в соответствии с её назначением, - несет все необходимые расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводит текущий и капитальный ремонты, ежемесячно вносит плату за потребленную электроэнергию. На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просил признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес><адрес> общей площадью 32,9 кв.м, в том числе жилой 21,4 кв.м с инвентарным номером 140170:0000:10002, в порядке приватизации.

Истец ФИО2, в ходе судебного заседания в полном объеме поддержал доводы искового заявления, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик – администрация пгт. Серышево - уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От представителя ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ показал, что с истцом ФИО2, проживает по соседству, также они вместе работают в «Жилкомэнерго». На улицу Бондарева он переехал 3-4 года назад. Ему известно, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> 2000 года. Истец следит за квартирой, несет бремя ее содержания. На квартиру никто не претендует.

Свидетель ФИО6 в ходе судебного заседания 11 декабря 2017 года показала, что ей известно, что ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес>. Истец следит за квартирой, несет бремя ее содержания. На квартиру никто не претендует.

Как следует из выписки из ЕГРН, предоставленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Из справки, предоставленной Федеральным агентством по управлению Государственным имуществом (Росимущество) от 20.12.2017 года следует, что объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учтен и правообладателем федерального имущества к учету не заявлен.

Из справки, предоставленной ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации следует, что объект недвижимого имущества, с запрашиваемыми адресными характеристиками, - жилое помещение № 2, расположенное по адресу: <адрес>, в результате реорганизационных мероприятий федеральных государственных учреждений Минобороны России Учреждению не передавался и на балансовом учете Учреждения не числится. Первичные учетные документы, для принятия к бюджетному учету вышеуказанного объекта, не поступали.

Согласно справки, поквартирной карточки, предоставленных абонентским пунктом ООО «ГУЖФ» в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает: наниматель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес> жилом доме, расположенном в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен инвентарный №.

Из справки, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района, следует, что ФИО2, не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, истец зарегистрирован и проживает с 1998 года. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности пгт. Серышево.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО2 зарегистрирован и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 29 декабря 2017 года.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2017 года.