Решение № 2-124/2024 2-124/2024(2-3002/2023;)~М-2560/2023 2-3002/2023 М-2560/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-124/2024

Дело № 2-124/2024

УИД:№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.02.2024 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая организация «Малая Земля», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что собственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга являются: истица в1/4 доли; ФИО2 в 9/20; ФИО3 в 1/5 доли; умерший <данные изъяты> в 2/20 доли. В квартире проживает ответчик ФИО2 со своей семьей. Жилищно-коммунальные услуги по квартире оплачиваются с перебоями, образовалась задолженность. В этой связи, истица считает, что лицевые счета должны быть разделены между собственниками квартиры, пропорционально принадлежащим им долям. Учитывая, что в квартире проживает ФИО2 со своей семьей, на него должна быть возложена обязанность участвовать в расходах по оплате за газ, электроэнергию, холодную, горячую воду, обращение с ТКО. На этом основании просит определить, что ФИО1 обязана участвовать в расходах по оплате за ЖКУ (содержание и текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт, общедомовые расходы и обслуживание домофона), соразмерно со своей долей в квартире, что составляет 1/4. Определить, что ФИО2 обязан участвовать в расходах по оплате ЖКУ (содержание, текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт, общедомовые расходы, домофон) соразмерно со своей долей, что составляет 9/20 долей. ФИО3 обязана участвовать в расходах по содержанию, текущему ремонту, отоплению, капитальному ремонту, общедомовым расходам, по домофону, соразмерно со своей долей, что составляет 1/5 долю. Определить, что ФИО2 обязан нести расходы по оплате электроэнергии, холодного, горячего водоснабжения, водоотведению и обращению с ТКО.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержала и пояснила, что в квартире ей принадлежит 1/4 доля, в квартире она не живет более 20 лет. В квартире проживает ее сын ФИО2 со своей семьей, но оплату за ЖКУ он не производит. По судебным приказам долги за квартиру взыскивают с нее. Остальные собственники квартиры, также в ней не проживают и оплату не производят. По семейному договориться со своими детьми о порядке оплаты коммунальных услуг, у них не получается, поэтому она обратилась в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту жительства, но суде6ные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО4 пояснила, что с иском она согласна частично. После смерти отца она вступила в права наследования на его долю в квартире. Она не понимает, за что она должна платить, если она в этой квартире никогда не жила и не имеет в нее доступа.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, возражений на иск суду не представили.

Представители ответчиков: ООО «Управляющая организация «Малая Земля», «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», «Оренбург Водоканал» «Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа» и АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что истица ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Истцу принадлежит 1/4 доля в праве на квартиру, ФИО2 – 9/20 долей, ФИО4 -1/20 доля; ФИО5- 1/20 доля, ФИО3 – 1/5 доля.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются и вместе в квартире не проживают.

В пункте 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчика подлежат удовлетворению.

Из пояснений истца, представленных суду квитанций на оплату ЖКУ, судом установлено, что в квартире имеются приборы учета на электроэнергию, холодную воду и водоотведение, горячую воду и газ.

Как собственники жилого помещения, истец и ответчики обязаны нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 49,9 кв.м., на долю истца приходится 12,47 кв.м. от общей площади квартиры, на долю ответчика ФИО2 приходится 22,4 кв.м. от общей площади квартиры; на долю ФИО3 приходится 9,98 кв.м.; на долю ФИО5 и ФИО4 приходится по 2,5 кв.м. каждой.

Оплата за вывоз ТКО производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дети <данные изъяты> ответчица ФИО5 и ФИО3

С учетом этого, оплату за содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы, истец и ответчики должны производить пропорционально своим долям в праве на квартиру.

Расходы по оплате за обращение с ТКО должны нести ФИО2 на состав семьи три человека, ФИО5 и ФИО3, каждый за себя.

Судом установлено, что в квартире проживает только ответчик ФИО2 вместе с членами своей семьи, остальные участники общей долевой собственности на квартиру, в ней не живут и коммунальными услугами по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению, газу не пользуются.

С учетом этого, оплату за предоставляемые коммунальные услуги по электроэнергии, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и за газ, должен производить ФИО2

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата за поставляемые услуги по отоплению, капитальному ремонту дома, водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению и вывозу ТКО производится напрямую поставщикам указанных коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> находится в управлении УО «Малая Земля».

Следовательно, ООО «УО Малая Земля», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», «НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области»,ООО «Природа» должны заключить с ФИО1 и другими сособственниками квартиры отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить, что ФИО1 обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы), по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/4 долю или 12,47 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что ФИО2 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовомые расходы), по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своими долями в праве собственности на квартиру, что составляет 9/20 долей или 22,45 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что оплату за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, за газ и электроэнергию несет ФИО2

Определить, что оплату за предоставленные коммунальные услуги по вывозу ТБО производит ФИО2, на состав семьи три человека.

Определить, что ФИО3 обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/5 долю или 9,98 кв.м. от общей площади квартиры и оплачивать услугу по вывозу ТБО на состав семьи 1 человек.

Определить, что ФИО5 обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взнос на капитальный ремонт, общедомовые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве на квартиру, что составляет 1/20 долю, или 2,5 кв.м. от общей площади квартиры и оплачивать услугу по вывозу ТБО на состав семьи 1 человек.

Определить, что ФИО4 обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взнос на капитальный ремонт, общедомовые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве на квартиру, что составляет 1/20 долю или 2,5 кв.м. от общей площади квартиры.

Обязать ООО «Управляющая организация «Малая Земля», АО «Энергосбыт Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2024 года