Решение № 2-560/2017 2-560/2017~М-536/2017 М-536/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-560/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке из ГКН

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке из ГКН, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес> Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт как ранее учтенный и ему был присвоен кадастровый номер № Указанный земельный участок является многоконтурным, состоящим из двух контуров. Один контур расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., второй контур расположен по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решил зарегистрировать право собственности на каждый контур данного земельного участка отдельно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данному земельному участку был присвоен новый кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок №. Данному земельному участку был присвоен новый кадастровый №. Однако из государственного кадастра недвижимости данные о регистрации ранее учтенного многоконтурного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключены не были. Кроме того, по заявлению истца в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №. В настоящее время, в связи с тем, что данные о регистрации ранее учтенного многоконтурного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из ГКН не были исключены, ФИО1 приходят налоговые уведомления об оплате земельного налога на <данные изъяты> земельных участка, находящиеся под одним адресом, а именно: на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 аннулировать сведения в ГКН о регистрации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судебной повесткой.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, участок № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках:

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Из свидетельства о праве собственности на землю № следует, что данный земельный участок является многоконтурным, состоящим из двух контуров площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>.

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению ФИО1

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок №. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению ФИО1

Из справки Администрации сельского поседения Большой Толкай № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> является многоконтурным, состоящим из двух контуров: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>. и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок №.

При указанных обстоятельствах, суд признает что сведения в ГКН о земельном участке, принадлежащем ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> являются дублирующими.

Согласно п.7, ст. 72 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ от 12.07.2015 г., временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Однако судом установлено что, произошел двойной кадастровый учет одного земельного участка и возложением на истца обязанности по оплате налогов на земельные участки, который не являются собственностью ФИО1, истец вынужден платить налог за земельный участки которые ему не принадлежит.

В пределах установленного законом срока после постановки земельного участка на учет как ранее учтенного ФИО1 не приняты меры по его регистрации.

Таким образом сведения о правах ФИО1 на земельный участок с кадастровыми номерами №, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО1 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.17 г.

Судья С.Л.Федосеева