Решение № 2-1529/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-1529/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Муравлевой В.С.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1529/2024 по иску ФИО4 к администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником гаража с КН № общей площадью 26,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный гараж у нее возникло на основании договора купли-продажи от 14 января 1999 года, заключенного с ФИО1, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> Тульской области ФИО3, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН. С 1999 года ФИО4 является членом Гаражного кооператива «Тулаэлектропривод», оплачивает все платежи и взносы, коммунальные расходы, не имея задолженности перед кооперативом, что подтверждается членской книжкой.

Под гаражом находится земельный участок, площадью 24 кв.м. В январе 2024 года с целью формирования границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которым подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка истице в досудебном порядке администрацией города Тулы было отказано в связи с наличием в архиве Управления Росреестра по Тульской области свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1

Ссылаясь на Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с учетом уточненного иска истица просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок, КН № площадью 24 кв.м, в границах, установленных в межевом плане от 20 июня 2024 года кадастрового инженера ФИО2

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в ходе судебного заседания поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации города Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГК «Тулаэлектропривод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

П.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ определяет одним из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законам.

Часть 1 ст.213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Ч.1 ст.15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.2 ст.271 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 января 1999 года заключенного с ФИО1, истице ФИО4 принадлежит гараж, КН №, общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14,15,19-21). Продавцу ФИО1 указанный гараж принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о пожизненном наследуемом владении земельным участком, площадью 24 кв.м, предоставленном для строительства индивидуального гаража в гаражном кооперативе «Электропривод» на основании постановления администрации Плехановского поселкового Совета № от 03 декабря 1992 года (л.д.26).

Земельный участок, площадью 24 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет с КН №. Сведения о наличии зарегистрированных прав на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

С учетом изложенного и на основании положений п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ суд считает, что при переходе к истцу права собственности на гараж по указанному адресу, в его пользование на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, перешел и земельный участок, занятый принадлежащим ему объектом недвижимости, и необходимый для его использования.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для эксплуатации гаража на праве пожизненного наследуемого владения, суд исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу, что истец, к которому перешло право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2, содержащегося в межевом плане на спорный земельный участок в ГСК «Тулаэлектропривод» следует, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН №, имеет площадь 24 кв.м, фактическая площадь, занимаемая строением с КН №, - 24 кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными исковые требования о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных в межевом плане от 20 июня 2024 года кадастрового инженера ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий В.В. Волков