Решение № 2-40/2026 2-40/2026(2-568/2025;)~М-553/2025 2-568/2025 М-553/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-40/2026

Дело № 2-40/2026

УИД 55RS0018-01-2025-000793-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Марьяновка, Омская область 14 января 2026 года

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мадеевой К.К., при секретаре Ахметовой А.М., с участием помощника прокурора Марьяновского района Омской области Тимониной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им были куплены земельный участок и жилой дом в <адрес> ФИО3 по договору купли-продажи, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ. Продавец ФИО3 согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязалась выписать по вышеуказанному адресу себя, ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО12 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец предоставила ему свидетельство о новом месте регистрации в <адрес> всех зарегистрированных лиц, кроме ФИО2 (ее бывшего супруга), который по ее словам сниматься с регистрационного учета по адресу его недвижимого имущества не желает, в настоящее время на связь не выходит. Ответчик в настоящее время проживает в <адрес>. Точный адрес его фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в его жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, членом его семьи он не является.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в суд в связи с истечением срока хранения, заявлений, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора Марьяновского района Тимонина Е.В. в судебном заседании с учетом исследованных материалов дела полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор о нижеследующем: продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажность 1. В п. 9 договора указано, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы: продавец - ФИО3, ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО12, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 41-4236-37).

Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 52).

Согласно акту, составленному специалистами <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра <адрес> установлено, что жилое помещение пустует, не отапливается, признаков постоянного пребывания жильцов либо временного нахождения лиц не обнаружено. Визуально снаружи дом находится в заброшенном состоянии. Доказательством отсутствия проживающих являются: дворовая и прилегающая территория заросли сорной травой, заметены снегом, следы присутствия проживающих, отсутствуют. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически по указанному адресу не проживает. Личных вещей гражданина, признаков их пребывания обнаружено не было. Настоящий адрес пребывания ФИО2 неизвестен (л.д. 46).

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключались.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, суд пришел к выводу, о наличии достаточных правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Марьяновский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.К. Мадеева

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.