Решение № 2-1194/2026 2-1194/2026(2-5464/2025;)~М-4251/2025 2-5464/2025 М-4251/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-1194/2026

Дело № 2-1194/2026 УИД 76RS0014-01-2025-004640-74

Изготовлено 01.04.2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 26 марта 2026 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Холиновой Н.А.,

при секретаре Белове И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО УК «Центр») обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения в размере 62 793 рубля 40 копеек, пени в размере 43 019 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 174 рубля, расходы на получение выписки из домовой книги в размере 225 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в размере 220 рублей, почтовые расходы в размере 261 рубль.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Центр». Оплата жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.01.2025 не производилась либо производилась частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62 793 рубля 40 копеек. На сумму задолженности начислена неустойка – пени в размере 43 019 рублей 93 копейки. Мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля 09.06.2025 вынесен судебный приказ № 2.3-1877/2025 о взыскании задолженности с ФИО1 07.08.2025 судебный приказ отменен по заявлению должника.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил письменные пояснения, в которых указал, что размер платы за содержание жилого помещения за период с мая 2022 года по 31.01.2025 составит 29 985 рублей 24 копейки.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года включительно. Кроме того, ответчик в судебном заседании просила применить положения статьи 333 ГК РФ при рассмотрении требований о взыскании пени и учесть, что на ее иждивении находится ребенок, являющийся студентом университета на очном отделении.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – К РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из дела видно, что ФИО1 с 21.06.2005 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Лица, зарегистрированные в жилом помещении, отсутствуют.Управление многоквартирным домом на основании договора от 25.01.2017 осуществляет ООО УК «Центр».

За период с 01.09.2019 по 31.01.2025 у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 62 793 рубля 40 копеек.

Задолженность по пени за указанный период составила 43 019 рублей 93 копейки.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ, пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 43) со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 17 постановления Пленума ВС РФ № 43 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

ООО УК «Центр» 09.06.2025 обращалось к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ФИО1 спорной задолженности.

Мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля 09.06.2025 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.09.2019 по 31.01.2025.

Определением мирового судьи от 07.08.2025 судебный приказ отменен на основании возражений должника.

Настоящее исковое заявление предъявлено ООО УК «Центр» 15.12.2025, что подтверждается отметкой на почтовом конверте, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом того, что ФИО1 обязана оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, срок исковой давности не пропущен ООО УК «Центр» за период с мая 2022 года по 31.01.2025.

ООО УК «Центр» с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности произведен расчет за период с мая 2022 года по 31.01.2025 и определена задолженность в размере 29 985 рублей 24 копейки.

Расчет задолженности суд полагает верным и соглашается с ним, ответчиком он не оспорен.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца ООО УК «Центр» подлежит взысканию задолженность за период с мая 2022 года по 31.01.2025 за оплату жилья и коммунальных услуг в размере 29 985 рублей 24 копейки.

В части исковых требований ООО УК «Центр» о взыскании с ФИО1 пени учитывая период просрочки, размер задолженности по пени (9 636 рублей 76 копеек в пределах срока исковой давности), признание исковых требований в части и готовность погасить задолженность, учитывая наличие на иждивении ребенка до 24 лет, обучающегося по очной форме обучения, положения статьи 333 ГК РФ, суд полагает возможным определить размер неустойки по состоянию на дату вынесения решения суда в размере 3 000 рублей. Оснований для снижения неустойки в большем размере суд не усматривает.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО УК «Центр» подлежат взысканию пени в размере 3 000 рублей.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО УК «Центр» пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (47,75 %) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в размере 107 рублей 44 копейки, расходы на получение выписки из лицевого счета в размере 105 рублей 05 копеек, почтовые расходы в размере 124 рубля 63 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 в размере 29 985 рублей 24 копейки, задолженность по пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в размере 107 рублей 44 копейки, расходы на получение выписки из лицевого счета в размере 105 рублей 05 копеек, почтовые расходы в размере 124 рубля 63 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.А. Холинова