Решение № 2-689/2018 2-689/2018 ~ М-585/2018 М-585/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-689/2018

дело № 2-689/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 27 июня 2018 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Казанцевой Е.А.

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является нанимателем <адрес> расположенном по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО2 самовольно заняла жилое помещение и лишила ее право пользоваться спорной квартирой. Действиями ответчицы нарушаются права истицы как нанимателя жилого помещения. Истица просила суд признать ответчицу ФИО2 незаконно проживающей в спорном жилом помещении и выселить её из квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (л.д. 1-3).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать ответчицу ФИО2 незаконно проживающей в спорном жилом помещении и выселить её из квартиры, пояснив суду, что ответчица ФИО2 проживает в спорном жилом помещении незаконно. В настоящее время она не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием квартирой.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с устного согласия главы Администрации сельского поселения «Маргуцекское». Вместе с тем, является нанимателем <адрес>, расположенном по <адрес>. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - глава Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО3, действующая на основании своих прав по должности, в судебном заседании исковые требования считала законными и обоснованными, суду пояснила, что ответчица ФИО2 проживает в спорном жилом помещении без правовых оснований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, третьего лица, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Положениями ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в частности, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела Постановлением Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 17.04.2018 года № 20 ФИО1 была предоставлена однокомнатная <адрес> расположенном по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, заключен договор социального найма (л.д. 3, 10-12).

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО2 незаконно проживающей в спорном жилом помещении и её выселении, истица указала, что ответчица зарегистрирована и ранее проживала в <адрес> расположенном по <адрес>.

Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств вселения и проживания ответчицы в спорном помещении.

В судебном заседании ответчица ФИО2, пояснила, что в спорную квартиру вселилась с устного согласия наймодателя, однако документы, дающие право проживать в спорном жилом помещении у неё отсутствуют. В настоящее время она является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Данная квартира пригодна для проживания.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № справкой и карточкой лицевого счета № следует, что ФИО2 является нанимателем однокомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>, расположенном по <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы наймодателем было направлено требование об освобождении <адрес> расположенном по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из пояснений третьего лица установлено, что заявление от ответчицы о вселении в спорное жилое помещение в Администрацию сельского поселения не поступало. Проживая в спорной квартире, ответчица бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несёт.

Доказательств в подтверждение того, что ответчица на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, её вселение в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, ведение с нанимателем общего хозяйства, а, следовательно, возникновение равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию факта незаконного вселения ответчицы в спорное жилое помещение и проживания в нём возлагается на истицу.

Истица в ходе рассмотрения дела доказала с достоверностью указанные обстоятельства.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО2 незаконно проживающей в спорном жилом помещении и выселении подлежат удовлетворению.

Доводы ответчицы ФИО2 о том, что она проживает на законных основаниях в спорном жилом помещении, не основаны на законе по вышеуказанным обстоятельствам дела и представленным суду доказательствам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истицы, следует взыскать судебные расходы, связанные уплатой государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.

В их обоснование истицей представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить

Признать ФИО2 ФИО10 незаконно проживающей в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> выселить её из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12 судебные расходы в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.В. Пахатинский