Решение № 2-1872/2019 2-92/2020 2-92/2020(2-1872/2019;)~М-1841/2019 М-1841/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-1872/2019

Дело№2-92/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от дата в размере 124 629 руб.89коп., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с дата по дата. в размере 120 277рублей 89 копеек и неустойку за период с дата по дата. в размере 4352рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 120 277руб.89коп. с дата до даты вынесения решения суда.

Взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 120 277руб.89коп. с даты вынесения решения суда до момента полного погашения задолженности.

Свои требования мотивировали тем, что дата между Администрацией города Нягани и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №.

Договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором арендодателем арендатору в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью 900кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящийся по <адрес> для использования в целях: под строительство индивидуального жилого дома.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от дата

Срок аренды установлен с дата по дата

Размер арендной платы установлен договором в сумме 160 811руб. 10коп.

На момент заключения договора арендатор уплатил часть арендной платы за земельный участок в размере задатка 3265руб. 20коп.

Оставшаяся часть в размере 157 545руб. 90коп. оплачена арендатором дата

В нарушение условий договора ответчик не регулярно вносил арендную плату, размер задолженности которой за период с дата. по дата. составляет в размере 120 277рублей 89 копеек.

В соответствии с 5.3 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатором по договору взыскивается неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности, размер которой за период с дата по дата. составляет в размере 4352рубля 00 копеек.

В адрес ответчика дата. направлялась претензия № с требованием произвести оплату задолженности по арендной плате, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

дата между Администрацией города Нягань и ответчиком ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка. Согласно условиям данного договора, арендодателем арендатору в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по <адрес>, для использования в целях: под строительство индивидуального жилого дома.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема передачи от дата

Срок аренды установлен с дата. по дата.

Размер арендной платы установлен договором в сумме 160 811руб. 10коп.

На момент заключения договора арендатор уплатил часть арендной платы за земельный участок в размере задатка 3265руб. 20коп.

Оставшаяся часть в размере 157 545руб. 90коп. оплачена арендатором дата

В адрес ответчика дата направлялась претензия № с требованием произвести оплату задолженности по арендной плате, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендной платой).

Однако ответчик своих обязательств по договору аренды не исполнил.

В нарушение условий договора ответчик не регулярно вносил арендную плату, размер задолженности которой за период с дата. по дата. составляет в размере 120 277рублей 89 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с 5.3 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатором по договору взыскивается неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности, размер которой за период с дата по дата составляет в размере 4352рубля 00 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Нягани в размере 3692рубля 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № от дата. в размере 124629 руб.89коп., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с дата. по дата. в размере 120277рублей 89 копеек и неустойку за период с дата по дата в размере 4352рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 120277руб.89коп. с дата. до даты вынесения решения суда.

Взыскать с ФИО1. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 120277руб.89коп. с даты вынесения решения суда до момента полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 3692руб.60коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2020г.

Судья Л.В. Баскова