Решение № 2-3888/2020 2-47/2021 2-47/2021(2-3888/2020;)~М-3398/2020 М-3398/2020 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-3888/2020

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Озерцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого супружеского имущества, и

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого супружеского имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Горностаевой (ранее – ФИО3) Е.А. о разделе совместно нажитого супружеского имущества, в котором, с учетом изменения заявленных требований от ДД.ММ.ГГГГ г. в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил произвести раздел совместно нажитого в браке имущества: земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, просп. Победы, <адрес>; квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, ш. Хорошевское, <адрес>А, <адрес>; права требования на передачу в собственность машино-места, расположенного по строительному адресу: <адрес>, владение <данные изъяты> (минус второй), блок №, машино-место <данные изъяты>, по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №-№, заключенному между ФИО4 и ООО «Монолитное домостроение»; автомобиля <данные изъяты> года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №; автомобиля № № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; автомобиль <данные изъяты> года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, устранив несоразмерность стоимости выделенного ему в собственность имущества его доле в праве путем взыскания с него в пользу ФИО2 денежной компенсации. А также просил прекратить зарегистрированное за ФИО5 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять указанный жилой дом с кадастрового учета.

В обоснование своего иска ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял с ФИО5 в браке, который прекращен на основании решения мирового судьи <данные изъяты>-го судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В период брака им и ФИО2 было приобретено перечисленное имущество и имущественные права. Порядок пользования автомобилями сложился: он пользуется приобретенным на его имя автомобилем <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, ФИО2 пользуется приобретенным на ее имя автомобилем <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №. Право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенную в <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 В указанной квартире постоянно проживает родной брат ФИО2, который является инвалидом. Он – ФИО1 – этой квартирой никогда не пользовался. Для приобретения квартиры в <адрес> между ФИО5 и застройщиком ООО «Монолитное домостроение» был заключен Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №И, по которому цена квартиры составила <данные изъяты> руб. Указанная сумма была полностью выплачена ими застройщику ДД.ММ.ГГГГ, в том числе за счет совместно нажитых денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. Для уплаты оставшейся суммы на имя ФИО5 в Банке ВТБ (ПАО) был оформлен кредитный (ипотечный) договор от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> руб. с целевым назначением – строительство и приобретение прав на оформление в собственность указанной квартиры. На погашение долга по кредитному договору ими были направлены средства материнского капитала в сумме <данные изъяты> полученного в связи с рождением у них двух сыновей ФИО6, ФИО7, оба ДД.ММ.ГГГГ рождения. На ДД.ММ.ГГГГ основной долг по кредитному договору был ими погашен в сумме <данные изъяты> руб., в том числе за счет средств материнского капитала. Оставшаяся сумма долга по указанному кредитному договору была полностью погашена за счет рефинансирования, для чего ФИО5 с Банком ВТБ (ПАО) был заключен новый кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., по которому он – ФИО1 – выступил поручителем. На текущую дату жилой дом, в котором расположена указанная квартира, достроен и сдан в эксплуатацию. Квартира поставлена на учет под кадастровым номером №, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Согласно произведенному им расчету совместных денежных средств, направленных супругами на оплату Договора участия в долевом строительстве квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на него – ФИО1, с учетом прав двух детей на средства материнского капитала, – приходится сумма в размере <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Для приобретения права требования на передачу в собственность машино-места между ФИО5 и застройщиком ООО «Монолитное домостроение» был заключен Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № по которому цена машино-места составила <данные изъяты>. Указанная сумма была полностью выплачена ими застройщику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет совместно нажитых денежных средств. Также, в период брака, на имя ФИО5 ими был приобретен земельный участок с кадастровым номером № и старый жилой дом площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был ими снесен, а на земельном участке к ДД.ММ.ГГГГ году был построен новый жилой дом с кадастровым номером №, право собственности на который до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Он – ФИО1 – и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: <адрес>. По настоянию ФИО2, в целях определения детей в школу в <адрес>, он ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою регистрацию по месту жительства в <адрес> и зарегистрировался по месту жительства в принадлежащей ФИО2 квартире, расположенной по адресу: <адрес>, продолжая при этом проживать в спорном жилом доме в <адрес>. Решением Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 он – ФИО1 – признан неприобретшим права пользования квартирой, расположеной по адресу: <адрес>. Одновременно судом принято решение о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, его апелляционная жалоба – без удовлетворения. В связи с чем, в настоящее время у него – ФИО1 – отсутствует право пользования каким-либо иным жилым помещением, кроме спорного жилого дома, расположенного в <адрес>. ФИО2 вместе со своим новым мужем постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Дети сторон с ДД.ММ.ГГГГ года посещают школу в <адрес>, и с этого же времени проживают вместе с матерью. В связи с чем, он – ФИО1 – полагает, что у ФИО2 заинтересованности в использовании спорного жилого дома для проживания не имеется.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого супружеского имущества, в котором, с учетом изменения заявленных требований от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 ГПК РФ, просила выделить ей в собственность автомобиль <данные изъяты> года выпуска, VIN №; выделить в собственность ФИО1 автомобиль <данные изъяты> выпуска, VIN №; выделить ей – ФИО2 и несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>; взыскать с нее в пользу ФИО4 денежную компенсацию расходов на приобретение указанной квартиры в сумме <данные изъяты> руб.; прекратить зарегистрированное за ней право собственности на снесенный жилой дом площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; взыскать с нее в пользу ФИО4 денежную компенсацию расходов на строительство жилого дома площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>

В обоснование встречного иска ФИО2 ссылалась на то, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены в период брака со ФИО1, но за счет ее личных денежных средств. В период брака указанный жилой дом был ими снесен, а на его месте за счет совместных денежных средств ею и ФИО1 был построен новый жилой дом. В связи с чем, земельный участок является ее личным имуществом и не может быть включен в состав совместно нажитого имущества. При этом ФИО1 может претендовать на денежную компенсацию их совместных затрат на строительство на земельном участке нового жилого дома. ФИО8 также указала, что ФИО1 не имеет интереса в использовании квартиры, расположенной в <адрес>. В связи с чем, он может претендовать на денежную компенсацию приходящихся на него расходов на приобретение указанной квартиры. ФИО2 в обоснование встречного иска также указано, что в период их брака она получала больший доход, чем ФИО1 Их общие несовершеннолетние дети проживают с ней. Данные обстоятельства, по ее мнению, могут служить основанием для отступления от начала равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества. Определением от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск ФИО2 принят к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО1

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1 по доверенности адвокат Мурашкина Н.М. в судебном заседании первоначальный иск с учетом изменения заявленных требований от ДД.ММ.ГГГГ поддержала, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении ФИО1 Представила письменный расчет от ДД.ММ.ГГГГ в отношении совместных денежных средств, направленных сторонами на оплату Договора участия в долевом строительстве квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному расчету, с учетом равных прав сторон и их двух несовершеннолетних детей на средства материнского капитала, направленные на оплату указанного договора, совместные расходы сторон на приобретение квартиры с кадастровым номером № в <адрес> составили <данные изъяты> руб., из которых половина, то есть <данные изъяты> руб., приходятся на каждую из сторон, в том числе на ФИО1

Относительно встречных исковых требований о разделе автомобилей представитель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в этой части сторонами достигнута договоренность, в соответствии с которой каждой из сторон без оценки стоимости автомобилей выделяется в собственность тот автомобиль, которым сторона пользуется.

Против удовлетворения встречного иска в части прекращения зарегистрированного за ФИО5 права собственности на снесенный сторонами жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № не возражала.

Против встречного иска ФИО2 возражала в части признания за ФИО2 права собственности на построенный сторонами жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом и земельный участок, на котором он возведен, являются совместно нажитым имуществом супругов и единственным местом жительства ФИО1 Представила письменные возражения на встречный иск, в которых указала, что спорный земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, были приобретены по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО9 По указанному договору земельный участок с жилым домом были обменяны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В свою очередь указанная квартира была приобретена сторонами на имя ФИО5 на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого была принята от застройщика без какой-либо отделки: без межкомнатных дверей, подоконников, без сантехнического и электротехнического оборудования, без обустройства напольного покрытия, отделки стен и потолков. Договор участия в долевом строительстве № был оплачен двумя равными платежами – в сумме по <данные изъяты>. каждый платеж. При этом первый платеж был произведен сторонами за счет денежных средств, имевшихся у ФИО1 от продажи его личной, приобретенной до брака, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, так как других денежных средств на тот момент у супругов не имелось. Второй платеж был произведен сторонами за счет денежных средств, имевшихся у ФИО2 от продажи ее личной, унаследованной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После чего по Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ супруги доплатили застройщику по Договору № еще <данные изъяты> руб., а затем на совместные денежные средства установили в квартире все необходимое оборудование, полностью выполнили отделочные работы, то есть привели квартиру в состояние, пригодное для проживания, что значительно увеличило ее стоимость. Кроме того, при совершении указанного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ супруги С-вы за счет общих доходов доплатили ФИО9 денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. В связи с чем, по мнению представителя ФИО1, супруги имели равный объем прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и, соответственно, имеют равный объем прав на земельный участок, приобретенный по договору мены. Представитель ФИО1 ранее в судебном заседании так же пояснила, что до выхода на пенсию ФИО1 постоянно работал. С момента регистрации ФИО5 в качестве индивидуального предпринимателя и до ДД.ММ.ГГГГ он помогал супруге в предпринимательской деятельности, действуя, в том числе, на основании доверенностей, которые она ему выдавала. Кроме того, ФИО1 был занят с детьми, так как ФИО5 по роду своей предпринимательской деятельности часто находилась в отъезде. После заключенного ФИО1 с Банком ВТБ (ПАО) договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 выступил поручителем по договору рефинансирования кредитного обязательства ФИО5 по оплате договора участия в долевом строительстве квартиры в <адрес>, она отстранила ФИО1 от участия в своей предпринимательской деятельности.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2 по доверенности адвокат Лунева Н.Д. в судебном заседании встречный иск с учетом изменения заявленных требований от ДД.ММ.ГГГГ поддержала. Пояснила, что согласна с расчетом от ДД.ММ.ГГГГ в отношении совместных денежных средств, направленных на оплату Договора участия в долевом строительстве квартиры в <адрес>. Учитывая указанный расчет и небольшой размер доли ФИО1 в расходах на приобретение квартиры, считает, что квартира должна быть передана в общую долевую собственность ФИО2 и несовершеннолетних детей сторон, а с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация в сумме <данные изъяты> руб. согласно указанному расчету.

Относительно первоначальных исковых требований о разделе автомобилей представитель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в этой части сторонами достигнута договоренность, в соответствии с которой каждой из сторон без оценки стоимости автомобилей выделяется в собственность тот автомобиль, которым сторона пользуется.

В отношении расходов сторон на приобретение спорного земельного участка с кадастровым номером № представитель ФИО2 представила письменные возражения на первоначальный иск, а также пояснила, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с жилым домом площадью <данные изъяты>.м были обменяны на принадлежавшую ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира, в свою очередь, была приобретена на имя ФИО5 на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, который был оплачен двумя платежами по <данные изъяты> руб. каждый платеж. При этом первый платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ за счет совместно нажитых сторонами денежных средств. Второй платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ за счет личных денежных средств ФИО5, полученных ею от продажи тогда же, ДД.ММ.ГГГГ, унаследованной квартиры, расположенной в <адрес>.

В связи с чем на ФИО2, по мнению ее представителя, приходилось 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и, соответственно, приходится 3/4 доли земельного участка, приобретенного по договору мены.

Представитель ФИО2 пояснила суду, что старый жилой дом площадью <данные изъяты>.м, расположенный на спорном земельном участке, был снесен сторонами в связи со строительством на совместные денежные средства нового жилого дома. ФИО2 заинтересована в признании за ней права собственности на построенный сторонами жилой дом, так как иногда приезжает в <адрес>, хранит в спорном жилом доме свои вещи, намерена использовать спорный жилой дом для отдыха в выходные дни.

Ранее в судебном заседании представитель ФИО2 так же пояснила, что ФИО1 никогда не имел доходов, позволяющих ему участвовать в создании совместной собственности вместе с ФИО2 Все имущество семьи приобреталось на доходы ФИО2 от предпринимательской деятельности. В настоящее время ФИО1 является пенсионером.

Представитель третьего лица по первоначальному иску ООО «Монолитное домостроение» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица по первоначальному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходи к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), в частности относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 3 статьи 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно пункту 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 состояли в браке, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи <данные изъяты>-го судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (том 1 л.д. 10), свидетельством о расторжении брака (т. 1 л.д. 11).

В период брака сторонами по делу в собственность приобретены транспортные средства: на имя ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – автомобиль <данные изъяты> года выпуска, № №, государственный регистрационный знак №, на имя ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – автомобиль <данные изъяты> года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак № (том 1 л.д. 31, 33).

Из объяснений представителей сторон в судебном заседании усматривается, что оформленный на имя ФИО1 автомобиль <данные изъяты> находится в его пользовании; оформленный на имя ФИО5 автомобиль <данные изъяты> находится в ее пользовании.

Учитывая, что представители сторон просили суд произвести раздел автомобилей без их оценки в соответствии со сложившимся порядком пользования, суд считает необходимым принять решение об удовлетворении первоначального и встречного иска в указанной части, оставив в личной собственности ФИО1 автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, в личной собственности ФИО2 – автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №.

В период брака сторон по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность на имя ФИО5 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (т. 1 л.д. 156-157).

Указанная квартира является совместно нажитым имуществом, что сторонами не оспаривается. В связи с чем, суд считает необходимым прекратить зарегистрированное за ФИО5 право собственности на указанную квартиру, в порядке раздела совместно нажитого имущества признать за сторонами спора право общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

В период брака сторон по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО9, на имя ФИО5 приобретены в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН на земельный участок и указанный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м (т. 1 л.д. 21-26).

Оспаривая включение указанного земельного участка в состав совместно нажитого имущества, ФИО2 ссылается на то, что спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты>.м приобретены за счет обмена на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся ее личной собственностью.

Из дела правоустанавливающих документов на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в том числе из договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-Ногинск-1/170, усматривается, что указанная квартира была приобретена в период брака сторон на имя ФИО5 на этапе строительства многоквартирного дома.

Согласно пункту 6.2 указанного Договора участия в долевом строительстве №-Ногинск-1/170 его оплата должна была производиться двумя равными платежами в сумме по <данные изъяты>.: первый платеж в срок до ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно квитанциям платежи по договору №-Ногинск-1/170 в указанных суммах произведены ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 1).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении условий договора №-Ногинск<данные изъяты> приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-Ногинск-1/170, при приемке указанной квартиры сторонами застройщику была доплачена сумма в размере <данные изъяты>., в связи с чем стоимость договора участия в долевом строительстве <адрес>-Ногинск-<данные изъяты> составила <данные изъяты> руб.

По утверждению представителя ФИО1 первый платеж по договору №-Ногинск-<данные изъяты> сумме <данные изъяты>. произведен за счет личных денежных средств ФИО1, полученных им от продажи за <данные изъяты> руб. приобретенной до заключения брака квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В подтверждение указанного довода суду представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению представителя ФИО2 второй платеж по договору №-Ногинск-<данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. произведен за счет личных денежных средств ФИО2, полученных ею от продажи за <данные изъяты> руб. унаследованной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В подтверждение указанного довода суду представлены решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (т. 1 л.д. 173-175, 176), договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств наличия у сторон иных денежных средств на оплату договора участия в долевом строительстве <адрес>-Ногинск-<данные изъяты> не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оплата указанного договора №-Ногинск-1<данные изъяты> произведена за счет личных денежных средств каждого из супругов в равных долях – по <данные изъяты>. каждым, а также за счет совместно нажитых денежных средств в сумме <данные изъяты>

Согласно п. 2.1, п. 5.4 указанного договора участия в долевом строительстве №-Ногинск-<данные изъяты> объект долевого строительства – квартира – передается дольщику без отделки, в том числе без установки внутриквартирных дверей, подоконников, без устройства чистых полов, без подготовки и отделки стен и потолков, без разводки водопровода и канализации, без сантехнических и электроприборов.

Согласно п. 8 указанного договора мены на момент его заключения в жилом доме по адресу: <адрес>, кроме ФИО9 проживали и были зарегистрированы ФИО10, ФИО11.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании дала показания о том, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ супруги С-вы передали ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая была полностью отделана и пригодна для проживания. В квартире имелось все необходимое инженерное оборудование, санитарно-технические и электроприборы, частично имелась мебель. Одновременно с заключением договора мены она получила от С-вых денежную доплату в сумме <данные изъяты>., о которой они договаривались заранее. Доплата была ей необходима для приобретения жилой комнаты для сына ФИО10. О том, что в договоре мены было указано, что обмен производится без доплаты, она знала, но почему так было указано пояснить не может. На доплату, полученную от С-вых, она, одновременно с заключением договора мены, купила сыну комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Свидетель не заинтересована в исходе дела, ее показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других доказательствах по делу, в том числе в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которой право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО9, а также в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно которой право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО10

С учетом показаний свидетеля суд считает, что отделка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оснащение ее инженерными коммуникациями и оборудованием, а также доплата при совершении обмена указанной квартиры на спорный земельный участок с жилым домом были произведены сторонами за счет совместно нажитых денежных средств.

Принимая это во внимание и учитывая равное участие сторон в оплате Договора участия в долевом строительстве <адрес>-Ногинск-1/<данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что доли сторон в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № следует считать равными. В связи с чем, равными следует считать и доли сторон в праве собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 50№, приобретенный сторонами в результате обмена на указанную квартиру.

В соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 404-ФЗ, до ДД.ММ.ГГГГ допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС не требуется.

В соответствии с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с частью 6.1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 120-ФЗ в случае, если в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, созданного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона осуществлен государственный кадастровый учет, направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не требуется.

Согласно позиции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ/21 «О применении законодательства» Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит указаний на то, что положения части 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» применяются к объектам, строительство которых осуществлено в какой-либо определенный период времени. Соответственно, особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, установленные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 404-ФЗ могут применяться в отношении объектов недвижимости, созданных как до, так и после его вступления в силу, независимо от того, было или не было получено ранее разрешение на строительство такого объекта капитального строительства, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и какое уведомление уполномоченного органа получено в этом случае застройщиком. Для целей выполнения кадастровых работ - подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанные объекты до ДД.ММ.ГГГГ не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Одновременно регистрирующим органом отмечено, что положения части 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ допускают, в том числе, осуществление государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета, если сведения о здании уже содержатся в ЕГРН.

Из акта обследования жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ООО «Мегалэнд» ФИО12, объяснений представителей сторон в судебном заседании усматривается, что зарегистрированный на праве собственности за ФИО5 жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № (инвентарный номер БТИ №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сторонами снесен.

На указанном земельном участке с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка», сторонами на совместные денежные средства построен новый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по сведениям ЕГРН.

В отношении возведенного жилого дома до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 340-ФЗ осуществлен технический учет (инвентарный номер БТИ №) и государственный кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен кадастровый №. Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изменения, внесенные в законодательство Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 404-ФЗ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 120-ФЗ, суд приходит к выводу, что построенный сторонами жилой дом не является самовольной постройкой, в связи с чем, подлежит включению в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу.

До внесения в законодательство указанных изменений, для разрешения вопроса о стоимости затрат, произведенных сторонами в связи со строительством спорного жилого дома, определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

При проведении экспертизы экспертами ООО «Мегалэнд» - кадастровым инженером ФИО13, оценщиком ФИО14 – произведены обследование и обмеры спорного жилого дома с использованием оборудования, свидетельство о поверке которого приобщено к экспертному заключению. Экспертом – кадастровым инженером ФИО13 составлены поэтажные планы и экспликация помещений спорного жилого дома, согласно которым жилой дом имеет цокольный и два надземных этажа, площадь жилого дома составляет 321,0 кв.м. Экспертами также указано, что строительство жилого дома полностью завершено, включая инженерное обеспечение и отделку помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был снят с регистрационного учета и зарегистрирован по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО5 На момент рассмотрения данного гражданского дела ФИО1 в судебном прядке признан не приобретшим права пользования квартирой, расположенной в <адрес> по указанному адресу, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире.

Из объяснений представителя ФИО1 следует, что на момент рассмотрения дела ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом доме в <адрес>, права пользования иным жилым помещением не имеет.

ФИО2 постоянно проживает в <адрес>, иногда приезжает в спорный жилой дом, который намерена использовать для отдыха в выходные дни.

Перечисленные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются отметками о регистрации по месту жительства в паспорте ФИО1, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (№ Перовского районного суда <адрес>) по иску ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Поскольку спорный жилой дом является объектом кадастрового учета, права на которой ни за кем не зарегистрированы, и учитывая, что указанный жилой дом расположен на спорном земельном участке, право собственности на который зарегистрировано за ФИО5, а также принимая во внимание заинтересованность обеих сторон спора в сохранении прав на указанные объекты недвижимости – земельный участок и построенный жилой дом, суд считает, что зарегистрированное за ФИО5 право собственности на спорный земельный участок подлежит прекращению, земельный участок и возведенный на нем жилой дом подлежат передаче сторонам спора в общую долевую собственность в равных долях: по <данные изъяты><данные изъяты> доле земельного участка с кадастровым номером № и по <данные изъяты> доле жилого дома с кадастровым номером № каждой из сторон.

Поскольку жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № снесен сторонами в связи со строительством на земельном участке нового жилого дома, суд считает, что зарегистрированное за ФИО5 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № так же подлежит прекращению.

Кроме того, в период брака на имя ФИО5 с застройщиком ООО «Монолитное домостроение» заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного в жилом комплексе по строительному адресу: <адрес>, САО, <адрес>, владение <данные изъяты>, а именно:

-договор от ДД.ММ.ГГГГ № – в отношении квартиры со строительным номером <данные изъяты>, расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>,00 руб.;

-договор от ДД.ММ.ГГГГ № № – в отношении машино-места со строительным номером <данные изъяты>, расположенного на -2 (минус втором) этаже блока 4, стоимостью <данные изъяты>том 1 л.д. 117-149).

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении машино-места, расположенного в указанном жилом комплексе в <адрес>, оплачен сторонами в период брака полностью периодическими платежами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры оплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: собственными денежными средствами сторон в сумме <данные изъяты> руб., заемными денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., полученными в Банке ВТБ (ПАО) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному на имя ФИО5 На погашение указанного кредитного обязательства супругами направлены средства материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> руб., полученного по государственному сертификату от ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением у сторон спора двух детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В целях рефинансирования указанного кредитного обязательства между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО5 заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты><данные изъяты> руб., по которому ФИО1 является поручителем на основании договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-№

На момент рассмотрения дела указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, поставлена на учет под кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № №, государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, обязательством ФИО5 об оформлении жилого помещения в общую собственность с определением размера долей по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении ФИО6, ФИО7, договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п01, а также договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с расчетом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителем ФИО1, расходы сторон на приобретение квартиры с кадастровым номером № в <адрес>, с учетом прав двоих несовершеннолетних детей сторон на средства материнского капитала, составили <данные изъяты> руб., из которых половина, то есть <данные изъяты>., приходятся на каждую из сторон, в том числе на ФИО1

Представитель ФИО2 в судебном заседании с указанным расчетом согласилась, представила уточненное встречное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ с учетом взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации совместных расходов на приобретение квартиры в <адрес> в указанной сумме <данные изъяты>. согласно расчету от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с указанным расчетом, поскольку права двух несовершеннолетних детей сторон на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, учтены в нем исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, то есть в соответствии с положениями части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 10 – 14 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, с учетом положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ об оформлении жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению, суд считает необходимым встречный иск удовлетворить: выделить в общую долевую собственность ФИО2 и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 объект долевого участия в строительстве – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> руб. в соответствии с указанным расчетом от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 была зарегистрирована в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя с присвоением ОГРНИП №, что подтверждается выпиской из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 12-15).

Как в период брака, так и после его прекращения ФИО5 предоставляла ФИО1 полномочия представлять ее интересы индивидуального предпринимателя, в том числе, в налоговых и пенсионных органах, в банках, а также при заключении договоров в сфере предпринимательской деятельности, что подтверждается нотариально удостоверенным доверенностями от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет (т.1 л.д. 16, 17).

Согласно выпискам по счету № физического лица ФИО4 в Банке ВТБ (ПАО) за ДД.ММ.ГГГГ год, а также за период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма собственных средств ФИО5 на счете на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В период брака ФИО1 продана за <данные изъяты> руб. принадлежавшая ему до брака и не являющаяся совместной собственность супругов квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в период брака продана за <данные изъяты> руб. унаследованная ею и не являющаяся совместной собственность супругов квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным выше договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как утверждает представитель ФИО1 в возражениях на встречный иск, денежные средства от продажи личного недвижимого имущества обоими супругами вкладывались в приобретение общей недвижимости, в бизнес, оформленный на ИП ФИО4, расходовались на оплату кредитных обязательств и на нужды семьи, что ФИО2 и ее представителем не оспаривается. По утверждению представителя ФИО2 ФИО1 является пенсионером, что ФИО1 и его представителем не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ, для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Руководствуясь указанными выше законоположениями, актами их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении как основного иска так встречного иска в части.

Иные доводы и объяснения сторон, равно как и иные представленные доказательства, судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого супружеского имущества, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого супружеского имущества, удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым супружеским имуществом ФИО1 и ФИО2: автомобиль марки БВМ, VIN №, автомобиль марки Ауди, VIN №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>, жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>, объекты недвижимости по договору долевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору долевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке раздела супружеского имущества ФИО1 и ФИО2:

Оставить в личной собственности ФИО1 автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> №.

Оставить в личной собственности ФИО2 автомобиль <данные изъяты>, VIN №.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером, площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, по <данные изъяты> за каждым.

В порядке раздела супружеского имущества - выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объект долевого участия – квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет передаваемого объекта долевого участия – квартиры по адресу: <адрес>, в долевую собственность ФИО2, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 – сумму в размере <данные изъяты>

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 и в удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого супружеского имущества в ином порядке и о взыскании компенсационных выплат в ином размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья