Решение № 2-2935/2019 2-2935/2019~М-1875/2019 М-1875/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2935/2019

Дело № 2-2935/2019

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был им приобретен у ответчика, которая отдала ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю. Договор купли-продажи между сторонами не оформлялся.

С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным, поскольку его предыдущим собственником на основании постановления главы администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3, который доводы искового заявления поддержал.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности ФИО2

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

Из представленной истцом выписки из протокола общего собрания членов СТ «Зеленая поляна», а также справки, выданной председателем правления СНТ «Зеленая Поляна» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом указанного садоводческого товарищества, ему предоставлен спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе членской книжкой истца с отметками об уплате членских взносов, справкой СНТ «Зеленая поляна», согласно которой ФИО1 является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по оплате членских взносов не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности, а также отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны предыдущего собственника спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2019 г.

Судья А.К. Зверинская