Решение № 2-197/2019 2-197/2019~М-177/2019 М-177/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-197/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> года <адрес>

Кореневский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Кошминой М.Д.,

при секретаре Сорокиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 «О разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 «О разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги». В обоснование исковых требований указав, что он зарегистрирован и фактически проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым, собственниками являются стороны. В настоящее время в квартире фактически проживает только истец, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку в настоящий момент между сторонами как участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1 в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отказался от исковых требований к ООО «Водник», ПАО «Ростелеком», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», ОП «Курскатомэнергосбыт», АО «Газпром Газораспределение Курск». Исковые требования к ТСЖ «Коренево-Жилсервис», ООО «Теплоплюс», ООО «Экопол» поддержал и просил удовлетворить.

С учетом уточненных исковых требований истец ФИО1 просит суд:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 доли.

Обязать ТСЖ «Коренево-жилсервис», ООО «Экопол», ООО «Теплосеть» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ТСЖ «Коренево-жилсервис», ООО «Экопол», ООО «Теплосеть» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором просил судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ рассмотреть в его отсутствие, указывая на то, что уточненное исковое заявление ООО «Экопол», ООО «ТеплоПлюс», ТСЖ «Коренево Жилсервис» поддерживает и просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Как следует из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН Отд МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2 более 20 лет проживает в <адрес>, адрес места жительства не известен.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Копылова Н.С., привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле, в судебном заседании просила в удовлетворении уточненных исковых требований, отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Как следует из сообщения заместителя <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 значится зарегистрированной по месту пребывания по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 вручалась расписка об отложении судебного заседания по гражданскому делу №. ФИО3 отказалась расписываться в документе.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Кондрашова-Овчинникова О.А., привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле, в судебном заседании просила в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Тепло плюс» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Экопол» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Товарищество собственников жилья «Коренево-жилсервис» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона собственник доли в праве на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1, проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> имеет состав семьи: мать – ФИО3, брат – ФИО2, дочь – ФИО6, сын- ФИО7.

Из сообщения Товарищества собственников жилья «Коренево-жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что лицевой счет № по адресу: <адрес> заведен на ФИО3. Задолженность по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ составляет 894 рубля 88 копеек.

Согласно сообщению Общества с ограниченной ответственностью «Экопол» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, лицевой счет № открыт на ФИО1. Начисление за услуги по обращению с ТКО ведется с ДД.ММ.ГГГГ на 5 человек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по обращению с ТКО отсутствует. <данные изъяты> года начислено 255, 62 руб.

Как следует из представленных ООО «Тепло Плюс» расчетов с лицевыми счетами: лицевой счет ФИО3, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 66 673,95 руб.

Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, птг. Коренево, <адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая положения указанных выше норм права, суд считает возможным определить размер участия истца в этих расходах, обязав обслуживающую и ресурсоснабжающие организации заключить с ним отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненное исковое заявление ФИО1 «О разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги», удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

за ФИО1 – 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 доли.

Обязать ТСЖ «Коренево-жилсервис», ООО «Экопол», ООО «Теплосеть» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ТСЖ «Коренево-жилсервис», ООО «Экопол», ООО «Теплосеть» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Кореневский районный суд.

Председательствующий М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.