Решение № 2-5901/2017 2-5901/2017~М-5443/2017 М-5443/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-5901/2017

№2-5901/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Подольск, просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> гектар, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Орбита». Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № по совхозу «Подольский» ФИО2 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> гектар, расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ годах уволенный с военной службы ФИО2, разведясь с супругой ФИО3, убыл в неизвестном направлении. В настоящее время местонахождение ФИО2 неизвестно. ФИО3 при наличии трех несовершеннолетних детей не смогла освоить и продолжать пользоваться спорным земельным участком, вследствие чего она предоставила его в пользование ему (истцу). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года им (истцом) производилось активное освоение данного земельного участка, высаживание деревьев, кустов, элитных сортов клубники. Произведено определение границ на местности, копка колодца, также прокладка гидротехнических сооружений (дренажей). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 продала ему (истцу) указанный земельный участок за <данные изъяты> долларов США, указав, что ни она, ни ближайшие родственники претензий не имеют. В настоящее время на территории спорного земельного участка он (истец) построил бытовку для хранения садового инструмента, сарай, забор, высадил плодовые деревья, кусты плодовых ягод, цветы, газон и различные овощи. Таким образом, он (истец) владеет указанным земельным участком долгое время, в связи с чем, полагает, что за ним может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д.33-34, 36).

Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

В судебном заседании установлено, что на основании Приказа № по совхозу «Подольский» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га под постоянные огороды (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была составлена расписка, о том, что она получила от ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты> долларов США за участок. Ни она, ни ее ближайшие родственники претензий не имеют к ФИО1 (л.д.8).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что спорный земельный участок не находится в частной собственности, не признан бесхозяйным имуществом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28, статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату и бесплатно на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу п. 2 статьи 214 ГК РФ, п. 1 статьи 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Довод истца о том, что спорный земельный участок был им приобретен за <данные изъяты> долларов США является в полном объеме несостоятельным,поскольку земельный участок никогда не находился в собственности ФИО3, более того, не формировался в порядке, установленном законом, а потому не мог являться объектом правоотношений.

При таких обстоятельствах, поскольку законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности, исходя из презумпции государственной собственности на землю, заявленные требования не основаны на законе, а потому не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>