Решение № 2-3456/2019 2-3456/2019~М-3022/2019 М-3022/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-3456/2019

Гражданское дело № 2- 3456/2019

68RS0001-01-2019-004228-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года

Октябрьский суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Геленидзе М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Управление социальной защиты и семейной политики Тамбовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по приведении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в надлежащее состояние, путем уборки бытового мусора, проведения текущего ремонта по замене боев в жилой комнате, ремонте и восстановлении электрической плиты, замене межкомнатных дверей.

В обоснование иска указав, что 10.02.2016 г. между Управлением социальной защиты и семейной политики Тамбовской области и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с условиями указанного договора ответчику передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

В настоящее время жилое помещение находится в оперативном управлении ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан».

С целью проверки надлежащего использования специализированного жилищного фонда области сотрудниками ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» неоднократно производилось посещение данного жилого помещения.

С нанимателем каждое посещение проводилась беседа о необходимости приведения квартиры в надлежащий вид: уборка бытового мусора, произвести текущий ремонт по замене обоев в жилой комнате, принять меры к ремонту и восстановлению электрической плиты, установке межкомнатных дверей.

Бездействие ФИО1, выражающиеся в неприведении в надлежащее техническое и санитарное состояние жилого помещения, собственником которого является Тамбовская область, нарушает интересы субъекта и соответственно подлежит защите.

Представитель истца Управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, при отсутствии возражений представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 стоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч.3,4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 15 утверждены Правила пользования жилыми помещениями.

Пунктом 14 указанных Правил предусмотрено, что в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законых интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что 10.02.2016 г. между Управлением социальной защиты и семейной политики Тамбовской области и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № <данные изъяты>

В соответствии с условиями указанного договора ответчику передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Согласно п.8 договора Наниматель (ФИО1) обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение; проводить текущий ремонт.

В настоящее время жилое помещение находится в оперативном управлении ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан».

С целью проверки надлежащего использования специализированного жилищного фонда области сотрудниками ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» неоднократно проводилось посещение данного жилого помещения.

С нанимателем каждое посещение проводилась беседа о необходимости приведения квартиры в надлежащий вид (убрать бытовой мусор, произвести текущий ремонт: замену обоев в жилой комнате, принять меры к ремонту и восстановлению электрической плиты, установке межкомнатных дверей).

Данный факт подтверждается актами обследования, проведенными ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» 15.10.2018 г., 30.03.2018 г., 17.03.2018 г., 26.04.2019 г.

Поскольку ответчиком не выполнены требования Наймодателя по приведению данного жилого помещения в надлежащее техническое и санитарное состояние, доказательств обратному суду ответчиком не предоставлено, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 убрать бытовой мусор, произвести текущий ремонт по замене обоев в жилой комнате, принять меры к ремонту и восстановлению электрической плиты, замену межкомнатных дверей в квартире № <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2019 года

Судья Дьякова С.А.