Решение № 2-1678/2019 2-1678/2019~М-1316/2019 М-1316/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-1678/2019

Дело № 2-1678/2019

УИД № 74RS0003-01-2019-001570-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

05 августа 2019 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Альтернатива» о разделении лицевого счета по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском иск к ФИО2, ООО УК «Альтернатива» с требованиями о разделении лицевого счета по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит 1/2 доли, ФИО2 принадлежит 1/2 доли в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. Между сторонами нет согласия о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание исковые требования признала.

Ответчик ООО УК «Альтернатива» извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статей 244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 которому принадлежит 1/2 доли, и ФИО2 которой принадлежит 1/2 доля.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Лицевой счет по оплате коммунальных и иных платежей открыт на имя ответчика.

Указанные обстоятельства подтверждены: выпиской из ЕГРН, свидетельствами о регистрации права, справкой ООО УК «Альтернатива», копией лицевого счета.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится квартира № по адресу: <адрес>, осуществляется ООО УК «Альтернатива». На спорное жилое помещение открыт лицевой счет в ООО УК «Альтернатива», на оплату соответствующих коммунальных услуг.Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.Поскольку ответчики как участники общей долевой собственности на квартиру обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и возложить на ООО УК «Альтернатива» обязанность открыть отдельный лицевой счет по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>: на ФИО1 1/2 части всех расходов, ФИО2 1/2 части всех расходов. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Альтернатива» о разделении лицевого счета по оплате коммунальных платежей удовлетворить.Определить размер участия в оплате коммунальных и иных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: на ФИО1 1/2 части всех расходов; на ФИО2 1/2 части всех расходов.Обязать ООО УК «Альтернатива» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 (1/2 части), на ФИО2 (1/2 части).На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий