Решение № 2-214/2026 2-214/2026~М-43/2026 М-43/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-214/2026

УИД 22RS0№-18 (производство №)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балакиревой А.Ю.,

при секретаре Остриковой Л.Б.,

с участием прокурора Марченко А.Р,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации .... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

.... обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на основании решения исполкома о предоставлении жилого помещения от *** № <данные изъяты>. было предоставлено жилое помещение – .... по адресу: .... ..... Совместно с нанимателем в указанную квартиру были вселены члены его семьи: жена <данные изъяты>., дочь <данные изъяты> дочь <данные изъяты>., дочь ФИО4 Данная квартира принадлежит муниципальному образованию ..... <данные изъяты>. умер в 2005 г., его супруга умерла в 2020 г., сведения о заключении договора найма с иными членами семьи нанимателя у истца отсутствуют. Ответчики в квартире не проживают, за данную квартиру имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, при этом ответчики в содержании квартиры участия не принимают, задолженность не погашают, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в муниципальном образовании не состоят. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: .... ...., выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО6, законный представитель третьего лица ФИО7 исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, пояснили, что выезд из квартиры носит вынужденный характер, поскольку в квартире отключена электроэнергия, они намерены приватизировать данную квартиру, поскольку другого жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали, в собственности другого жилья не имеют, они принимают меры к погашению задолженности. Никаких прав соседей они не нарушают, в квартире находится принадлежащая им мебель и вещи.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков ФИО1 и ФИО3, законного представителя третьего лица ФИО7, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома о предоставлении жилого помещения от *** № <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение – .... по адресу: .... .... Совместно с нанимателем в указанную квартиру были вселены члены его семьи: жена <данные изъяты>., дочь ФИО4

По данным ЕГРН указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Муниципального образования .....

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (абзацы первый - четвертый) даны разъяснения о том, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, в частности когда усматривается длительное уклонение нанимателя и членов его семьи от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг в течение более шести месяцев в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзацах пятом и шестом пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, из положений пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в связи с невнесением нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается только с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу ответчика ФИО6 – <данные изъяты>., совместно с которым были вселены члены его семьи: жена <данные изъяты>., дочь <данные изъяты>., дочь <данные изъяты>., дочь ФИО4 (ныне ФИО1).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 вселены как несовершеннолетние дети ФИО4

<данные изъяты> согласно актовой записи о смерти умер ***, его супруга <данные изъяты> умерла ***.

Матерью ответчиков ФИО3 и ФИО9 согласно актовых записей об их рождении является ответчик ФИО4 (ныне ФИО1).

Факт смены фамилии ФИО4 на ФИО8 подтверждается актовой записью о заключении брака со <данные изъяты>

Решением Каменского городского суда от *** ФИО4 лишена родительских прав в отношении детей ФИО2 и ФИО3, а также в отношении <данные изъяты>

Из пояснений ответчиков установлено, что <данные изъяты>. в данной квартире не проживают давно, проживают в других субъектах РФ, снялись с регистрационного учета по данному адресу.

После лишения родительских прав ФИО4 дети ФИО2 и ФИО3 проживали в детском доме в 2018-2019 г., затем обучались в училище в .... около 3-х лет, приехали в данную квартиру в 2021 г., в настоящее время не проживают, так как из-за долгов в квартире отключили электроэнергию, задолженность не погашают из-за тяжелого материального положения.

Ответчики ФИО1 и ФИО9 дохода не имеют, ФИО3 в настоящее время устроилась на работу поваром в кафе «Блинок», намерена принять меры к погашению задолженности и подключению электроэнергии.

Решением Каменского городского суда от *** ФИО2 лишена родительских прав в отношении дочери <данные изъяты>

Учитывая установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из квартиры в настоящее время носит вынужденный характер, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг связано с тяжелым материальным положением ответчиков, которые дохода не имеют, лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, выселение из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма не возможен без предоставления другого жилого помещения, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации .... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Каменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Балакирева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2026 года.