Решение № 2-1202/2020 2-1202/2020~М-991/2020 М-991/2020 от 29 сентября 2020 г. по делу № 2-1202/2020

УИД 47RS0009-01-2020-001702-98

Дело № 2-1202/2020 29 сентября 2020 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Ванюшкиной Д.А.

с участием старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Новопольцева И.В.,

представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирована ответчица – бывший собственник доли в праве на указанное имущество, право которой прекращено решением суда. Утверждая, что регистрация ответчицы в жилом помещении ограничивает ее права собственника, просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Ее представитель ФИО1 иск поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица – сособственники недвижимого имущества – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истицы, заключение помощника прокурора Новопольцева И.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-461/2020, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 6/8 долей (л.д.14-18).

В жилом помещении по вышеуказанному адресу с 14.01.1992 зарегистрирована ответчица – бывший собственник 1/8 доли в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 14.05.2020 по гражданскому делу № 2-461/2020 прекращено право общей долевой собственности ответчицы на 1/8 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, на 1/8 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на указанные доли признано за истицей.

Решение вступило в законную силу и за истицей зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве.

На дату рассмотрения спора, истица является собственником 6/8 долей в праве на жилой дом и земельный участок, третьи лица ФИО4 и ФИО5 - 2/8 долей (1/8 доле каждая).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу вышеприведенной нормы, суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок к истице, ответчица остается зарегистрированной в жилом помещении без каких-либо законных оснований, не являясь членом семьи собственника и утратив право пользования жилым помещением. Сохранение этого права при смене собственника доли жилого дома было бы возможно лишь в силу соглашения с новым собственником, которое в данном случае отсутствует.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчицы в жилом доме нарушает права истицы как собственника.

Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения и прекратила им пользоваться, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании жилым домом не имеет, членом семьи собственника не является, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора не имеется, суд исковые требования удовлетворяет по основаниям ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, и признает ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением

удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина