Решение № 2-3681/2018 2-3681/2018~М-3391/2018 М-3391/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-3681/2018

Дело №2–3681/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе председательствующего судьи Кравченко Ю.Б., при секретаре Слаук Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на то, что (дата). между ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» и ООО «Липецкэлектромонтажсервис» заключен договор № о долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался в установленный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить жилой дом <адрес> и не позднее шести месяцев после крайнего срока, указанного в п. 1.3. ((дата)), при условии выплаты цены договора, указанной в п. 2.1. (2013430 рублей) настоящего договора в полном объёме, передать долевику по акту приёма-передачи однокомнатную квартиру № (адрес строительный), расположенную на 3 этаже, общей площадью по проекту (дата). (с учётом летних помещений), в том числе жилой площадью (дата). (дата). между ФИО2 (ФИО1) и ООО «Липецкэлектромонтажсервис» заключен договор уступки права требования (цессии) по договору № от (дата)., согласно которому Дольщик-1 (ООО «Липецкэлектромонтажсервис») уступил Дольщику-2 (ФИО1) часть имущественных прав, принадлежащих Дольщику-1 как участнику долевого строительства по договору №, заключенному между и ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» (Застройщиком) и участником долевого строительства ООО «Липецкэлектромонтажсервис» (Дольщиком-1), заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность жилого помещения (<адрес> по проекту) площадью по проекту <данные изъяты> (с учетом летних помещений), в том числе жилой площадью (дата) на 3 этаже, (этап 2,2, блок секции №№3 и4 со встроенно-пристроенными предприятиями торговли, расположенные вдоль <адрес>), (далее-«Объект») в 13-ти этажном жилом здании <адрес>. В установленный в договоре срок квартира истцу передана не была. Просила взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за период с (дата). в размере 388289,98 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф, расходы на оказание юридической помощи.

Определением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата). производство по делу в части требований о взыскании неустойки прекращено.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Фурсов А.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.9 ст.4 указанного выше Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст.12 названного Закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что (дата). между ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» и ООО «Липецкэлектромонтажсервис» заключен договор № о долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался в установленный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить жилой дом <адрес>) и не позднее 6 месяцев после крайнего срока, указанного в п. 1.3. ((дата)), при условии выплаты цены договора, указанной в п. 2.1. (2013430 рублей) настоящего договора в полном объёме, передать долевику по акту приёма-передачи однокомнатную квартиру № (адрес строительный), расположенную на 3 этаже, общей площадью по проекту <данные изъяты> (с учётом летних помещений), в том числе жилой площадью <данные изъяты>

(дата). между ФИО2 и ООО «Липецкэлектромонтажсервис» заключен договор уступки права требования (цессии) по договору № от (дата) согласно которому Дольщик-1 (ООО «Липецкэлектромонтажсервис») уступает Дольщику-2 (ФИО2.) часть имущественных прав, принадлежащие Дольщику-1 как участнику долевого строительства по договору №, заключенному между и ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» (Застройщиком) и участником долевого строительства ООО «Липецкэлектромонтажсервис» (Дольщиком-1), заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность жилого помещения (<адрес>, (далее-«Объект») в 13-ти этажном жилом здании <адрес>, а Дольщик-2 (ФИО2) обязуется принять в собственность указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Права по договору участия в долевом строительстве передаются от Дольщика-1 (ООО «Липецкэлектромонтажсервис») Дольщику-2 (ФИО1) на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно свидетельству о заключении брака № от (дата). ФИО2 после заключении брака была присвоена фамилия ФИО1.

Факт оплаты ООО «Липецкэлектромонтажсервис» денежных средств в сумме 2013430 рублей во исполнение обязательств по оплате стоимости Объекта долевого строительства подтвержден справкой заместителя генерального директора ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» ФИО3 № от (дата).

Факт оплаты ФИО1 денежных средств в сумме 2013430 рублей во исполнение обязательств по договору уступки права требования (цессии) по договору № от (дата). подтвержден справкой генерального директора ООО «Липецкэлектромонтажсервис» № от (дата)

Согласно ч.1,2 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права, которые не могут переходить к другим лицам, предусмотрены в статье 383 ГК РФ, в которой указано, что не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.

В силу норм ч.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В данном случае право требования, приобретенное ФИО1 (ФИО2) по договору цессии, не является неразрывно связанным с личностью кредитора.

Указанный договор уступки права требования на получение Объекта долевого строительства и оформления этого объекта в собственность, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов застройщика ОАО «ЭКССТРОЙМАШ», обязанного выполнить обязательства по договору от (дата)

(дата). года истец ФИО1 направила в адрес ответчика ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» претензию о выплате неустойки и компенсации морального вреда, ответ на претензию получен не был.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены договорные обязательства в части срока передачи квартиры участнику долевого строительства, поскольку, исходя из содержания договора, квартира должна была быть передана истцу не позднее (дата).

Доказательств наличия обстоятельств непреодолимой силы либо вины самого потребителя в просрочке исполнения обязательства застройщиком суду не представлено.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Пунктом 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2012 г. N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Установлено, что определением Арбитражного суда Липецкой области от 07.11.2017 года в отношении ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» введена процедура банкротства – наблюдение.

Приведенные разъяснения позволяют после введения в отношении ответчика процедуры наблюдения разрешить по существу предъявленные требования о взыскании компенсации морального вреда.

Поскольку ответчиком не соблюден предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства, чем нарушены права истца, то причиненный ему моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях в связи с неполучением в ожидаемый срок квартиры, на которую она рассчитывала при заключении договора, подлежит компенсации.

При определении размера компенсации суд учитывает характер нравственных переживаний истца, которая вложила денежные средства в приобретение квартиры, длительность срока нарушения обязательства по передаче квартиры.

С учетом указанных обстоятельств, требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда в пользу истца в сумму 10 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку направленная (дата) в адрес ответчика претензия была оставлена без удовлетворения, то с ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, а именно: 10 000 (компенсация морального вреда) х 50% = 5 000 рублей.

Согласно п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому в соответствии со ст.103 ГПК РФ в доход бюджета г. Липецка с ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, штраф в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а всего 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» в бюджет города Липецка государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Ю.Б. Кравченко