Решение № 2-4626/2018 2-4626/2018~М-5327/2018 М-5327/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-4626/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО14, ФИО15,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО12 о выселении и встречному иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО12 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что данная квартира является муниципальной собственностью, сам дом является аварийным и подлежащим сносу. На указанное жилое помещение договора социального найма не заключалось, ордер выдан на имя ФИО16. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «ТГИК» было установлено, что в указанном помещении фактически проживают ответчики, у которых нет правоустанавливающих документов.

<адрес> обратился в суд в интересах ответчиков со встречным иском к истцу о признании права пользования квартирой № в <адрес>, заключении договора социального найма в ФИО9, мотивируя встречные исковые требования тем, что спорное жилое помещение было представлено отцу ФИО7 – ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в ордер были включены дочь ФИО23 (ФИО24) В.Н., внучка ФИО17. ФИО7 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ФИО9 приходится ФИО7 дочерью, ФИО10 сыном, несовершеннолетний ФИО13 сыном ФИО9, несовершеннолетняя ФИО12 дочерью ФИО10.

Представитель истца – ФИО19, действующая на основании доверенности (л.д.121), исковые требования поддержала по заявленным основаниям, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

<адрес> в лице помощника ФИО20, на встречных исковых требованиях настаивал, просил отказать в удовлетворении первоначального иска.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес>, площадью 65,3 кв.м., кадастровый №, находится в муниципальной собственности на основании распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», <адрес> расположена на втором этаже, является трехкомнатной, жилой площадью 44,8кв.м., общей площадью 65,3 кв.м. (л.д.88-91).

Согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а также членам его семьи жене ФИО3, дочери ФИО5, внучке ФИО1 было выделено жилое помещение – <адрес> (л.д.70).

Согласно свидетельства о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Согласно свидетельства о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

Согласно свидетельства о рождении ЧМ № родителями ФИО4 являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.139).

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО6 и сменила фамилию на ФИО24 (л.д.86).

Родителями ФИО10, а также ФИО9 (ранее ФИО24, ФИО22), являются ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении свидетельствами о заключении брака, расторжении брака (л.д.87).

Согласно свидетельства о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО13, родившегося ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО8 и ФИО9 (л.д.137).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО10 и ФИО11 (л.д.84).

Согласно копии поквартирной карточки, выданной ОАО «ТРИЦ», в <адрес> зарегистрированы: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно положения ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд, рассматривая правоотношения, складывающиеся между сторонами находит, что на момент предоставления ФИО2 жилого помещения, оно относилось к государственному жилищному фонду (ст.5 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса Российской Федерации, на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Суд находит, что ФИО9, ФИО10 были вселены ФИО7 в жилое помещение поскольку приходились её детьми и согласия нанимателя на это не требовалось.

Сын ФИО21 – ФИО13, а также ФИО12 – дочь ФИО10 также были вселены как их дети, согласно положениям ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчики были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, следовательно, исковые требования истца о выселении удовлетворению не подлежат.

Суд находит, что ответчики обладают правами, предусмотренными ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, встречный иск о признании за ответчиками права пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Поскольку ответчики не возражают, что договор социального найма следует заключить с ФИО9, суд полагает удовлетворить встречный иск в оставшейся части, обязав истца заключить с указанным ответчиком договор социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, ст.ст.124, 295 Гражданского кодекса РСФСР, ст.ст.5, 47, 50, 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.54, 69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.19 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67-68, 68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО12 о выселении, отказать.

Встречный иск прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО12 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО12 право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый № в <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО9 договор социального найма на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.