Решение № 2-198/2017 2-198/2017~М-103/2017 М-103/2017 от 25 января 2017 г. по делу № 2-198/2017

К делу № 2-198/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре Азарян А.В.,

с участием истца ФИО1,

с участием помощника прокурора Кавказского района Фоменко Р.А.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Барановской Т.С., предоставившей удостоверение №4276 от 06.04.2011 года и ордер №082631 от 26.01.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что на основании договора дарения квартиры от 19 июня 2013 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21 июня 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истица является собственницей двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> Ответчик по делу знакомой истицы. 25 июня 2014 года она зарегистрировала ответчика по его просьбе в принадлежащей на праве собственности квартире, в связи с тем, что его мать продала жилое помещение, в котором он проживал и был зарегистрирован. Проживал ФИО2 в принадлежащей истице квартире до октября 2015 года, общего хозяйства с ней не вел, общего бюджета не имел. Членом семьи истицы никогда не был. Выселившись в октябре 2015 года из спорного жилого помещения, ответчик с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени значится в нем зарегистрированным. Куда ФИО2 выбыл истице неизвестно. Значась зарегистрированным в принадлежащем истице жилом помещении, ответчик чинит препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, чем нарушает ее права собственника. Просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника принадлежащего истице жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО2 <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает с октября 2015 года, согласно справке ООО «Центральное», в связи с чем, суд рассматривает исковое заявление по последнему известному месту жительства ответчика с участием приглашенного для представления его интересов адвоката. Адвокат Барановская Т.С. просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований истца.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Участвующий в рассмотрении дела помощник прокурора Кавказского района считает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Выслушав объяснения истицы, пояснение адвоката, выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора дарения квартиры от 19 июня 2013 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21 июня 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истица ФИО1 является собственницей двухкомнатной квартиры, расположенной в г<адрес>

25 июня 2014 года истица зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире

Проживал ФИО2 в принадлежащей истице квартире до октября 2015 года, общего хозяйства с ней не вел, общего бюджета не имел. Членом семьи истицы никогда не был.

Выселившись в октябре 2015 года из спорного жилого помещения, ответчик с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени значится в нем зарегистрированным.

Значась зарегистрированным в принадлежащем истице жилом помещении, ответчик чинит препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащим истице имуществом, чем нарушает права собственника.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 года ФЗ-5242-1 N 5242-1 2 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняет право пользования жилым помещением лишь в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. В этом случае указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Это означает, что он вправе как фактически обладать им, так и извлекать из него полезные свойства, а также определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.

Устранить препятствия в осуществлении прав собственника принадлежащего истице ФИО1 <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признав ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО2 <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>

Копию решения выслать по последнему известному месту жительства ответчика, для сведения в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий