Решение № 2-3065/2019 2-64/2020 2-64/2020(2-3065/2019;)~М-2685/2019 М-2685/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-3065/2019

Дело №2-3065/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15, 3-и лица - ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении сервитута, нечинении препятствий,

Установил:

ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО15 об установлении сервитута, нечинении препятствий, указав на то, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 48,7 кв.м., количество этажей 1, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Глиссерный 13а. Собственником оставшейся 1/2 доли вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО1, которая является его супругой.

Ответчик ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

С переулка Глиссерный на протяжении многих лет существовал единственный проход к земельному участку по адресу: <адрес>, пер. <адрес>. Данный проход был образован и осуществлялся собственниками домовладения с момента раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> для эксплуатации и беспрепятственного прохода к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

В настоящее время ответчик оформил в собственность указанный земельный участок и границы своего земельного участка. В соответствии с данными межевания в настоящее время ответчик установил забор. Однако, указанный капитальный забор не позволяет ему пользоваться единственным проходом к его земельному участку по адресу: <адрес>, пер. <адрес> В настоящее время у него с женой отсутствует возможность пользоваться своим земельным участком и домовладением по адресу: <адрес>, пер. <адрес> На неоднократные просьбы о предоставлении права ограниченного пользования участком (сервитута) ответчика для обеспечения прохода ФИО15 отвечает, что земельный участок по адресу: <адрес>, пер. <адрес> является его частной собственностью и никого на свой земельный участок он допускать не будет.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ему и его жене ФИО1 было установлено право ограниченного пользования частью земельного участка, площадью 35 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Глиссерный, <адрес>. Также была установлена плата за пользование земельным участком.

Однако, в настоящее время ответчики продолжают чинить препятствия ему и его супруге, не пускают на указанную часть земельного участка третьих лиц. В настоящее время проход закрыт для следующих категорий граждан: 1. Соцработники, 2. Лечащий врач. 3. Сотрудники скорой помощи. 4. Сотрудники ресурсоснабжающих организаций: водоканал, горгаз, энергосбыт и т.<адрес>.Родственники.

На основании изложенного просит суд установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. пер. <адрес>, площадью 35 кв.м., в соответствии с судебной экспертизой по фасаду участка от точки 2 до точки 3 - 1,99 метра, далее по существующему проходу в сторону участка по пер. <адрес> от точки 3 до точки 4 – 0,74 метра, от точки 4 до точки 5 - 19,44 метра, от точки 5 до точки 6 - 5,53 метра, далее по существующей границе между земельными участками по пер. Глиссерный, 13 и пер. <адрес> через существующую металлическую калитку от точки 6 до точки 7 - 1,20 метра, далее по существующему проходу в сторону фасада участка по пер Глиссерный, 13: от точки7 до точки 8-2,12 метра, от 8 до точки 9 - 2,23 метра, от точки 9 до точки 10 - 5,68 метра, отточки 10 до точки 1 - 15,46 метра, от точки 1 до точки 2 - 1.21 метра следующим категориям граждан: - Соцработники, - Лечащий врач, - Сотрудники скорой помощи, - Сотрудники ресурсоснабжающих организаций: Водоканал, Горгаз, Энергосбыт и т.д., - Родственники, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и члены их семей.

Обязать ответчика не чинить препятствий указанным категориям граждан в пользовании указанной частью земельного участка по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Истец и его представитель ФИО21, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, указав на то, что по земельному участку, определенному в качестве сервитута, ответчики не разрешают проходить социальным работникам, сотрудникам скорой помощи, врачам и другим лицам, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик и его представитель ФИО18В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, полагали, что установленный сервитут подлежит отмене, не отрицали того обстоятельства, что они не разрешают проходить по принадлежащему им земельному участку посторонним лицам. Просили в иске отказать.

Третье лицо – ФИО1, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении судебного разбирательству суд не просило.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны и их представителей, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи274 ГК РФсобственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

<адрес>а через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенных по пер. Глиссерный, 13а вг.Ростове-на-Дону. Совладельцем истца в указанном недвижимом имуществе в размере 1/2 доли является ФИО1

ОтветчикФИО15является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 324 кв.м. по пер. <адрес> вг.Ростове-на-Дону.

Решением Железнодорожного районного суда<адрес> от13.08.2018г., вступившим в законную силу, ФИО14 и ФИО1 установлено право бессрочного ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, пер. <адрес>, площадью 35 кв.м., в соответствии с судебной экспертизой по фасаду участка от точки 2 до точки 3 – 1,99 метра, далее по существующему проходу в сторону участка по пер. <адрес> от точки 3 до точки 4 – 0,74 метра, от точки 4 до точки 5 – 19,44 метра, от точки 5 до точки 6 – 5,53 метра, далее по существующей границе между земельными участками по пер. <адрес> и пер. <адрес> через существующую металлическую калитку от точки 6 до точки 7 – 1,20 метра, далее по существующему проходу в сторону фасада участка по пер. <адрес>: от точки 7 до точки 8 – 2,12 метра, от точки 8 до точки 9 – 2,23 метра, от точки 9 до точки 10 – 5,68 метра, от точки 10 до точки 1 – 15,46 метра, от точки 1 до точки 2 – 1,21 метра.

Установлена плата за пользование частью земельного участка площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, пер. <адрес> в размере 546 рублей ежемесячно с каждого в пользуФИО15

Решение вступило в законную силу12.11.2018г.

Поскольку после вступления в законную силу решения суда, ответчики в категорической форме отказались предоставить истцу проход по установленному сервитуту, ФИО14 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО15, ФИО19 о нечинении препятствий в пользовании частью земельного участка.

Решением Железнодорожного районного суда<адрес> от 11.04.2019г., вступившим в законную силу, суд обязал ФИО15, ФИО19 не чинить препятствияФИО14 в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 61№ категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, пер. <адрес> площадью 35 кв.м., в соответствии с судебной экспертизой по фасаду участка от точки 2 до точки 3 – 1,99 метра, далее по существующему проходу в сторону участка по пер. <адрес>, от точки 3 до точки 4 – 0,74 метра, от точки 4 до точки 5 – 19,44 метра, от точки 5 до точки 6 – 5,53 метра, далее по существующей границе между земельными участками по пер. <адрес> и пер. <адрес> через существующую металлическую калитку от точки 6 до точки 7 – 1,20 метра, далее по существующему проходу в сторону фасада участка по пер. <адрес> от точки 7 до точки 8 – 2,12 метра, от точки 8 до точки 9 – 2,23 метра, от точки 9 до точки 10 – 5,68 метра, от точки 10 до точки 1 – 15,46 метра, от точки 1 до точки 2 – 1,21 метра.

ОбязатьФИО15, ФИО19не чинить препятствийФИО14в возведении калитки с целью прохода по указанному земельному участку, а также освободить указанную часть земельного участка от имущества.

В настоящем иске истец просит суд установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, площадью 35 кв.м. следующим категориям граждан: - Соцработники, - Лечащий врач, - Сотрудники скорой помощи, - Сотрудники ресурсоснабжающих организаций: Водоканал, Горгаз, Энергосбыт и т.д., - Родственники, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и члены их семей и обязать ответчика не чинить препятствий указанным категориям граждан в пользовании указанной частью земельного участка по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО20, суду пояснил о том, что он проживает в доме, который расположен напротив дома ФИО14, и постоянно наблюдает конфликты между истцом и ответчиком. У ответчика во дворе бегает собака, которая всем препятствует проходу по их земельному участку.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", собственник здания, в пользу которогоустановленсервитутпроезда через соседний земельный участок, имеет право на иск об устранении препятствий в проезде по служащему земельному участку (статья304Гражданского кодекса РФ).

На основании статей304и305Гражданского кодекса РФ собственник или лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

С учетом положений статей304и305Гражданского кодекса РФ, а также разъяснений, приведенных в пунктах 45 - 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22), в предмет доказывания по спору об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторному иску) входят следующие обстоятельства: наличие (отсутствие) права собственности или иного вещного права либо титульного владения; наличие (отсутствие) фактов нарушений указанных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, принимая решения суда от 13.08.2018г. и от 11.04.2019г., суд пришел к выводу об обоснованности требований об установлении сервитута для прохода и проезда через земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Глиссерный, 13, площадью 35 кв.м., истцом было доказано наличие препятствий со стороны ответчика в предоставлении правапроходаи проезда, что ответчик не отрицает и в настоящем судебном заседании, указывая на то, что судом разрешен проход через его земельный участок, установленный в качестве сервитута, только ФИО14 и ФИО1

Однако, решением суда от 13.08.2018г. уже было установлено право бессрочного ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут), расположенного по адресу:<адрес>, пер. Глиссерный, 13, равно как и решением суда от 11.04.2019г. суд обязал ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании частью указанного земельного участка.

Поскольку сервитут устанавливается, в том числе, для удовлетворения других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены безустановлениясервитута, а оказание социальной, медицинской помощи, оказание услуг ресурсоснабжающими организациями, посещение истца его родственниками неразрывно связаны с личностью истца и предусмотрены для удовлетворения нужд истца, то дополнительного решения в части обязания ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком указанным истцом категориям граждан не требуется. Нарушенное право истца уже было восстановлено решением Железнодорожного районного суда от 11.04.2019г., вступившим в законную силу, которое подлежит исполнению ответчиками.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу ФИО14 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО14 к ФИО15 об установлении права бессрочного ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка по адресу: <адрес>, пер. <адрес> соцработникам, лечащему врачу, сотрудникам скорой помощи, сотрудникам ресурсоснабжающих организаций, родственникам, обязании не чинить препятствий указанным категориям граждан в пользовании частью земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.