Решение № 2-1368/2021 2-1368/2021~М-6976/2020 М-6976/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1368/2021

Дело №2-1368/2021


Решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года пл. Ленина, д. 5, г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Комаровой А.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутрым ФИО11 к Карнак ФИО12 об исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО4 об исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Другим участником общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8 В сведениях ЕГРН о земельном указанном земельном участке имеется запись о том, что в пределах реестровых границ земельного участка имеется здание с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО4, а в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, имеется запись о том, что оно расположено в пределах границ двух земельных участков: с кадастровыми номерами №, принадлежащего истцу и третьему лицу, и №, принадлежащего ответчику. Считает, что сведения ЕГРН о принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № о наличии в пределах его границ объекта капитального строительства, принадлежащего другому лицу, не являющемуся участником долевой собственности на земельный участок, не соответствует действительности, имеют признаки технической или реестровой ошибки и подлежат исправлению путем исключения указанных сведений из ЕГРН, поскольку объекты капитального строительства, принадлежащие другим лицам, не являющимся участниками долевой собственности на земельный участок, в пределах реестровых и фактических границ земельного участка отсутствуют. Также не соответствуют действительности и имеют признаки реестровой или технической ошибки, подлежащей исправлению, сведения ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику, о расположении объекта в пределах земельного участка истца с кадастровым номером №. Наличие указанных ошибочных сведений в ЕГРН нарушает права и охраняемые законом интересы истца, поскольку влечет необоснованные ограничения в осуществлении правомочий собственника в отношении земельного участка, препятствует в совершении нотариально удостоверенной сделки (договора дарения) между третьим лицом и истцом и последующему отчуждению истцом всех принадлежащих ему объектов, поскольку приведет к нарушению ст.ст.1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

Кроме того, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом, расположенный в пределах реестровых границ данного земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 115,9 кв.м., в котором расположен объект капитального строительства - жилое помещение, квартира с кадастровым номером № площадью 115,9 кв.м., без зарегистрированных прав, в настоящее время снятый с учёта. По мнению истца, в сведениях ЕГРН об указанном принадлежащем ей земельном участке и жилом доме имеются следующие недостоверные сведения, подлежащие исправлению: площадь фигуры, образованной реестровыми границами земельного участка, составляющая 1 246 кв.м., превышает его фактическую площадь, равную 626 кв.м.; сведения о виде разрешенного использования земельного участка, которые содержатся в ЕГРН, не соответствуют документации по территориальному планированию; реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают реестровые границы другого земельного участка с кадастровым номером №.

Наличие указанных ошибочных сведений в ЕГРН создаёт препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении жилого дома и земельного участка, в частности, препятствует их отчуждению. Наличие реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН о принадлежащих истцу, третьему лицу и ответчику объектах недвижимости подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд, с учётом уточнения по результатам проведенной по делу экспертизы, исправить реестровые и технические ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № следующим образом: исключить из ЕГРН сведения о наличии в границах земельного участка с кадастровым номером № объекта капитального строительства с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № и его существующих частях с учётными номерами № внести в ЕГРН сведения об уточняемой площади 618 кв.м. и уточняемых границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с дополнительным вариантом исправления/уточнения границ заключения эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) по представленному экспертом каталогу координат; исправить реестровые и технические ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № следующим образом: исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №; внести в ЕГРН сведения об уточняемой площади 618 кв.м. и уточняемых границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с дополнительным вариантом исправления/уточнения границ заключения эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) по представленному экспертом каталогу координат; внести в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № сведения о его части площадью 89 кв.м., занятой объектом капитального строительства с кадастровым номером №, по представленному экспертом каталогу координат; исправить реестровую или техническую ошибку в сведениях ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о его расположении в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №; исправить реестровую или техническую ошибку в сведениях ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о нахождении в пределах его границ жилого помещения с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежаще. Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности (копия в деле) в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, указанным в первоначальном и уточненном исковых заявлениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что с уточненными исковыми требованиями согласна, не возражает против исправления реестровой ошибки, поскольку в настоящее время принадлежащий ей объект капительного строительства по сведениям ЕГРН находится на земельном участке №, однако фактически находится на земельном участке ответчика.

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не уведомили, своего представителя в судебное заседание не направило, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, своего представителя в судебное заседание не направил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Государственный кадастровый учет и регистрация прав земельных участков и объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ).

Статья 61 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, в соответствии с ч.4 ст.61 названного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, поскольку исправление реестровых и (или) технических ошибок в сведениях ЕГРН приведет к изменению сведений ЕГРН об объектах, принадлежащих другим лицам, в частности ответчику, то такое исправление в силу прямого указания закона, подлежит осуществлению только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 626 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Другим участником общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8 (брат истца), право собственности ФИО8 также зарегистрировано в установленном законом порядке.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в ЕГРН имеются координаты характерных точек его границ.

Между тем, в ЕГРН также имеется запись о том, что в пределах реестровых границ земельного участка № имеется объект капитального строительства с кадастровым номером №, представляющий собой, согласно сведениям ЕГРН, нежилое здание, дом, 1 этажный, общей площадью 48 кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Сведения о внешних границах объекта капитального строительства отсутствуют в ЕГРН, однако в сведениях ЕГРН о нём имеется запись о том, что он расположен в пределах границ двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 15-19).

Также, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 626 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями законодательства, и жилой дом, расположенный в пределах реестровых границ земельного участка, с характеристиками по сведениям ЕГРН: кадастровый №, площадь 115,9 кв.м., 2-этажный, без координат границ, расположенный по адресу: <адрес>, в котором расположен объект капитального строительства - жилое помещение, квартира с кадастровым номером № площадью 115,9 кв.м., без зарегистрированных прав, в настоящее время снятый с учёта.

Поскольку для установления наличия реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН и способов их исправления необходимы специальные познания в области землеустройства, в соответствии со ст.ст.79, 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГпо настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом исследованы материалы гражданского дела, а также проведено обследование объектов экспертизы – земельных участков с кадастровыми номерами №, в том числе произведена геодезическая съемка исследуемых участков с целью определения координат фактического местоположения ограждений на местности, а также объектов недвижимости, расположенных на них. Также было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № который не является непосредственно объектом данной экспертизы, при этом, адресная часть данного участка – <адрес> совпадает с адресной частью объекта капитального строительства с кадастровым номером №, который является объектом данной экспертизы. Таким образом, дальнейшие исследования будут также проведены и относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно проведенному обследованию границы земельных участков с кадастровыми номерами № расположены в общем фактическом ограждении. Между исследуемыми участками отсутствует разделительное ограждение в виде объектов искусственного происхождения (забора). Общая площадь земельного участка по фактическому ограждению, в котором расположены исследуемые земельные участки №) составляет 1241 кв.м. (см. Приложение 1).

Также в общих фактических границах земельного участка по адресу: <адрес><адрес>, расположены постройки, в том числе двухэтажный жилой дом, общей площадью по периметру 89.15 кв.м. (см. Приложение 1).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, огорожен по всему периметру забором. Площадь участка по фактическому ограждению составляет 287 кв.м. (см. Приложение 1). В фактических границах данного земельного участка расположены постройки, в том числе дом, общей площадью по периметру 50 кв.м. (см. Приложение 1).

Согласно данным ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Сравнивая реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, которые содержатся в материалах кадастрового дела (стр.123-142 гражданского дела), а именно в Описании земельных участков от 2004 г. (стр.135 гражданского дела), выявлено их полное соответствие.

При этом сопоставляя фактическое местоположение ограждений, которые имеются на местности, а также местоположение фактических построек (в т.ч. жилого дома), со сведениями ЕГРН как о границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, так и его частях, выявлено существенное расхождение (см. Рис.1 Приложение 2).

Также в материалах дела отсутствуют материалы инвентаризации, определяющие границы раздела между земельными участками с кадастровыми номерами № под жилым домом.

Полагая, что граница раздела между земельными участками с кадастровыми номерами № под жилым домом оформлялась по середине/центру постройки, эксперт смоделировал исправление/перенос реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №, а также его частей относительно фактического местоположения как границ участка, так и жилого дома (с учетом прохождения линии раздела по центру постройки), без изменения их площади и конфигурации (см. Рис.2 Приложение 2). Исправленные границы земельного участка с кадастровым номером № без изменения их площади и конфигурации в бoльшей степени соответствует местоположению фактического ограждения (см. Рис.2 Приложение 2), что указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Сопоставляя фактическое местоположение ограждений, которые имеются на местности, со сведениями ЕГРН о границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № выявлено (см. Рис.1 Приложение 3), что внешние фактические границы земельного участка с кадастровым номером № совпадают в пределах допустимых погрешностей измерений с его реестровыми границами; декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН составляет 626 кв.м., что подтверждает Выписка из ЕГРН на земельный участок с кн № ( л.д. 26-28, 51-57); при этом, площадь данного участка в соответствии с координатами поворотных точек, содержащихся в ЕГРН, составляет 1246 кв.м; реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № имеют одинаковое местоположение с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером №; реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают/накладываются на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, который не является объектом данной экспертизы;

Учитывая вышеизложенное, эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая анализ вышепредставленных документов и, учитывая, что в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположен дом, общей площадью по периметру 50 кв.м. (см. Приложение 1), по мнению эксперта объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

При этом сведения в ЕГРН о том, что объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № является следствием технической либо реестровой ошибки.

Вместе с тем, экспертом установлено, что в фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами № находится жилое здание, которое является объектом капитального строительства с кадастровым номером №. Фактическая площадь по периметру данного здания составляет 89.15 кв.м. (см. Приложение 1).

В материалах дела имеется Выписка из ЕГРН на здание с кн № (л.д. 29-31), согласно которой объект капитального строительства с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: адрес (местоположение): <адрес>; количество этажей: 2; площадь: 115.9 кв.м.; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: № правообладатель: Бутрым ФИО13

В результате проведенных исследований было выявлено наличие реестровых ошибок в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. На обозрение суда представлен вариант исправления/уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при котором (см. Рис.2 Приложение 3): границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточняются/исправляются с учетом: местоположения фактического ограждения данного участка, которое имеется на местности; местоположения разделительной границы с земельным участком с кадастровым номером № полученной с учетом моделирования реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения его площади и конфигурации.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по данному варианту составит 618 кв.м., что на 8 кв.м. меньше декларированной площади по данным ЕГРН (626 кв.м.).

В связи с действующим законодательством в сфере кадастра (изменение порядка внесения сведений об объектах капитального строительства, а также зонах с особыми условиями), по предложенному выше варианту уточнения/исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (см. Рис.2 Приложение 3), рекомендуется исключить из ЕГРН сведения о существующих частях земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправляются с учетом: местоположения фактического ограждения данного участка, которое имеется на местности; сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № который не является объектов данной экспертизы; исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по данному варианту составит 618 кв.м., что на 8 кв.м. меньше декларированной площади по данным ЕГРН (626 кв.м.).

При данном варианте исправления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № граница раздела между данными земельными участками под жилым домом проходит по центру постройки, и уточняемые площади данных участков будут равны между собой (по 618 кв.м.).

Поскольку экспертом выявлено наличие привязки здания с кадастровым номером № земельному участку с кадастровым номером №, что является следствием ошибки, для приведения сведений в ЕГРН в соответствие со сделанными выводами необходимо исключить из ЕГРН сведения о наличии в границах земельного участка с кадастровым номером № сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №.

В части исследования относительно наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером № экспертом установлено следующее.

Согласно сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: адрес (местоположение): <адрес><адрес>; количество этажей: 2; площадь: 115.9 кв.м.; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №; правообладатель: Бутрым ФИО14

Опираясь на проведенные исследования выявлено, что здание с кадастровым номером № имеет одинаковую адресную часть с земельными участками с кадастровыми номерами № (<адрес>); собственник здания с кадастровым номером № (ФИО1) также является собственником земельного участка с кадастровым номером № и собственником (1/2 доля в общей долевой собственности) земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, при условии, что здание, расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, общей площадью по периметру 89.15 кв.м. (см. Приложение 1) является объектом капитального строительства с кадастровым номером №, необходимо внести в ЕГРН следующие изменения:

в сведениях ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером № в графе «кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» добавить сведения о земельном участке с кадастровым номером №;

в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в графе «кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» добавить сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №.

Кроме того, суду представлено дополнительное заключение по гражданскому делу № в связи с тем, что были получены пояснения сторон по делу согласно которым в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, было оформлено в пользу истца (ФИО3).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО8; а земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1

Также, учитывая, что имеется договоренность между ФИО3 и ФИО8, согласно которой жилой дом своими границами должен располагаться в границах земельного участка ФИО3 на обозрение суда представлен дополнительный вариант исправления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, при котором (см. Приложение 4):

границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, уточняются/ исправляются с учетом:

местоположения фактического ограждения данного участка, которое имеется на местности;

сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, который не является объектов данной экспертизы;

местоположения жилого дома и отступов от его границ для его обслуживания.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом, с учётом п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает предложенный экспертом вариант заключения (приложение 3) исправления ошибок в сведениях ЕГРН соответствующим закону, поскольку сохраняет его изначальную конфигурацию земельных участков.

Суд не соглашается с доводами истца о возможности удовлетворения иска на основании дополнительного заключения эксперта, поскольку по предложенному варианту границы земельного участка не восстанавливаются с учетом исправления имеющейся ошибки, а устанавливаются, изменяются с учетом интересов истца, что недопустимо в рамках рассмотрения настоящего дела. ФИО8 ответчиком по настоящему делу не является.

Суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами, научно обоснованно, аргументированно и достоверно, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст.ст.79-80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проведена при осмотре объектов исследования, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку его квалификация и опыт работы подтверждены надлежащими документами, заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бутрым ФИО15 удовлетворить частично.

Исправить реестровые и технические ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № следующим образом:

- исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № и его существующих частях с учётными номерами №;

- внести в ЕГРН сведения об уточняемой площади 618 кв.м. и уточняемых границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта (приложение №) со следующими координатами характерных точек границ в системе координат МСК-50, зона 2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о наличии в границах земельного участка с кадастровым номером № объекта капитального строительства с кадастровым номером №

Уточнить местоположение объекта капитального строительства с кадастровым номером № расположенного в границах земельного участка № общей площадью по периметру 50 кв.м. в следующих координатах (см. Приложение 1):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в графе «кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» добавить сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №.

Исправить реестровые и технические ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № следующим образом:

- исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №;

- внести в ЕГРН сведения об уточняемой площади 618 кв.м. и уточняемых границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом уточнения границ заключения эксперта (приложение №) со следующими координатами характерных точек границ в системе координат МСК-50. Зона 2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН в сведения ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером № в графе «кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» сведения о земельном участке с кадастровым номером №;

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в графе «кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» добавить сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, в следующих координатах.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую или техническую ошибку в сведениях ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером № исключив из ЕГРН сведения о нахождении в пределах его границ жилого помещения с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества в составе характеристик, установленных вступившим в законную силу решением суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Малинычева.