Решение № 2-1658/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1658/2017

Дело № 2-1658/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 22 сентября 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

истца ФИО1.,

представителя ответчика ФИО2. - адвоката Вилковой Ж.А., представившей удостоверение № 5744 от 10.08.2015 г., действующей на основании ордера № 396782 от 22.09.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, в обоснование заявленных требований пояснила, что она является собственником первого этажа домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Свою часть жилого помещения - второй этаж - ФИО2 продал 21.12.2015 года. В данном жилом помещении ответчик не проживает и не пользуется жилым помещением, в настоящее время ей неизвестно его место жительства и место нахождения. Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в данном домовладении нарушает ее права и интересы, так как она в полной мере не может осуществлять свои права собственника имущества, поэтому ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, соглашения с ней об определении порядка пользования жилым помещением ответчик не заключал.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика ФИО2, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Вилкова Ж.А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, жилое помещение - домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г<адрес>, принадлежит истцу по делу ФИО1 (л.д. 6).

Из копии домовой книги (л.д.8-13) следует что, ответчик значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчик, по месту регистрации не проживает, членом их семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключал.

Таким образом, у суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не ведет совместного хозяйства с собственником жилья, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Руководствуясь статьями 50, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, "дата" года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд.

Судья Курганинского

районного суда (подпись) С.А. Коробкин