Решение № 2-314/2017 2-314/2017~М-269/2017 М-269/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-314/2017

Дело № 2-314


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2017 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего - судьи Башлак И.В.,

при секретаре - Тищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Злынковского района о признании права собственности на земельный участок площадью 809 +/- 10 кв.м, расположенный при квартире <адрес> в порядке приватизации, указав, что до договору приватизации от 1 декабря 1994 года и свидетельства о праве на наследство от 16 февраля 2013 года, она является собственником указанной квартиры, при которой расположен земельный участок.

18 апреля 2017 года она обратилась в Злынковскую районную администрацию с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, однако ей было отказано, поскольку участок расположен при многоквартирном доме. Поскольку земельный участок при соседней квартире <адрес>, площадью 740 кв.м оформлен в собственность ФИО 3 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 809+/-10кв.м, расположенный при квартире, находящейся в её собственности.

В судебном заседании ФИО2 поддержала свой иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что вместе с матерью и отчимом в 1994 году вселилась в квартиру <адрес>, которая в том же году была приватизирована на всех членов семьи в равных долях, о чем выдано регистрационное удостоверение о праве собственности.

После смерти отчима её мать - ФИО вступила в наследство на его долю квартиры, а после её смерти она ( истица) приняла наследство в виде 2/3 долей жилого помещения и стала собственником всей квартиры по вышеуказанному адресу. При квартире имеется земельный участок, на котором располагаются надворные постройки и которым её семья пользуется с 1994 года..

Принадлежащая ей квартира и квартира <адрес> не имеют мест общего пользования, представляют собой отдельные изолированные жилые помещения, с отдельными входами, коммуникациями. Земельные участки между квартирами индивидуально определены и разграничены. Собственник квартиры <адрес> ФИО 3 оформил право собственности за участок при его квартире. Поскольку длительное время владеет земельным участком, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Злынковского района в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, пояснив, что его квартира и квартира истца представляют собой отдельные жилые помещения, не имеют мест общего пользования и придомовой территории. Порядок землепользования сложился давно, границы определены, придомовые участка каждой квартиры имеют ограждения.

Согласно ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- администрации Злынковского района и третьих лиц- представителя Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО2 проживает по адресу г<адрес> согласно регистрации с 25 октября 1989 года (л.д.5-6,14).

На основании договора о передаче в собственность в порядке приватизации, квартира <адрес> перешла в собственность ФИО ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/3 доле каждому, что было зарегистрировано в реестре за № 261, с выдачей регистрационного удостоверения о праве собственности ( л.д. 38).

После смерти ФИО1 и ФИО истец ФИО2 приобрела право собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома, о чем нотариусом выдано свидетельство от 16 февраля 2013 года ( л.д. 44)

03 февраля 2017 года за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7).

Земельный участок при квартире <адрес> находится в собственности ФИО 3 (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что квартиры <адрес>, являются изолированными, имеют разные входы, отдельные системы коммуникации, не имеют мест общего пользования.

Спорный земельный участок, на который претендует истец, состоит на кадастровом учете под номером <данные изъяты> с 19.07.2004г. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.10).

В суде достоверно установлено, что изначально квартира <адрес> перешла в собственность жильцов в порядке приватизации в 1994 году. Истица приобрела право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации в 1994, а затем- на 2/3 доли в порядке наследования в 2016 году, Таким образом, право собственности ФИО4 на долю объекта недвижимости возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ, а также получено по наследству, при этом право собственности у наследодателя также возникло до введения в действие ЗК РФ, в силу чего, суд считает, что имеются условия, предусмотренные с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для передачи бесплатно в собственность ФИО2 земельного участка, который находится в её фактическом пользовании и на котором расположено изолированное жилое помещение, занимаемое ею.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Злынковского района Брянской области- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 809 +/- 10 кв.м., по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Злынковский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2017 года.

Судья Башлак И.В.