Решение № 2-2180/2019 2-2180/2019~М-1882/2019 М-1882/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-2180/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу "Золотово-2" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО3 (л.д.7), обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ "Золотово-2" об уточнении границ земельного участка, и, с учетом уточнения, просить установить координаты и внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью 1015 кв.метров, видом разрешенного использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, по фактическому пользованию, в границах, согласно каталогу координат, выполненного кадастровым инженером ФИО7.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что истец пользуется своим участком по фактическим границам, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - забором, участок распахан и ухожен. При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений со сведениями ЕГРН, кадастровым инженером выявлено: в ГКН сведения о границах участка отсутствуют; документальная площадь участка составляет 600 кв.м.; фактически используемая площадь участка составляет 1015 кв.м., что на 415 кв.м. превышает его площадь по сведениям ЕГРН.

Положение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, границы проходят по забору, споров по границам нет. Согласование произведено также с Председателем СНТ "Золотово-2" ФИО4 в индивидуальном порядке. (л.д.3-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении в с вое отсутствие (л.д.36). Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие истца с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.7) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ "Золотова-2" ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что истец пользуется участком с 2002года, споров по границам и по пользованию не было, увеличение площади произошло за счет земель общего пользования. Члены СНТ знают об этом, по этом поводу председатель часто ходит в суды. ФИО4 председатель СНТ с 1992 года, изначально участки выдавались всем уже в увеличенной площади, но оформить можно было только 600 кв.м. Никогда споров по вопросу пользования не было.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.20, 37, 38).

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Опрошенный в ходе судебного разбирательства кадастровый инженер ФИО7 поддержал свое заключение, пояснил, что границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, права третьих лиц не нарушены, участок находится на территории СНТ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, кадастрового инженера, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с <дата>. является собственником земельного участка с КН№, площадью 600 кв.метров, видом разрешенного использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8-11).

В ходе проведения кадастровых работ, выявилось, что фактическая площадь участка составляет 1015 кв.м., что на 415 кв.м. превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов (л.д.13).

Споров по фактическому пользованию между сторонами, третьими лицами не имеется (л.д. 15 акт согласования).

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Законом Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. "О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер - 0,15 га.

Суд, с учетом доводов участников процесса, изложенных в письменных обращениях суду, представленных в обоснование требований документов, считает возможным определить границы земельного участка истца ФИО1 по фактическому пользованию, согласно каталогу координат поворотных точек карты-плана границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7, так как данные границы земельного участка подготовлены исходя из фактического землепользования, сложившегося более 15 лет, с учетом имеющихся ограждений земельного участка и насаждений. Ответчиком исковые требования признаны, признание иска принято судом, возражений относительно фактического землепользования от третьих лиц не поступило.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 1015 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому пользованию, согласно каталогу координат, выполненного кадастровым инженером ФИО7:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для учета соответствующих сведений и изменений в части указания границ и площади в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2019г.

Судья подпись Е.А.Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>