Решение № 2-2431/2019 2-79/2020 2-79/2020(2-2431/2019;)~М-1711/2019 М-1711/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-2431/2019

К делу № 2-79/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи 28 января 2020 г.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Туапсинский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась с иском в суд к ФИО1 в соответствии с уточненными требованиями просит:

- взыскать со ФИО1 в бюджет муниципального образования Туапсинский района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 18.05.2012 № № в размере 1108787 (один миллион сто восемь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей за период с 10.07.2014 по 31.07.2019;

- взыскать со ФИО1 пени за неуплату арендной платы в бюджет муниципального образования Туапсинский района по договору аренды земельного участка от 18.05.2012 № № в размере 203621 (двести три тысячи шестьсот двадцать один) рубль за период с 31.12.2013 по 11.07.2019.

Представитель истца Администрации муниципального образования Туапсинский район в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен в установленном законом порядке, причины не явки суду не сообщены.

Ответчик ФИО1 исковые требования администрации не признал, просил в удовлетворении иска отказать. В обоснование своей правовой позиции суду пояснил, что участок полностью входит в зону подтопления, не пригоден для использования, звонил в администрацию по данному вопросу. Просил применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования Туапсинский района подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено следующее:

На основании постановления администрации муниципального образования Туапсинский район от 18.05.2012 № №, между администрацией муниципального образования Туапсинский район и ФИО2, заключен договор аренды земельного участка от 18.05.2012 № №, площадью 12000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для целей, не связанных со строительством (территория благоустройства), сроком на 5 лет.

В отношении земельного участка по указанному адресу осуществлен государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.05.2012 № №. В результате чего, все права и обязанности по вышеуказанному земельному участку перешли к ФИО1.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п.п. 4.1.2 указанного договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с п.2 договора аренды без выставления счетов арендодателем.

С 01.04.2016 года расчет размера арендной платы произведен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.20116 № 121 «О порядке определения размера арендной платы, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского. края и предоставленные в аренду без торгов».

Администрацией муниципального образования Туапсинский район проведена проверка поступления арендной платы по указанному договору аренды и по состоянию на 22.11.2018 года выявлена задолженность по арендной плате в размере 865365 (восемьсот шестьдесят пять тысяч триста шестьдесят пять) рублей 06 копеек. В связи с авансовыми начислениями арендной платы за использование данного земельного участка, образовалась задолженность в размере 243421 (двести сорок три тысячи четыреста двадцать один) рубль 57 копеек.

Невыполнение арендатором условий договора в части оплаты арендной платы по договору аренды земельного участка, нарушает права муниципального района на получение неналоговых доходов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием, погасить задолженность по арендной плате перед истцом за пользование данным земельным участком. Однако до настоящего времени требование ответчиком не выполнено, задолженность не погашена.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что предусмотрено п. 4 ст. 75 НК РФ.

С учетом задолженности по арендной плате, размер пени за неуплату арендной платы в бюджет муниципального образования Туапсинский района по договору аренды земельного участка от 18.05.2012 № № составил 203621 (двести три тысячи шестьсот двадцать один) рубль за период с 31.12.2013 по 11.07.2019.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Туапсинский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в бюджет муниципального образования Туапсинский района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 18.05.2012 № № в размере 1108787 (один миллион сто восемь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей за период с 10.07.2014 по 31.07.2019.

Взыскать со ФИО1 пени за неуплату арендной платы в бюджет муниципального образования Туапсинский района по договору аренды земельного участка от 18.05.2012 № № в размере 203621 (двести три тысячи шестьсот двадцать один) рубль за период с 31.12.2013 по 11.07.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2020 года.

Судья Адлерского Язвенко Р.В.

районного суда г. Сочи подпись

Копия верна: судья- секретарь-