Решение № 2-866/2017 2-866/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-866/2017

Дело № 2-866/ №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания МЕЛИОРАНКОЙ А.А.,

с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ВОЛЬХИНОЙ Т.А.,

с участием представителя стороны – адвоката КОНОПЕЛЬКО А.Г., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском, уточненным в ходе производства по делу в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, для дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадь Советская, <адрес>; право собственности приобретено на основании договора купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, и зарегистрированного в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании договора безвозмездного пользования в указанную квартиру был вселен ответчик ФИО2, с которым у истца были хорошие отношения. В настоящее время отношения между сторонами испортились и истец больше не намерена предоставлять принадлежащую ей жилую квартиру в пользование ответчика.

В связи с тем, что договор передачи в пользование квартиры не содержал срок действия, истец направила в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора, однако получила устный отказ с угрозами жизни и здоровью, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд. На основании положений ст.ст. 689, 699 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась; направила в суд представителя адвоката Конопелько А.Г. (л.д.34).

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя истца адвоката Конопелько А.Г., в порядке ч. 5 ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 адвокат Конопелько А.Г. в судебном заседании в обоснование заявленных требований пояснил, что поскольку отношения между его доверителем и ответчиком по делу испортились, ФИО1 не желает более предоставлять в пользование ФИО2 принадлежащую ей квартиру по договору безвозмездного пользования, о чем ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление. Истец вправе отказаться от исполнения договора заблаговременно известив ответчика. Просит суд иск доверителя удовлетворить.

В отношении ответчика ФИО2 судом предпринимались меры по извещению о месте и времени судебного заседания по месту его регистрации; направлявшиеся в адрес ответчика по месту регистрации судебные извещения не получены и возвращены почтой в суд за истечением срокам хранения (л.д.22,23,33); судебное извещение, направлявшееся телеграфом, также ответчиком не получено (л.д.19).

Судом было достаточно принято мер по извещению ответчика, в связи с чем, суд считает обязанность по извещению ответчика исполненной и не усматривает процессуальной необходимости отложения в очередной раз судебного заседания вследствие отсутствия сведений об извещении ответчика; суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ, признав ответчика надлежаще извещенным.

Межмуниципальное управление МВД РФ «Коломенское» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенным о настоящем судебном заседании, письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Старший помощник прокурора ФИО7 в заключении по делу заявила, что иск подлежит удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период действия договора безвозмездного передачи в пользование квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности. Истцом в предусмотренный законом срок за один месяц было направлено извещение в адрес ответчика об отказе от договора безвозмездного передачи в пользование квартиры. Иск подлежит удовлетворению, ФИО2 подлежат выселению.

Выслушав представителя истца адвоката Конопелько А.Г., заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартиры не имеется.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес><адрес><адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 08).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор передачи в пользование квартиры (л.д.10). Ответчик зарегистрировался в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

В соответствии с п. 7 договора, расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселением, с предложением в тридцатидневный срок освободить принадлежащую ФИО1 жилую квартиру и сняться с регистрационного учета (л.д.13,14).

Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами; в соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и )или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, с истечением одного месяца после уведомления ФИО1 ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении, действие договора передачи в пользование квартиры прекращено, в связи с чем, оснований для его расторжения в судебном порядке не имеется.

Ответчик добровольно не прекратил свою регистрацию в жилом помещении истца.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, ответчик до настоящего времени не исполнил обязательство сняться с регистрационного учета, а право пользования жилым помещением у ответчика прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Признание лица прекратившим или утратившим право пользования жилым помещением имеет одинаковые последствия. Истцом в указанной части уточнения иска не производилось.

Условия указанного договора, в случае его расторжения, предполагают добровольное действие ответчика по прекращению регистрации в жилом помещении истца. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается. В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и в силу взятого обязательства, регистрация ответчика должна быть снята.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес><адрес><адрес>.

По вступлении решения в законную силу ФИО2 подлежит снятию с регистрации по адресу <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л. Н. Бессуднова