Решение № 2-173/2023 2-173/2023(2-2492/2022;)~М-1545/2022 2-2492/2022 М-1545/2022 от 7 июня 2023 г. по делу № 2-173/2023

Дело № 2-173/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Бекировой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица СПК «Юбилейный», СНТ «Мраморный» об устранении препятствий в пользовании,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, третьи лица СПК «Юбилейный», СНТ «Мраморный» об устранении препятствий в пользовании. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является землепользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> на основании членской книжки №. На указанном земельном участке находится принадлежащий ему с ДД.ММ.ГГГГ года гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, а также садовый дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №. Собственником соседнего участка является ответчик ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО1 стало известно о том, что его гараж продан ФИО2. Однако согласно сведениям ЕГРН ФИО2 является собственником гаража площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При этом иных гаражей на участках ФИО1 и ФИО2 нет. На основании изложенного, в соответствии с положениями статьи 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему гаражом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 1-2).

Определением суда от 31 августа 2022 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3, который как пояснил представитель ответчицы ФИО2 является супругом последней и проживает вместе с ней по адресу спорного земельного участка (т. 1 л.д. 66).

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель – ФИО5 заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков - ФИО6 заявленные исковые требования не признала, поддержав представленные письменные пояснения ФИО2 и ФИО3, указывая на то, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Установить конкретно, где располагается его имущество не представляется возможным, объект недвижимости с кадастровым номером № согласно сведениям из интернет сервиса «Роскадастр» (публичная карта Республики Крым) не имеет координат границ, то есть отсутствуют сведения о том, где конкретно и на каком земельном участке расположен спорный объект. Кроме того, указанный земельный участок отнесен к СПК «Юбилейный», членом которого истец ФИО1 не является. У истца отсутствуют доказательства того, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м находится в его пользовании, что именно спорный гараж является его имуществом, расположенным на принадлежащем ФИО3 земельном участка с кадастровым номером №. Принадлежащий ФИО3 гараж с кадастровым номером № и гараж с кадастровым номером № имеют разную площадь и адресное наименование. Спорный гараж был приобретен ФИО2 на основании членства в Садоводческом потребительском кооперативе «Юбилейный» и землепользования земельным участком с кадастровым номером №

Представители СПК «Юбилейный», СНТ «Мраморное» в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток по адресам, имеющимся в материалах дела. Однако судебные повестки возвратились в суд за истечением срока хранения.

Председатель СПК «Юбилейный» - ФИО7 в представленных письменных пояснениях указал на то, что согласно выписке из протокола № Общего собрания членов садоводческого потребительского кооператива «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 исключена из членов кооператива. Нежилое здание площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет координат границ объекта, на кадастровой карте и на их землеотводе не значится, истец не является членом СПК «Юбилейный» (т. 1 л.д. 62, 75, т. 2 л.д. 94).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы истца и его представителя, представителя ответчиков, пояснения экспертов ФИО9, ФИО13, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Мраморное» и за ним числиться земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м, на котором зарегистрировано нежилое строение гаража площадью 33, 7 кв. м с кадастровым номером 90:12:042101:92 (т. 1 л.д. 5, т. 2 л.д. 107).

Как усматривается из справки СНТ «Мраморное» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым территория, на которой расположен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м отнесен к землям, переданным в пользование СПК «Юбилейный» (т. 2 л.д. 107).

Согласно выписке из ЕГРН от 17 октября 2022 года, от 18 октября 2022 года, материалов реестрового дела ФИО1 является собственником садового дома лит. «<данные изъяты>» с пристройкой лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, гаража площадью <данные изъяты> кв. м ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (т. 1 л.д. 45-47, 105-147, т. 2 л.д. 80-81, 91-93).

Как следует из материалов реестрового дела, выписки из ЕГРН от 18 октября 2022 года ФИО2 по договору дарения с правом пожизненного проживания дарителя от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, гараж площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, подарила

ФИО3 (т. 1 л.д. 148-228, т. 2 л.д. 1-74, 82-90).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов садоводческого потребительского кооператива «Юбилейный» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была исключена из членов СПК «Юбилейный» в связи с добровольным отказом от дальнейшего правообладания земельным участком № площадью <данные изъяты> кв. м и передаче его ФИО3 (т. 1 л.д. 63, 76).

Как усматривается из заключения комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2 л.д. 143-199) анализируя представленные документы гражданского дела, инвентарного дела и данные проведенного осмотра экспертами установлено, что ранее земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м находился в пользовании ФИО10, на котором располагался гараж площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащий ФИО11 на праве собственности, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО11 подарил гараж площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № ФИО1 В тоже время на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, был передан бесплатно в собственность ФИО2 При этом в площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м, выделенного ФИО12 вошел земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся в пользовании ФИО1 с расположенным на нем гаражом с кадастровым номером №

Таким образом, гараж с кадастровым номером № находится в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и в тоже время находится на территории земельного участка по адресу: <адрес>, выделенного в пользование ФИО1

Исследовав представленные документы и сопоставив их с данными геодезических измерений, с данными визуального осмотра установлено, что гараж с кадастровым номером № и гараж с кадастровым номером № являются одним объектом недвижимого имущества.

Визуальным осмотром, исходя из технического состояния конструктивных элементов (фундамента, стен и кровли) гаража не представляется возможным определить год постройки. В результате исследования спутниковых снимков с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и данных визуального осмотра установлено, что объект недвижимости гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был уже выстроен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно данным инвентарного дела № год постройки гаража указан ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании эксперты ФИО13, ФИО9 заключение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № подтвердили, указав, что в ходе проведенного исследования принимались во внимание как материалы, содержащиеся в гражданском дела, в инвентарном деле, так и геодезические измерения, спутниковые съемки, данные визуального осмотра. Также эксперт ФИО9 указал на то, что по факту земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м разделен забором из сетки рабицы на две части, и спорный гараж находится за указанной сеткой на второй половине участка, площадь которого составляет <данные изъяты> кв. м, что отражено в приложение № к заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №. При проведении межевания СПК «Юбилейный» и выделении земельного участка ФИО2 не было принято во внимание то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании истца ФИО1

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание установленные факт и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая заключение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, не доверять выводам которой нет оснований, суд считает, что требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании гаражом общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На ответчиков ФИО2, ФИО3 следует возложить обязанность освободить гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, поскольку было установлено, что гараж с кадастровым номером № и гараж с кадастровым номером № являются одним объектом недвижимого имущества, право собственности ответчика ФИО3 на гараж с кадастровым номером № подлежит прекращению с исключением сведений о нем из ЕГРН.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица СПК «Юбилейный», СНТ «Мраморный» об устранении препятствий в пользовании – удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании гаражом общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив сведений о нем из ЕГРН.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 14 июня 2023 года.