Решение № 2-6577/2024 2-6577/2024~М-661/2024 М-661/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-6577/2024

23RS0041-01-2024-000872-04 К делу № 2-6577/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступили обращения от 28.09.2023 №-П/23, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/23, по вопросу переустройства и (или) перепланировки помещений, без согласования с органом местного самоуправления в многоквартирном <адрес> городе Краснодаре. В целях проверки доводов, Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - <адрес> МКД, площадью 44,9 кв. м., является собственностью ответчика. На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 17 часов 00 минут по 18 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>. Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ была направлена телеграмма с уведомлением о проведении внепланового инспекционного визита. Провести контрольно - надзорное мероприятие не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом невозможности проведения инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 14 часов 00 минут по 15 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>. Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ была направлена телеграмма с уведомлением о проведении внепланового инспекционного визита. Провести контрольно-надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение № в МКД. Данный факт зафиксирован актом о невозможности инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. Действия собственника жилого помещения - <адрес>, в МКД препятствуют осуществлению Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-П/23, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/23, по вопросу переустройства и (или) перепланировки помещений, без согласования с органом местного самоуправления в многоквартирном <адрес> городе Краснодаре. В целях проверки доводов, Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - <адрес> МКД, площадью 44,9 кв. м., является собственностью ответчика. На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 17 часов 00 минут по 18 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>. Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ была направлена телеграмма с уведомлением о проведении внепланового инспекционного визита. Провести контрольно - надзорное мероприятие не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом невозможности проведения инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 14 часов 00 минут по 15 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>. Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ была направлена телеграмма с уведомлением о проведении внепланового инспекционного визита. Провести контрольно-надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение № в МКД. Данный факт зафиксирован актом о невозможности инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. Действия собственника жилого помещения - <адрес>, в МКД препятствуют осуществлению Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

В соответствии со статьей 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, пользованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 № 3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённым постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523 Управление осуществляет региональный государственный жилищный надзор в части организации и проведения вне-плановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ответчик не был уведомлен истцом о проведении внепланового инспекционного визита. Между тем, представитель ответчика 10.12.2024 г. был ознакомлен с материалами настоящего гражданского дела, однако доказательств неуведомления ответчика не представил.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> доступ в жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес>.

Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> технический паспорт на жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес>, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение в окончательной форме составлено 11.12.2024 г.

Председательствующий: