Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-148/2017 М-148/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-186/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки

Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л.,

при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кержемокского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области, Федеральному агенству по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в ООО СХП «Доброволец» ей на семью было предоставлено жилое помещение - жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в котором она и проживает по настоящее время. Кроме неё на регистрационном учете состоят: Г..., Д..., Е... Жилой дом не состоит на учете в администрации Кержемоского сельсовета Шатковского района Нижегородской области, ООО СХП «Доброволец» ликвидировано вследствие банкротства в ДД.ММ.ГГГГ

Как указано в исковом заявлении в настоящее время жилой дом на баланс администрации не передан, право собственности на жилой дом за кем - либо не зарегистрировано.

Полагая, что в порядке приватизации за ней может быть признано право собственности на дом, истец, обосновав свои требования нормами части 1 ст.40 Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», Указа Президента РФ от 10.01.1993 №8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий», постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыла, а её представитель адвокат Курицына Е.А. поддержав требования, изложенные в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Курицына Е.А. также подтвердила, что третьи лица - Г..., Д..., Е... являются сыновьями истицы и не претендуют на жилое помещение, В... - муж истицы умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации Кержемокского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не прибыл, а в своем письменном заявлении, поступившем в суд, глава администрации Кержемокского сельсовета А... просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что с исковыми требованиями она полностью согласна.

Соответчик - Федеральное агенство по управлению государственным имуществом, будучи надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела явку своего представителя не обеспечило, письменного отзыва суду не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Г..., будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения судебного заседания, в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, письменного отзыва суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Д..., будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения судебного заседания, в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, письменного отзыва суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Е..., будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения судебного заседания, в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, письменного отзыва суду не представил.

На основании изложенного, принимая во внимание мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

Выписками из домовой книги, отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте истца подтверждается, что она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Справкой, выданной администрацией Кержемоского сельского совета Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой <адрес> не относится к муниципальной собственности и не числится в соответствующем реестре.

Справкой, выданной администрацией Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой <адрес> не относится к муниципальной собственности и не числится в соответствующем реестре.

Аналогичные сведения в отношении зарегистрированных прав на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> содержатся в Уведомлении № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной государственным предприятием Нижегородской области «Нижетехинвентаризация» следует, что в Поземельной книге и Реестровой книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости - спорный жилой дом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной государственным предприятием Нижегородской области «Нижетехинвентаризация» следует, что по данным Реестровой книги права собственности на объект недвижимости - спорный жилой дом в период до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано не было.

Как следует из сообщения начальника отдела учета федерального имущества, регистрации прав и разграничения государственной собственности Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - <адрес> в период до вступления в силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № числилось в федеральной собственности и в соответствующем реестре.

Одновременно начальник отдела сообщила, что в настоящее время сведений о государственной регистрации права собственности РФ на указанный объект недвижимости в Территориальном реестре отсутствуют.

Выпиской из технического плана №, выполненного в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Северная техническая инвентаризация» подтверждается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> дом построен в ДД.ММ.ГГГГ

Факт предоставления семье истца спорного жилого помещения по месту работы подтверждается записями в трудовой книжке супруга - В..., умершего в ДД.ММ.ГГГГ согласно которым в ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в совхоз «Доброволец», где трудился шофером до ДД.ММ.ГГГГ в связи уходом пенсию.

Как следует из отказа, удостоверенного нотариусом Шатковского района Нижегородской области Б... № ДД.ММ.ГГГГ Г... и Е... отказались от права на приватизацию спорного жилого дома и дали согласие на его приватизацию ФИО1

Как следует из домовой книги, копии паспорта Д... с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541 - 1(далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона о приватизации установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом достоверно установлено, что пользование спорным жилым помещением истец осуществляют на основании договора социального найма.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу прямого указания Закона о приватизации право граждан на приватизацию жилого помещения может быть ограничено только по основаниям, указанным в федеральном законе, отказ в приватизации допускается только в случаях, указанных в ст. 4 Закона.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Фактов проживания в спорном жилом помещении иных граждан, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, судом не установлено.

По делу установлено, что истец ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается вышеприведенными доказательствами, а также справкой №, выданной администрацией Кержемокского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, Уведомлениями № и № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорное жилое помещение истец занимает на законном основании, следовательно, в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации она имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян