Решение № 2-1832/2017 2-1832/2017~М-1783/2017 М-1783/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1832/2017

Дело № 2-1832/2017г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону «27» ноября 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на шесть месяцев,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Ярда Н.Е. обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования следующим: ДД.ММ.ГГГГ. по договорам купли-продажи она приобрела у ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, и у ФИО4 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. По обеим сделкам от имени продавцов по доверенности выступал ФИО6, однако надлежащим образом данные договора купли-продажи не были своевременно зарегистрированы в регистрационных органах. С момента приобретения данной недвижимости, то есть более 15 лет, она несёт бремя их содержания. В настоящее время она имеет намерение продать данные земельные участки, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить сделки по отчуждению вышеуказанных объектов недвижимости, что и послужило основанием для её обращения в суд с данным заявлением.

Истец Ярда Н.Е., извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представила.

Суд, с учётом мнения представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца Ярда Н.Е.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования Ярда Н.Е. и просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО3, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направленное по месту жительства ответчика судебное извещение возвратилось с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения», ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду представлено не было (л.д.48, 53).

Ответчик ФИО4, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направленное по месту жительства ответчика судебное извещение возвратилось с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения», ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду представлено не было (л.д.48, 54).

Третье лицо – представитель СНТ «Волна-2», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направленное по месту нахождения ответчика судебное извещение возвратилось с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения», ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя либо об отложении дела слушанием, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду представлено не было (л.д.48, 55).

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

Неполучение ответчиками ФИО3 и ФИО4 судебной корреспонденции суд расценивает, как злоупотребление правом, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании п.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требований ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Таким образом, отложение разбирательства дела ввиду неявки ответчиков явилось бы нарушением требований указанной выше нормы закона.

Суд, с учётом мнения представителя истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица, с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца Ярда Н.Е. – ФИО1, допросив свидетеля ФИО6, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., для ведения садоводства (л.д.36-38).

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11), ФИО3 («Продавец») в лице ФИО6 («Представителя продавца») передал в собственность Ярда Н.Е. («Покупателю») земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были переданы Ярда Н.Е. представителю продавца ФИО6, о чём имеются их собственноручные подписи.

На основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., для ведения садоводства (л.д.33-35).

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11), ФИО4 («Продавец») в лице ФИО6 («Представителя продавца») передал в собственность Ярда Н.Е. («Покупателю») земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были переданы Ярда Н.Е. представителю продавца ФИО6, о чём имеются их собственноручные подписи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал суду, что в ДД.ММ.ГГГГ по доверенности он представлял интересы продавцов ФИО3 и ФИО4 по продаже истцу Ярда Н.Е. земельных участков № и № <адрес>, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за каждый земельный участок им были получены в полной сумме, претензий нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются также: копией межевого плана земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого его площадь составляет <данные изъяты> кв.метров (л.д.15-23); копией межевого плана земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого его площадь составляет <данные изъяты> кв.метров (л.д.24-32); копиями доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ., выданных ФИО4 и ФИО3 на имя ФИО6, сроком действия на три года, для продажи принадлежащих вышеуказанных земельных участков (л.д.39, 40); копией постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель садоводческому товариществу «Волна-2» о перерегистрации земельных участков в собственность» (л.д.43); копией выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., виды разрешенного использования – для ведения садоводства (л.д.44); копией выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., виды разрешенного использования – для ведения садоводства (л.д.45-46), и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233–237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «01» декабря 2017 года.