Решение № 2-1480/2019 2-50/2020 2-50/2020(2-1480/2019;)~М-1328/2019 М-1328/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1480/2019

Дело №2-50/2020

91RS0001-01-2019-002716-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г.Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.при секретаре - Казанцевой Д.А.

представителя истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Симферополя, МКУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО3 08 июля 2019 года обратилась в суд с иском к Администрации города Симферополя, МКУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя о сохранении жилого помещения № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что согласно договора социального найма жилого помещения №3147 от 25.11.2016г., заключенного между Администрацией г. Симферополя и ФИО2, последней было передано в пользование жилое помещение № в общежитии по <адрес>. Жилое помещение № состояло из двух комнат общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м. Однако, истцом была осуществлена перепланировка жилого помещения №. Согласно технического паспорта на жилое помещение (комнату) № по состоянию на 28.07.2016г. в помещениях расположенных на 2-м этаже литера «В» по <адрес> самовольно произведена перепланировка с переоборудованием в жилое помещение; после перепланировки, жилые помещения (комната, квартира) № состоят из: №3 кухня - 10,3 м2; №9 жилая - 9,9 м2; №10 жилая - 17,5 м ; №16 коридор - 5,2 м2; №17 санузел - 3,5 м2, №18 коридор - 2,2 м2; общая площадь без учета мест общего пользования - 48,6 кв.м.,жилая площадь-27.4 кв.м. Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение ( комнату) № в общежитии по <адрес>.

Представитель истца ФИО1 просила суд удовлетворить иск.

Представители ответчиков - Администрации г. Симферополя, МКУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, извещён судом надлежаще, причин не явки суду не сообщил, заявлений о переносе судебного заседание не подавал.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судебным разбирательством установлено, что истец согласно договора социального найма жилого помещения №3147, заключенного 25.11.2016г. между ФИО2 и Администрацией г. Симферополя, ФИО2 является нанимателем жилого помещения ( комнаты) № в общежитии по <адрес>.( л.д.6-8)

Согласно данных лицевого счета и справки о регистрации общая площадь помещения № в общежитии <адрес> составляет 48,6 кв.м.

ФИО2 в процессе проживания в указанном жилом помещении была осуществлена перепланировка и заказан новый технический паспорт на жилое помещение № дома № по <адрес> по состоянию на 28.07.2016г. экспликация площади жилого помещения такова: №3 кухня - 10,3 м2; №9 жилая - 9,9 м2; №10 жилая - 17,5 м ; №16 коридор - 5,2 м2; №17 санузел - 3,5 м2, №18 коридор - 2,2 м2; общая площадь без учета мест общего пользования - 48,6 кв.м.,жилая площадь-27,4 кв.м.

В результате переустройства и перепланировки жилок помещение № трансформировались в жилое помещение с уменьшением жилой площади на 2,2 кв.м., общая площадь жилого помещения не изменилась и составляет 48,6 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда г.Симферополя Республики Крым от 05 августа 2019 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №28/2019 от 16.12.2019г. в жилом помещении выполнена следующая перепланировка и переоборудование:

- заложен дверной проем между помещением общего коридора №2 ипомещением №10. Помещение №10 используется в качестве жилой комнаты площадью 17,5 м.кв.;

- в перегородке между помещениями №10 и №7 пробит дверной проем;

- в помещении №7 установлены перегородки и выгорожены помещения коридора №18 и жилой комнат №9 площадью 9,9 м.кв.;

- в помещении №3 установлены перегородки и выгорожены помещения коридора №16, кухни №3 площадью 10,3 м.кв. и санузла №17. Указанное на плане оборудование душевой демонтировано. В образованном помещении санузла установлено сантехническое оборудование: унитаз, душевая кабина, раковина, бойлер. В образованном помещении кухни установлена мойка, варочная поверхность.

Объемно-планировочное решение помещений, образованных при перепланировке и переоборудовании комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, регламентируемым СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Таким образом, экспертом не выявлено несоответствий строительным, санитарным и противопожарным требованиям, создающим угрозу жизни и здоровью граждан перепланированного помещения № по <адрес>.

Выполненная перепланировка жилого помещения № не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение помещений в перепланированном виде возможно.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, из представленных документов следует, что истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство в жилом помещении №, на которую распространяется режим самовольной постройки.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что при проведении перепланировки и переустройства в жилом помещении №, расположенного по адресу: <адрес>, существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил Российской Федерации не допущены, перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе истцу, то суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: помещение №3 кухня - 10,3 м2; помещение №9 жилая - 9,9 м2; помещение №10 жилая - 17,5 м ; помещение №16 коридор - 5,2 м2; помещение №17 санузел - 3,5 м2, помещение №18 коридор - 2,2 м2; общая площадь без учета мест общего пользования - 48,6 кв.м., жилая площадь-27.4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова