Решение № 2-2965/2017 2-2965/2017 ~ М-3886/2017 М-3886/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2965/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 20 декабря 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г. В.,

при секретаре судебного заседания Левиной Л. Е.,

с участием:

истца - ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к суду с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 как член семьи. Однако ответчик после прекращения семейных отношений с его отцом, ФИО4, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, оставаясь зарегистрированной, что создает ему препятствия в пользовании жилой площадью. Поскольку в настоящее время ответчик членом его семьи не является, просит признать её утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением, и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик и её представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что в спорном жилом помещении она повторно зарегистрирована в мае 2017 г., хотя фактически в нем не проживает с октября 2017 г. Ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО4, брак с которым расторгнут в декабре 2016 г., и который до настоящего времени пользуется жилым помещением. Истец в спорном помещении не проживает, поэтому считает, что заключенный договор купли-продажи жилого помещения является притворной сделкой, в связи с чем, ФИО1 не вправе ставить вопрос о признании её утратившей право пользования спорной жилой площадью, поэтому просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 состояла в браке с ФИО4, приходящемся ФИО1 отцом.

Из договора купли-продажи помещений и земельного участка следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истцу передан в собственность земельный участок площадью 197 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, а также расположенные на нем помещения, назначение: жилое, площадью 52,1 кв.м, этаж: подвал №,этаж№, по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7.1 указанного договора на момент заключения настоящего договора в отчуждаемых жилых помещениях числятся зарегистрированными по месту жительства Продавец, Покупатель, ФИО2, ФИО5, которые утрачивают право пользования жилыми помещениями после перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Из паспортных данных следует, что ФИО2 снята с регистрационного учета по спорному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, откуда снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчик зарегистрирована по спорной жилой площади как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ в связи с намерением восстановить семейные отношения с ФИО4

Из пояснений сторон следует, что ФИО2 фактически в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, поскольку семейные отношения были прекращены.

На основании п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, она должна быть снята с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования помещениями, назначение: жилое, площадью 52,1 кв.м, этаж: подвал №, этаж №, по адресу: Россия, <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: