Решение № 2-5155/2025 2-957/2026 2-957/2026(2-5155/2025;)~М-3575/2025 М-3575/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-5155/2025

Дело № 2-957/2026

УИД 54RS0001-01-2025-006949-12


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Насалевич Т.С.,

при секретаре Чекмазовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании с ответчика залога в размере 10 000 рублей; почтовых расходов в размере 760 рублей 88 копеек; расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей; компенсации морального вреда в размере 5000 рублей. Также истец просит обязать ответчика в срок, установленный судом, произвести вывоз имущества ответчика в виде медицинской кровати с матрасом.

В обоснование ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендатор) и ФИО3 (Арендодатель) был заключен договор аренды имущества, в соответствии с которым арендатору предоставлена во временное владение и пользование медицинская кровать с матрасом для лежачего больного, доставленная арендодателем за счет арендатора за 2500 рублей по адресу: ...A-63.

В силу того, что ДД.ММ.ГГГГ умер человек, для которого предназначалась эта кровать, то в соответствии с п. 4.2.1 Договора истец не может использовать дальше данное имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества, и в вправе требовать досрочного расторжения договора аренды.

Истец неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) пыталась связаться с Арендодателем путем телефонных звонков, СМС-сообщений и сообщений в мессенджере Ватсап, Телеграмм с целью прекращения договора аренды, но Арендодатель игнорировал вызовы Арендатора и ее мужа, чем нарушил условия п. 6.1 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено почтой России заказным письмом с уведомлением заявление о расторжении договора аренды и вывоза медицинской кровати ДД.ММ.ГГГГ, но ФИО3 в очередной раз проигнорировал это требование.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) и был заключен договор аренды имущества, согласно которому Арендодателем передается Арендатору во временное владение и пользование медицинская кровать с матрасом. Пунктом 2.1 предусмотрено, что за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 4000 рублей в месяц, а так же залог в размере 10 000 рублей. Оплата производится в момент передачи имущества (п.3.1 договора). В пункте 4.2.1 договора отражено, что Арендатор обязан использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества. Все споры или разногласия, возникшие между сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами (п.6.1 договора). Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что доставка кровати туда-обратно осуществляется силами арендатора. Если же доставка осуществляется силами арендодателя, то дополнительно обговаривается оплата в зависимости от удаленности объекта (л.д.5).

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Истцом в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер человек, для которого предназначалась эта кровать, то в соответствии с п. 4.2.1 Договора истец не может использовать дальше данное имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.

В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО3 отравлено заявление на расторжение договора аренды, с предложением принять кровать, вернуть выплаченной залог в размере 10 000 рублей (л.д.6).

Неоднократные уведомления истца с просьбой урегулировать вопрос расторжения договора аренды, оставлены ответчиком без ответа.

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления правом в иных формах.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлен факт нарушения ответчиком условий договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому полагает возможным расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2.

На основании изложенного, с учетом совокупности установленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не были выполнены предусмотренные договором обязательства, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию уплаченные ею по договору денежные средства в сумме 10 000 рублей (залог).

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Рассмотрев требование истца о взыскании морального вреда, суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая степень вины ответчика, представленные доказательства в совокупности, обстоятельства нарушения прав истца, учитывая, что для компенсации морального вреда достаточно самого факта нарушения прав потребителя, приходит к выводу о необходимости компенсации истцу морального ущерба в сумме 3 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика подлежит взысканию за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, при этом, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требование ФИО2 о возврате денежных средств не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке, поэтому штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, согласно расчетов суда, составляет 6500 руб. (10 000 + 3 000) / 2.

Оснований для освобождения ответчика от предусмотренного законом штрафа, а также для его снижения суд не усматривает, поскольку ответчиком не приведено доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, послуживших основанием для отказа в исполнении требования истца в добровольном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно абзацу 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом в исковом заявлении указано, что им были понесены почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела в общей сумме 760,88 рублей, которые подтверждены документально, поэтому подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца понесённые ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

В решении суда должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд по заявленному иску, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч. 5 ст. 198, ст.ст. 204 - 207 ГПК РФ).

Суд, установив нарушение прав истца на своевременное расторжение договора и соответствующие правовые последствия в виде вывоза арендованного имущества, учитывая, что истец лишена возможности доставить по надлежащему адресу данное имущество ввиду отсутствия контакта с ответчиком, присуждает ответчику обязанность по вывозу имущества арендованного имущества медицинской кровати с матрасом с исполнением своими силами и за свой счет. Истец вправе исполнить данную обязанность самостоятельно с возложением расходов на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... ..., в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, залог в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда 3 000 рублей, судебные расходы 10 760, 88 рублей, штраф 6 500 рублей. Всего взыскать 30 260,88 рублей.

Обязать ответчика ФИО3 за свой счет обеспечить приемку и вывоз арендованного имущества медицинской кровати с матрасом в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 года.

Судья (подпись) Т.С. Насалевич