Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-402/2017

Дело № 2-402/2017


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 19 декабря 2017 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Королева М.А.

при секретаре - Муравлевой И.С.

с участием:

истца - ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Мерекиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, судом приняты меры по его надлежащему и своевременному извещению, место пребывания ответчика неизвестно, о чём в суд поступили сведения с его последнего известного места жительства.

Суд, учитывая мнение истца и представителя ответчика, рассмотрел дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2, по последнему известному его месту жительства, с участием адвоката, так как в его отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании истец ФИО1, просит исковое заявление удовлетворить по изложенным в нём основаниям. По объяснениям истца, ему принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. По просьбе своей дочери в ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрировал её одноклассника ФИО2 в указанном доме по <адрес>. Согласно достигнутой договорённости срок регистрации не должен был превышать двух месяцев. Однако до настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учёта. Ответчик фактически в данном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в нём не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права на полноценное пользование и распоряжение жилым помещением. В настоящее время он намерен продать жилой дом, однако, покупатель не желает приобретать недвижимость обременённую регистрацией ФИО2 Он просит исковое заявление удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Мерекина Н.С., разрешение искового заявления ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Заслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом в целой доле, расположенный по <адрес>.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Новониколаевскому району, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Содержание справки ОМВД России по Новониколаевскому району, подтверждается записями в домовой книге, на домовладение по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя в совокупности данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд считает необходимым исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>.

По устному соглашению, достигнутому истцом и ответчиком право пользования ФИО2 жильём сохранялось в течение двух месяцев после регистрации по месту жительства.

После истечения срока, предусмотренного соглашением, до которого ответчик обязан сняться с регистрационного учёта, ФИО2 с регистрационного учёта не снимается, следовательно, он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Из объяснений истца судом установлено, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, регистрация ФИО2 по месту жительства в доме, нарушает права собственника жилья на пользование и распоряжение им.

В силу п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 20 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: