Решение № 2-613/2017 2-613/2017(2-7033/2016;)~М-6331/2016 2-7033/2016 М-6331/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-613/2017

дело № 2-613/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» февраля 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ООО «Альянс», администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истец ФИО обратился в суд с иском, с учетом уточнения круга лиц, участвующих в деле, к ответчикам ООО «Альянс», администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1664 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> истцом и ООО «Хельга – Геодезия» был заключен договор на проведение работ по межеванию вышеуказанного земельного участка и подготовку межевого плана. Письмом от 23.12.2015г. истец был уведомлен о приостановлении ООО «Хельга – Геодезия» выполнения договора по межеванию земельного участка, поскольку кадастровым инженером ООО «Хельга – Геодезия» ФИО, при производстве кадастровых работ, по результатам полевой проверки, обнаружена ошибка в местоположении границ, допущенная при постановке на кадастровый учет земельного участка, которая заключается в пересечении земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключению кадастрового инженера ФИО данная кадастровая ошибка подлежит исправлению посредством исключения из ГКН сведений о координатах поворотной точки № границы земельного участка с кадастровым номером № и исключению в ГКН неверных сведений о координатах поворотной точки № земельного участка с кадастровым номером №.

Истец, ссылаясь на ст.ст.22,26,28 Федерального закона от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости", просит признать содержащиеся в ГКН сведения о координатах поворотной точки № (координата Х-506384.80, координата Y -2213289.46) кадастровой ошибкой, исправить кадастровую ошибку путем внесения в ГКН сведения о координатах поворотной точки № границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050110:315-(координата Х-506384.82, координата Y -2213289.48).

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Альянс», администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета регулируются положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1664 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.11).

По инициативе истца ООО «Хельга – Геодезия» проведены кадастровые работы по межеванию вышеуказанного земельного участка и подготовке межевого плана.

Письмом от 23.12.2015г. ФИО уведомлен о приостановлении ООО «Хельга – Геодезия» выполнение работ по межеванию земельного участка, поскольку кадастровым инженером ООО «Хельга – Геодезия» ФИО при производстве кадастровых работ обнаружена ошибка в местоположении границ, допущенная при постановке на кадастровый учет земельного участка, которая заключается в пересечении земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.7).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО данная кадастровая ошибка подлежит исправлению посредством исключения из ГКН сведений о координатах поворотной точки № границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.8).

Как усматривается из кадастрового дела правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> значится ООО «Грин Хаус» (л.д.18-22).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО «Грин Хаус» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к другому юридическому лицу; правопреемником ООО «Грин Хаус» является ООО «Альянс», о чем внесена в ЕГРЮЛ 27.08.2014г. соответствующая запись. (л.д.191-205, 210-245).

В силу части 1 статьи 28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка).

В силу статьи 28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка истца.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО к ООО «Альянс», администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке площадью 1664 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:

№ точек

координата

X
(м)

координата

У
(м)

1
2

3
4

5
506420.28

506384.80

506362.77

506401.32

506413.75

2213321.22

2213289.46

2213310

2213344.45

2213347.51

и внесения в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений о земельном участке площадью 1664 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> согласно заключению, составленному кадастровым инженером ООО «Хельга – Геодезия» ФИО:

№ точек

координата

X
(м)

координата

У
(м)

1
2

3
4

5
506420.28

506384.82

506362.77

506401.32

506413.75

2213321.22

2213289.48

2213310

2213344.45

2213347.51

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: