Решение № 2-2674/2024 2-2674/2024~М-1473/2024 М-1473/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-2674/2024

К делу № 2-2674/2024

УИД № 61RS0022-01-2024-002158-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 21 мая 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУИ г. Таганрога к ФИО1, об изъятии доли земельного участка, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просил изъять у ФИО1 704/41870 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 12139,59 рублей, с прекращением права собственности ФИО1 на указанную долю земельного участка и признанием права муниципальной собственности муниципального образования Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на указанную долю.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик с <дата> является собственником квартиры №, площадью 70,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 283 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый номер №. В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый номер № является многоквартирным жилым домом площадью 6129,2 кв.м., в состав которого входят жилые помещения – квартиры, права на которые зарегистрированы за собственниками квартир в установленном законом порядке.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка в адрес ответчика направлено письмо от 21.09.2023 № 60.03.3/1790 о разъяснении необходимости подписания соглашения, к которому приобщен бланк соглашения, на что ответчик не отреагировал.

Доля ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 283 кв.м. кадастровый номер № составляет 704/41870. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от 30.08.2023 № 918/08-2023 рыночная стоимость земельного участка площадью 283 кв.м. с кадастровым номером № составляет 721995 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Согласно почтовому уведомлению судебная повестка была вручена адресату 06.05.2024.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела № 2-2674/2024, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №, площадью 70,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.30-33).

Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 283 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый № является многоквартирным жилым домом площадью 6129,2 кв.м., в состав которого входят жилые помещения – квартиры, права на которые зарегистрированы за собственниками квартир в установленном законом порядке.

Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 283 кв.м. с кадастровым номером № составляет 704/41870.

В соответствии с выводами отчета АО «Приазовский центр смет и оценки» от 30.08.2023 № 918/08-2023 рыночная стоимость земельного участка площадью 283 кв.м. с кадастровым номером № составляет 721995 руб.

Объективность указанного заключения сомнений в правильности у суда не вызвало, содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Ответчиком размер рыночной стоимости земельного участка не оспорен.

Из указанной суммы рыночной стоимости земельного участка площадью 283 кв.м. произведен расчет доли земельного участка, относящегося к ответчику, с учетом его доли в праве собственности в многоквартирном доме <адрес>, что составило 704/41870 доли от земельного участка общей площадью 283 кв.м.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику направлено 21.09.2023 № 60.03.3/1790, в котором разъяснено о необходимости заключить соглашение, бланк которого приобщен к письму.

До настоящего времени ответчик не отреагировал на уведомление, соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для муниципальных нужд г. Таганрога Ростовской области не подписано.

Учитывая, что стороны к соглашению об изъятии земельного участка не пришли, требования при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона истец освобожден, размер которой составляет 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУИ г. Таганрога удовлетворить в полном объеме.

Изъять у ФИО1 704/41870 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 12139,59 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на 704/41870 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог» в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 704/41870 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (<дата> г.р., паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 28.05.2024.