Решение № 2-1587/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-1587/2025

Дело № 2-1587/2025 КОПИЯ

54RS0030-01-2024-009826-13

Поступило в суд 10.07.2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года город Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,

с участием старшего помощника прокурора Редько И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, взыскании платы за служебное помещение,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7685,96 и с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического освобождения квартиры в размере 733,20 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между администрацией <адрес> и ФИО1, на время трудовых отношений с МБОУ ФИО3 №, по договору служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между МБОУ ФИО3 № и ФИО1 расторгнут по инициативе работника, однако служебное жилое помещение не освободила. Кроме того, ответчиком не исполнялись обязанности по оплате по договору найма жилого помещения. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7685,96 руб.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора,полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между МБОУ <адрес> Барышевская средняя школа № и ФИО1 заключён трудовой договор на неопределённый срок и распространяет своё действия на трудовые правоотношения с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и членам её семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Жилое помещение предоставляется в связи с работой нанимателя в МБОУ <адрес> Барышевская средняя школа №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется её сын – ФИО2 Основаниями расторжения договора в судебном порядке является: невнесение платы за жилое помещение в течение более 6 месяцев (пп. 1, п. 17 договора найма). Кроме того, согласно пп. 3 п. 18 договора найма, он прекращается в связи с истечением срока и прекращение трудового договора. Наниматель обязан в течение 10 дней с момента расторжения трудового договора подписать соглашение о прекращении договора найма, освободить помещение, оплатить задолженность за наем и коммунальные услуги и сдать жилое помещение наймодателю.

Жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сп. Барышевский сельсовет, <адрес> площадью 31.2 кв.м находится в муниципальной собственности, правообладателем является <адрес>, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН.

На основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №-па с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес> установлена в размере 11,26 руб. за 1 кв.м общей площади жилья, переданного по договору найма. С ДД.ММ.ГГГГ размере платы увеличен до 15,57 руб. (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ), а с ДД.ММ.ГГГГ до 23,50 (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-па).

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой договор между ответчиком и МБОУ <адрес> Барышевская средняя школа № расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уволена с ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ, то есть по собственному желанию работника.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 6 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ).

Ответчики по настоящему делу не относятся к лицам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, доказательств обратного не представлено.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу того, что трудовые отношения между ответчиком и МБОУ <адрес> Барышевская средняя школа № прекращены, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик утратила право на предоставление жилого помещения в найм. Права пользования спорным жилым помещением ФИО2 (сына нанимателя), являются производными от прав ФИО1

Как следует из расчета, задолженность по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 16.02.2024по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7685,96 руб.

Данный расчет ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен, расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования <адрес> о выселении без предоставления жилого помещения ФИО1 и ФИО2, а также о взыскании с ФИО1 задолженности по платежам по договору социального найма.

Поскольку при обращении в суд с иском по трудовым спорам, истец освобождена от уплаты государственной пошлины, суд в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 000 рублей (4000 руб. – за материальное требование и 3000 руб. – за нематериальное.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, взыскании платы за служебное помещение удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новосибирский муниципальный район, Сельское поселение Барышевский сельсовет, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу <адрес> (ИНН №) задолженность по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7685,96 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу <адрес> (ИНН №) задолженность по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по день освобождения жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новосибирский муниципальный район, Сельское поселение Барышевский сельсовет, <адрес>. При расчете задолженности использовать общую площадь жилья 31,2 кв.м. и действующее в соответствующий период и в соответствующей редакции постановление администрации <адрес> об установлении платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) муниципального жилищного фонда <адрес> для определения размера платы за 1 кв.м. переданного в пользование жилья, а также руководствоваться порядком расчёта платы, являющемся приложением к постановлению (при наличии).

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда <адрес>