Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-481/2017 М-481/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-641/2017

№ 2-641-2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2017 г. г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Администрации МР по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО2

представителя органа опеки и попечительства ФИО3

представителя Жилищного отдела ФИО4

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР по Учалинскому району и г. Учалы РБ о признании части жилого дома квартирой.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивировав тем, что на основании контракта от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи недвижимости выданного Администрацией муниципального района Учалинский район РБ она является собственником № части жилого дома по <адрес> Указанный дом представляет собой одноэтажное здание состоящее из двух комнат и кухни, строение общей площадью № в том числе жилой площадью № Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит на праве собственности ФИО5 Каждая половина дома представляет собой структурно- обособленное помещение, состоящее из двух комнат, а также кухни и веранды. В доме имеется общее имущество : чердак. Истец просит признать № часть жилого дома общей площадью № жилой площадью № принадлежащий ей на праве собственности и расположенного по <адрес> квартирой, расположенной по этому же адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация МР по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО2, представитель Жилищного отдела ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрации муниципального района Учалинский район РБ в лице главы администрации ФИО6 и гр. ФИО1 на основании постановления главы администрации муниципального района Учалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № УД « О предоставлении жилых помещений по договору социального найма гражданам, относящимся к категории лиц из числа детей- сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения» заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование № долю жилого дома, находящегося в распоряжении наймодателя по <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности Муниципального района Учалинский район РБ находится земельный участок по <адрес>

В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> находится в общей долевой собственности, доля в праве № у Муниципального района Учалинский район РБ.

Истец ФИО1 показала, что она является сиротой и Администрация Муниципального района Учалинский район РБ для нее приобрела жилое помещение по <адрес>

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет Муниципального района Учалинский район РБ следует, что адрес объекта недвижимости- квартиры, в двухквартирном доме, расположенным по <адрес> на следующий почтовый <адрес>

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Фактически квартира является изолированным жилым домом, состоящим из комнат и вспомогательных помещений, около дома расположен земельный участок, имеются хозяйственные постройки. В целом строение не нарушает строительных норм и правил.

В силу ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании представитель истца показал, что жилое здание находится на обособленном земельном участке.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 16 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю иди сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности на недвижимость появляется с момента такой регистрации. Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать 1/2 часть жилого дома общей площадью № жилой площади № принадлежащий ФИО1 на праве собственности и расположенного по <адрес> квартирой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Гильманов Р.М.