Решение № 2-119/2025 2-119/2025~М-71/2025 М-71/2025 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2-119/2025

Дело № 2 –119/2025

УИД: 22RS0030-01-2025-000135-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, администрации Бугрышихинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, администрации Бугрышихинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что является дочерью ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследственное имущество: жилой дом, площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указанный жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Поставлен на похозяйственный учет в администрации Бугрышихинского сельсовета <адрес>. Земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3585 кв.м., расположенный по адресу <адрес> был передан в собственность отцу для ведения личного подсобного хозяйства. Для составления технической документации проведены кадастровые работы в отношении жилого дома, в результате которых площадь жилого дома составила 56.2 кв.м., выполнено межевание земельного участка с кадастровым номером № с уточнением местоположения границ, согласно которому площадь составила 3585 кв.м. После смерти отца, истец в течение установленного законом шестимесячного срока фактически вступила в наследство, оставшееся после его смерти. Периодически проживала в жилом доме, ухаживала, проводила косметический ремонт, содержала в чистоте и порядке приусадебный участок. Мать истца ФИО3 в браке с отцом истца ФИО2 не состояла, умерла ДД.ММ.ГГГГ Дочь ФИО6 после смерти ФИО2 в наследство, не вступала. При обращении к нотариусу, истцу было разъяснено, что вступить в наследство при отсутствии документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемое имущество не представляется возможным.

С учетом уточнения исковых требований, просит, признать за ней ФИО4, право собственности на жилой дом, площадью 56.2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ее отец ФИО2 примерно в ДД.ММ.ГГГГ году купил указанный жилой дом у своего брата, при сделки никакие документы не составлялись и не подписывались, оплата была наличными. По месту своего жительства при жизни отец страховал имущество. После смерти отца к нотариусу для вступления в наследство не обращалась, фактически приняла наследство, с момента смерти отца ухаживает за домом и земельным участком.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель ответчика - администрации Бугрышихинского сельсовета <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражал против исковых требований. Пояснил, что ФИО2 купил дом у своего брат ФИО1. Помнит, что ФИО2 в 90 - х годах проживал в доме, он был фронтовиком. Документы в администрации села сгорели при пожаре. В похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указан как владелец объекта. Сведения о площади земельного участка в размере 3585 кв.м. были указаны в постановлении администрации сельсовета на основании данных из похозяйственной книги, куда вносились со слов собственников, считает что законным и правильным является выписка из Постановления администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, которое находится в реестровом деле, оригинал которого сгорел при пожаре.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Курьинского нотариального округа – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Нотариус представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца и представителя ответчика находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бугрышихинского сельсовета <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал по адресу: <адрес>. Справка выдана на основании похозяйственной книги № за период ДД.ММ.ГГГГ г, лицевой счет №, страница №

Как следует из сведений, предоставленных администрацией Бугрышихинского сельсовета <адрес>, похозяйственные книги за период ДД.ММ.ГГГГ год уничтожены при пожаре, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о хозяйствах Бугрышихинского сельсовета <адрес> повторно указаны в похозяйственной книги № за период ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснила, что жилой дом был куплен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 у своего брата ФИО1

Из пояснений представителя ответчика –главы сельсовета ФИО5, следует, что ФИО2 в 90-х годах проживал по адресу: <адрес>, эти сведения он подтверждает, как глава сельсовета, работавший в тот период. Жилой дом с земельным участком принадлежали ФИО2на праве личной собственности.

Из реестрового дела объекта недвижимости №, представленного по запросу суда, следует, что в нём имеется Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., утвержденный заместителем начальника Рубцовского территориального (межрайонного) отдела по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в государственном реестре земель содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., предоставленный в индивидуальную собственность ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Бугрышихинского сельсовета <адрес> «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства гражданам <адрес>» усматривается что ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 3585 кв.м.

В материалах реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН, в том числе в сведениях земельного участка с кадастровым №. Площадь земельного участка установлена 1200 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1200 кв.м., состоит на кадастровом учете.

Следовательно, верным следует считать площадь земельного участка, данные которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В материалах реестрового дела имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес>, собственником дома указан ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., площадь 31.4 кв.м.,

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности того факта, что ФИО2 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 состоял в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В едином государственном реестре записей актов гражданского состояния наличия записи акта о заключении брака ФИО2 после смерти супруги не установлено.

У ФИО2 от брака с ФИО3 (ФИО11) имеются дети ФИО4 (до брака ФИО11) А.И., ФИО6, ФИО8, ФИО9 (л.д. 26-28).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений истца ФИО4 следует, что к нотариусу за принятием наследства она не обращалась, в течение установленного законом шестимесячного срока фактически вступила в наследство, оставшееся после смерти отца. Произвела косметический ремонт жилого дома, ухаживает, следит за чистотой приусадебного участка.

Согласно информации официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело отсутствует.

В соответствии со справкой администрации Бугрышихинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № последним и постоянным местом жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ было <адрес>, на момент смерти проживал один (л.д.88).

В соответствии со справкой администрации Бугрышихинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> ФИО4 (л.д.86).

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО2 истец, вступив в фактическое наследство после смерти отца ФИО2 в порядке наследования стала правообладателем спорной недвижимостью (жилого дома и земельного участка).

Иных наследников на момент рассмотрения дела судом, которые приняли наследство не установлено.

На момент смерти ФИО2, право собственности на спорную недвижимость не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1200 кв.м., право собственности ни за кем не зарегистрировано, сведения имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. индивидуальный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, по адресу <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 31,4 кв.м., объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).

Истцом предоставлен технический план здания – жилого дома по адресу: <адрес>, площадь которого в результате кадастровых работ составляет 56,2 кв.м., предоставлен межевой план земельного участка с кадастровым №, площадь которого составляет 1200 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.А.Шапошникова