Решение № 2-272/2020 2-2991/2019 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-272/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Панасюк Т.Я.,

при секретаре Сакаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 24.09.2015, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 918 292 руб. 48 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 18 382 руб. 92 коп., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от рыночной стоимости, то есть в размере 1 677 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 24.09.2015 ПАО «Сбербанк» (кредитор) и ФИО1 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым заемщик получил кредит на приобретение объекта недвижимости - квартиры общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в сумме 850 000 руб. на срок 240 мес. под 13,75 % годовых. Банк предоставил ответчику кредит в полном объеме. В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору была подписана закладная в отношении вышеуказанной квартиры. Заёмщик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе, в части своевременного возврата кредита, в связи с чем банк потребовал от ответчика досрочно в полном объеме погасить кредит и уплатить причитающиеся проценты. В соответствии с отчетом об оценке №2487351/1-190311-431 от 29.03.2019 рыночная стоимость квартиры составляет 2 097 000 руб., исходя из чего начальная продажная стоимость составляет 1 677 600 руб. 00 коп. В соответствии с п.VI.10 закладной от 24.09.2015 первоначальный залогодержатель имеет право передать права по закладной любым третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать ему закладную. При этом, к новому держателю закладной переходят все права первоначального залогодержателя. Между ПАО «Сбербанк» и ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» заключен договор купли-продажи закладных №, в том числе закладной от 24.09.2015 (п.776 реестра закладных). 19.04.2017 между ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» и АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования») заключен договор о выкупе дефолтных закладных №. В соответствии со ст.48 Закона «Об ипотеке» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Задолженность ответчика по кредитному договору составляет 918 292 руб. 48 коп., в том числе: просроченный основной долг – 781 507 руб. 38 коп., просроченные проценты – 128 917 руб. 20 коп., неустойка в размере 7867 руб. 90 коп. Заемщику направлено требование о добровольном погашении суммы задолженности и расторжении кредитного договора, которое осталось без ответа.

Определениями суда от 19.09.2019, 07.10.2019, 29.01.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ПАО «Сбербанк России», ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ», ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ», ООО «ДОМ.РФ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ».

Истец в судебном заседании не участвовал, просил рассматривать дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1, третьи лица ПАО «Сбербанк России», ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ», ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ», ООО «ДОМ.РФ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ», извещенные о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки не представили, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения статей 167, 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч.1 ст.8 ГК РФ).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.1 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.п.1, 4).

Согласно ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что 24.09.2015 ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1 (заёмщик) заключили кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить заёмщику денежные средства на приобретение объекта недвижимости (кредит «Приобретение готового жилья») в сумме 850 000 руб. на срок 240 месяцев со взиманием за пользование кредитом 13,75 процентов годовых.

По условиям кредитного договора кредит предоставлен по программе «Приобретение готового жилья» на приобретение объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес> (п.11 кредитного договора).

Как следует из материалов дела, кредитором предоставлен заёмщику кредит путём перечисления денежных средств на банковские счета, указанные в п.1.1 кредитного договора.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.6 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Графиком платежей определён размер платежа, и количество и даты внесения каждого из платежей.

Пунктом 8 кредитного договора установлены способы исполнения заемщиком обязательств по договору. Погашение кредита осуществляется в соответствии с общими условиями кредитования путем перечисления со счета заемщика или третьего лица, открытого у кредитора.

Согласно п.12 кредитного договора в случае несвоевременного внесения платежа в погашение кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности», при нарушении заёмщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статье 34 данного Федерального закона кредитная организация обязана предпринять все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры для взыскания задолженности.

В установленные договором сроки ответчик свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, что подтверждено справкой о движении денежных средств по счёту, в связи с чем, за ней образовалась задолженность. Доказательств обратного стороной ответчика, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с образованием просроченной задолженности по состоянию на 12.02.2019 в размере 867 983 руб. 11 коп. ПАО «Сбербанк России» направил заемщику требование о досрочном погашении кредита не позднее 14.03.2019 включительно.

Данное требование банка заемщиком в установленный срок исполнено не было.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 15.03.2019 составляет 918 292 руб. 48 коп., в том числе: просроченный основной долг – 781 507 руб. 38 коп., просроченные проценты – 128 917 руб. 20 коп., неустойка в размере 7867 руб. 90 коп.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с согласованными сторонами условиями договора, не противоречащими закону. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, собственный расчёт не представлен.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и уменьшения подлежащей взысканию с ответчика неустойки (пени) суд не усматривает, поскольку её размер соразмерен последствиям нарушения обязательства.

В силу п.10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает) кредитору в залог квартиру по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Между кредитором и заемщиком подписана закладная в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.VI.10 закладной от 24.09.2015 и п.13 кредитного договора первоначальный залогодержатель имеет право передать права по закладной любым третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать ему закладную. При этом к новому держателю закладной переходят все права первоначального залогодержателя.

В силу пунктов 1, 2 ст.47 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.

Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

Как следует из п.2 ст.48 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Как установлено при рассмотрении дела, 18.04.2017 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» заключен договор купли-продажи закладных №, в том числе заявленной в иске закладной от 24.09.2015 (п.776 реестра закладных).

19.04.2017 между ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» заключён договор о выкупе дефолтных закладных №, в том числе закладной от 24.09.2015.

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» изменило фирменное наименование на АО «ДОМ.РФ» на основании решения от 02.03.2018, принятого единственным акционером компании Российской Федерацией в лице Росимущества.

Таким образом, в настоящий момент залогодержателем по закладной от 24.09.2015 и лицом, к которому перешли права прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) является АО «ДОМ.РФ».

В связи с чем, данная организация вправе обращаться в суд с рассматриваемыми требованиями.

На основании договора от 16.03.2018 ПАО «Сбербанк России» (исполнитель) обязался оказывать АО «ДОМ.РФ» (заказчику) услуги по обслуживанию дефолтных закладных, в том числе направленные на возвращение ипотечного кредита, реализацию предмета ипотеки и др.

Как следует из положений ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.2).

Пунктом 1 ст.452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В силу п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452 ГК РФ.

Под досудебным порядком урегулирования споров принято понимать закрепление в договоре или законе условий о направлении претензии или иного письменного уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные инстанции.

При рассмотрении дела установлено, что истцом в лице исполнителя услуг ПАО «Сбербанк России» были приняты меры по урегулированию спора с ответчиком путём направления 16.02.2019 требований от 12.02.2019 о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование им, уплате неустойки, а также о расторжении кредитного договора. Ответчик ответа по требованиям банка не представила, необходимых действий по погашению задолженности до настоящего времени не предприняла.

Таким образом, заявленные исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании заявленной задолженности по нему подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с положениями ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ответчиком ФИО1 Также в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации обременения права (№): ипотека в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России» на период с 29.09.2015 на 240 месяцев.

В силу положений ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества (п.1).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п.2).

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ, ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.348 ГК РФ, п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В рассматриваемом случае препятствий для обращения взыскания на заложенное имущество судом не установлено и в связи с ненадлежащим исполнением со стороны ответчика условий кредитного договора, обеспеченного ипотекой, суд признаёт обоснованным заявленное требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно требованиям пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с отчетом об оценке №2487351/1-190311-431 от 29.03.2019 рыночная стоимость заявленной в иске квартиры составляет 2 097 000 руб. Ответчик указанную стоимость заложенного имущества не оспаривала, доказательств иной стоимости объекта недвижимости не представила.

Таким образом, начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества следует установить в размере 80% от стоимости, указанной в оценке, а именно в размере 1 677 600 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 18382 руб. 92 коп. по платёжному поручению №502142 от 05.06.2019.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется, в связи с чем, на основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины, определённые в соответствии со ст.333.19 НК РФ, по требованию имущественного характера о взыскании задолженности по кредитному договору и по требованию неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество в общей сумме 18382 руб. 92 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №215708 от 24.09.2015, заключенный между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от 24.09.2015 в размере 918292 руб. 48 коп., в том числе: просроченный основной долг – 781 507 руб. 38 коп., просроченные проценты – 128 917 руб. 20 коп., неустойка - 7867 руб. 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18382 руб. 92 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, - квартиру общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 677 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Я. Панасюк

Мотивированное решение составлено 01.06.2020.

1версия для печати