Решение № 2-1043/2019 2-1043/2019~М-817/2019 М-817/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1043/2019

№2-1043/2019

УИД 30RS0004-01-2019-001319-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Онкоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации МО «город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в натуре и о признании права собственности на реконструированное домовладение,

с участием и в присутствии истицы ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Трусовский районный суд г.Астрахани с иском к ответчикам ФИО3, администрации МО «город Астрахань» о прекращении долевой собственности, выдели доли в натуре и о признании права собственности на реконструированное домовладение. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 6/11 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых домов литер «К» и литер «Б». Истица имеет в пользовании литер «Б», а ФИО3 жилой дом литер «К». Порядок пользования домовладением сложился давно. В фактическом пользовании истца находится жилой дом литер "Б" общей площадью 58,9 кв. м, в том числе жилой площадью 27,3 кв. м по <адрес>. По заключению ГБУ АО "Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)" рекомендовано прекратить право общей долевой собственности истца на 6/11 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить истице в счет причитающейся ей доли в праве собственности в указанном домовладении реконструированный жилой дом лит. «Б» общей площадью 58,9 кв.м, признать за истцом право собственности на жилой дом лит. «Б» общей площадью 58,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. В связи с указанным истец просит суд прекратить право общей долевой собственности за ней на 6/11 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить ей в счет причитающейся ему доли в праве собственности в указанном домовладении жилой дом лит. «Б» общей площадью 58,9 кв.м, признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом лит. «Б» общей площадью 139,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором не возражал относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо сособственник ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении иска в его отсутствие, не возражая относительно удовлетворения требований.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником 6/11 долей указанного жилого дома являлась ФИО7 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 6/11 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых домов литер «К» и литер «Б».

На основании решения Тркусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение под лит. «К», признано право собственнности за ФИО3 и прекращено право долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником 6/11 долей жилого дома. расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец желает выделить свою долю из общего имущества, что невозможно без судебного решения.

Согласно технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) » следует, что по адресу: <адрес>. расположен жилой дом литер "Б", общей площадью -58,9 кв. м, жилой площадью – 27,3 кв. м., в доме произошла реконструкция.

Согласно заключению, выданному ГБУ АО «БТИ» по результатам обследования технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома, по адресу: <адрес> - «основные несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. По несущей способности основных строительных конструкций здание пригодно к эксплуатации для проживания. Обследованное здание в процессе эксплуатации не представляет опасности для окружающих».

На основании вышеизложенного здание жилого дома (Литер Б), расположенное по адресу: <адрес> пригодно для постоянного проживания жильцов без выполнения работ по переустройству и перепланировке помещений».

Согласно экспертного заключения Управления Роспотребнадзора по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм следует, что «жилой дом по адресу: <адрес> отвечает обязательным требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм (СанПиН 2.1.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требованиям к жилым зданиям и помещениям)».

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащей истцу доли, возможен, суд приходит к выводу, что за истцом возможно прекратить право общей долевой собственности истца на 6/11 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить истцу в счет причитающейся ей доли в праве собственности в указанном домовладении жилой дом лит. «Б» общей площадью 58,9 кв.м, признать за истцом право собственности на жилой дом лит. «Б» общей площадью 58,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих невозможности признания права собственности на данное домовладение за ФИО2.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО «город Астрахань» о признании права собственности на реконструированное домовладение, выделе доли и прекращении общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 6/11 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в счет причитающейся ей доли в праве собственности в указанном домовладении жилой дом лит. «Б», общей площадью 58,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом лит. «Б» общей площадью 58,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Е.А.Чернышева