Решение № 2-2737/2020 2-2737/2020~М-226/2020 М-226/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-2737/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ГК «Чернво-2 ЛТД» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ГК «Чернево-2 ЛТД» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом гаражного кооператива «Чернево-2 ЛТД», в ее пользовании находится гаражный бокс №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, «Чернево-2 ЛТД», пом. 10.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № была приостановлена государственная регистрация права собственности истца на гаражный в бокс, а в последующем отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с не представлением необходимых документов для осуществления государственной регистрации права, а именно: учредительные документы на ГК «Чернево-2 ЛТД», разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию здания ГК, документы на земельный участок под зданием.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, «Чернево-2 ЛТД», пом. 10.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ГК «Чернево-2 ЛТД», надлежащим образом извещенный о времени судебного заседания в суде не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени судебного заседания в суде не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГК «Чернево-2 ЛТД», что подтверждается членской книжкой и справкой, выданной председателем правления ГК «Чернево-2 ЛТД» (л.д. 55-58, 80).

Истец является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, «Чернево-2 ЛТД», пом. 10.

Гаражный бокс расположен на земельном участке, площадью 10800 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010204:157, местоположение: <адрес>, мкр. Чернево-2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для кооперативной временной крытой автостоянки (л.д. 32-34).

Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ГК «Чернево-2 ЛТД» в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ГК «Чернево-2 ЛТД» (л.д. 24-31).

В соответствии с п. 1.2 указанного договора земельный участок предоставлен для осуществления арендатором следующих видов деятельности: для кооперативной временной крытой автостоянки.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № была приостановлена государственная регистрация права собственности истца на гаражный в бокс, а в последующем отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с не представлением необходимых документов для осуществления государственной регистрации права, а именно: учредительные документы на ГК «Чернево-2 ЛТД», разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию здания ГК, документы на земельный участок под зданием.

Таким образом, в связи с не представлением ГК «Чернево-2 ЛТД» полного пакета требуемых документов у истца отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс.

В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой при строительстве гаража-бокса № в ГК «Чернево-2 ЛТД» строительные, градостроительные, противопожарные и санитарные нормы и правила не нарушались. Гараж-бокс № ФИО1 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, в связи с чем эксперт не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ГК «Чернево-2 ЛТД» в эксплуатацию.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что необходимо признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, «Чернево-2 ЛТД», пом. 10.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, «Чернево-2 ЛТД», пом. 10.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Аникеева