Решение № 2-66/2020 2-66/2020~М-57/2020 М-57/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-66/2020

РЕШЕНИЕ Дело №

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года <адрес>

Урус-Мартановский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Джабраилова И.Э.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк» обратилось в Урус-Мартановский городской суд ЧР с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, обосновывая свои требования следующим.

В соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор) ПАО «Сбербанк» (далее – Банк) является кредитором, а ФИО1 (далее – Ответчик) заемщик по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 1 232 028,18 руб.

Кредит выдавался на приобретение: квартиры: Чеченская Республика, <адрес>, пом. 13, площадью 69.2 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0000000:51632 (далее – Квартира), на срок 91 мес. Под 12.5 % годовых.

Согласно п. 17 Кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет по вкладу 40№ №, открытый в 52-8643-00043.

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно п. 8 Кредитного договора и графику платежей/срочному обязательству к нему. Уплата процентов согласно п. 8 Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условно п. 12 Кредитного договора в случаен несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 20% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств Кредитному договору был заключен Договор ипотеки/Закладная № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Квартиры.

В течение срока действия Кредитного договора Ответчик нарушил условия договора.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено. Просит суд расторгнуть кредитный договор и взыскать задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на предмет залога - квартира, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме.

Истец, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Однако от него получено ходатайство о рассмотрении иска без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме. В случае неявки ответчика просят рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав приведенные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 450 ГК РФ основанием для расторжения договора в судебном порядке является существенное нарушение условий договора другой стороной.

Из материалов дела следует и установлено судом, что заемщик нарушил сроки внесения платы по кредиту, в связи, с чем банк обратился к ответчику с требованием о возврате суммы кредита.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставлять денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Суд установил, что истец обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по расчетному счету.

Ответчик обязательства по кредитному договору и установленные сроки погашения кредита не исполнил.

На момент рассмотрения дела задолженность ответчика составляет 597 854,89 рублей.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В статье 352 ГК РФ содержится перечень оснований прекращения залога.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьи 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № (индивидуальные условия кредитования), согласно которому Кредитор обязуется предоставить, а Заемщик обязуется возвратить кредит «Военная ипотека» «Приобретение готового жилья» в сумме 1 232 028 (один миллион двести тридцать две тысячи двадцать восемь) рублей 18 копеек, срок возврата Кредита – по ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка 12,5% годовых, приобретение объекта недвижимости: квартира.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, в том числе и уплаченную государственную пошлину.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления ПАО «Сбербанк» оплачено государственной пошлиной в размере 15 178 рублей 55 копеек.

Таким образом, с ответчика подлежит взыскание расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 178 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 597 854 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 178 рублей 55 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – квартира: Чеченская Республика, <адрес>, пом. 13, площадью 69.2 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0000000:51632; с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости – 2 600 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Урус-Мартановский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья И.Э. Джабраилов

Решение вступило в законную силу:______________________

Судья: